Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stuttgart:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Stuttgart Burgholzhof 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4134.35 € / m²
Haus4217.04 € / m²
+ Garten: 496.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Burgholzhof

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Burgholzhof im Jahr 2024 lautet 4134.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Burgholzhof Stand 19.03.2024 um -10.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 490.05 € / m². Ausgewertet wurden 5111 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.13 mio. € in Stuttgart Burgholzhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Burgholzhof.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Burgholzhof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244134.35 €5111 m²21.13 mio €
20234091.4 €5219 m²21.35 mio €
20225237.37 €3908 m²20.47 mio €
20214396.21 €5415 m²23.81 mio €
20203920.75 €6923 m²27.14 mio €
20193941.22 €2585 m²10.19 mio €
20183319.06 €2471 m²8.2 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Burgholzhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3319.06 € zu 4134.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 815.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Burgholzhof um 42.95 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Burgholzhof

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Burgholzhof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70376,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Burgholzhof

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Burgholzhof



4. Preise in Stuttgart Burgholzhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094366 €232 €
1910 bis 19194314 €180 €
1920 bis 19293495 €-639 €
1930 bis 19393390 €-744 €
1940 bis 19492966 €-1168 €
1950 bis 19593506 €-628 €
1960 bis 19693310 €-824 €
1970 bis 19793197 €-937 €
1980 bis 19893546 €-588 €
1990 bis 19993251 €-883 €
2000 bis 20094504 €370 €
2010 bis 20195078 €944 €
ab 20205738 €1604 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Burgholzhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1604 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Burgholzhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Burgholzhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6536 €2402 €
30 m² bis 39 m²5048 €914 €
40 m² bis 49 m²4364 €230 €
50 m² bis 59 m²4042 €-92 €
60 m² bis 69 m²3840 €-294 €
70 m² bis 79 m²3737 €-397 €
80 m² bis 89 m²3835 €-299 €
90 m² bis 99 m²3999 €-135 €
100 m² bis 109 m²4143 €9 €
110 m² bis 119 m²4252 €118 €
120 m² bis 129 m²4275 €141 €
130 m² bis 139 m²4408 €274 €
140 m² bis 149 m²4463 €329 €
150 m² bis 159 m²4530 €396 €
160 m² bis 169 m²4764 €630 €
170 m² bis 179 m²4969 €835 €
180 m² bis 189 m²4774 €640 €
190 m² bis 199 m²5284 €1150 €
200 m² bis 209 m²5219 €1085 €
210 m² bis 219 m²5450 €1316 €
220 m² bis 229 m²5148 €1014 €
230 m² bis 239 m²5468 €1334 €
240 m² bis 249 m²5061 €927 €
250 m² bis 259 m²4826 €692 €
260 m² bis 269 m²4708 €574 €
270 m² bis 279 m²5246 €1112 €
280 m² bis 289 m²5621 €1487 €
290 m² bis 299 m²4664 €530 €
ab 300 m²4903 €769 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2402 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Burgholzhof

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Burgholzhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Burgholzhof genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Burgholzhof




Informationen über Stuttgart Burgholzhof

Immobilienpreise Stuttgart BurgholzhofDer Stadtteil Burgholzhof gehört wie Muckensturm, Schmidener Vorstadt, Espan, Kurpark, Cannstatt-Mitte, Seelberg, Winterhalde, Wasen, Veielbrunnen, Im Geiger, Neckarvorstadt, Pragstraße, Altenburg, Hallschlag, Birkenäcker, Sommerrain und Steinhaldenfeld zum Stadtbezirk Bad Cannstatt. Burholzhof hat 2.710 Bewohner und ist 53,2 Hektar groß. Die Immobilienpreise sind auch wie überall in der baden-württembergischen Landeshauptstadt über die Jahre angestiegen. Aktuell liegt der Mietpreis bei 12,56 €/m² und im Jahr 2018 war dieser noch bei 11,74 €/m². Die Kaufpreise haben sich genauso weiter erhöht. Derzeit kostet ein Haus 4.328 €/m² und für eine Wohnung muß man im Moment 4.243 €/m² bezahlen.

Im Jahr 2018 war der Preis noch bei 3.606 €/m². Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet beliebt. Das Zentrum der Stadt ist schnell zu erreichen. Erstmals tauchte Burgholzhof im Jahr 1838 in Güterbüchern auf. Ursprünglich wurde es Holzburg genannt. Der Name geht auf das ansässige Gehölz zurück.

Das Gebiet wurde ab 1830 von verschiedenen gemeindlichen und privaten Eigentümer geteilt. Die Hofdomänenkammer als Privatvermögensverwalter der württembergischen Königsfamilie kaufte im Jahr 1852 Burgholzhof vom Gutsbesitzer Johannes Zeltmann für gerade mal 30.500 Gulden. Damals waren es 82,4 Hektar Land. Die Pächter über vier Jahre waren verschieden Familienangehörige der Familie Adliger. Es entstand eine US-Wehrmachtskaserne, sowie ein Infanterie-Übungsgelände. Das Gebiet wird seit dem Jahr 1934 teilweise militärisch von den US- Streitkräften genutzt.

Durch den Cannstatter Verschönerungsverein wurde 1891 der Aussichtsturm Burgholzhof errichtet. Dieser ist bis heute ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Ende 1990 wurde ein etwa 12,7 Hektar großes Neubaugebiet errichtet. Die in der Mitte liegende Siedlung wurde von Grund auf saniert.


Mehr zu Stuttgart


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Burgholzhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Burgholzhof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Burgholzhof muss man im Jahr 2024 etwa 4134.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Burgholzhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Burgholzhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Burgholzhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Burgholzhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Burgholzhof?

Die Kaufpreise in Stuttgart Burgholzhof lagen im Jahr 2023 bei 4091.4 €, im Jahr bei 5237.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4134.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Burgholzhof - Wohnungspreise Burgholzhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Burgholzhof, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Burgholzhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Burgholzhof - Hauspreise Burgholzhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Burgholzhof, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Burgholzhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de