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Immobilienpreise Stuttgart Feuerbach 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4645.93 € / m²
Haus4738.85 € / m²
+ Garten: 557.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Feuerbach

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Feuerbach im Jahr 2024 lautet 4645.93 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Feuerbach Stand 19.03.2024 um 0.47 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 21.53 € / m². Ausgewertet wurden 20903 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 97.11 mio. € in Stuttgart Feuerbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Feuerbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Feuerbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244645.93 €20903 m²97.11 mio €
20234502.47 €19588 m²88.19 mio €
20225894.35 €8520 m²50.22 mio €
20215505.97 €7834 m²43.13 mio €
20205042.33 €7149 m²36.05 mio €
20194758.58 €9765 m²46.47 mio €
20184436.42 €8047 m²35.7 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Feuerbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4436.42 € zu 4645.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 209.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Feuerbach um 143.46 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Stuttgart Feuerbach

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Feuerbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70192, 70469, 70499,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Feuerbach

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Feuerbach



4. Preise in Stuttgart Feuerbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094907 €262 €
1910 bis 19194848 €203 €
1920 bis 19293928 €-717 €
1930 bis 19393809 €-836 €
1940 bis 19493333 €-1312 €
1950 bis 19593940 €-705 €
1960 bis 19693719 €-926 €
1970 bis 19793593 €-1052 €
1980 bis 19893985 €-660 €
1990 bis 19993653 €-992 €
2000 bis 20095061 €416 €
2010 bis 20195706 €1061 €
ab 20206448 €1803 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Feuerbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1803 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Feuerbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Feuerbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7345 €2700 €
30 m² bis 39 m²5673 €1028 €
40 m² bis 49 m²4904 €259 €
50 m² bis 59 m²4542 €-103 €
60 m² bis 69 m²4315 €-330 €
70 m² bis 79 m²4200 €-445 €
80 m² bis 89 m²4310 €-335 €
90 m² bis 99 m²4493 €-152 €
100 m² bis 109 m²4655 €10 €
110 m² bis 119 m²4778 €133 €
120 m² bis 129 m²4803 €158 €
130 m² bis 139 m²4954 €309 €
140 m² bis 149 m²5015 €370 €
150 m² bis 159 m²5091 €446 €
160 m² bis 169 m²5354 €709 €
170 m² bis 179 m²5584 €939 €
180 m² bis 189 m²5365 €720 €
190 m² bis 199 m²5938 €1293 €
200 m² bis 209 m²5865 €1220 €
210 m² bis 219 m²6124 €1479 €
220 m² bis 229 m²5785 €1140 €
230 m² bis 239 m²6144 €1499 €
240 m² bis 249 m²5687 €1042 €
250 m² bis 259 m²5423 €778 €
260 m² bis 269 m²5290 €645 €
270 m² bis 279 m²5895 €1250 €
280 m² bis 289 m²6317 €1672 €
290 m² bis 299 m²5241 €596 €
ab 300 m²5509 €864 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2700 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Feuerbach

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Feuerbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Feuerbach genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Feuerbach




Informationen über Stuttgart Feuerbach

Stuttgart-Feuerbach liegt am nördlichen Kesselrand von Stuttgart. Der Name kommt von dem Gewässer Feuerbach. Der Feuerbacher Lemberg, mit einer Höhe von 384 m, wurde schon 800-900 v. Chr. besiedelt. Der Graf von Calw war im Mittelalter Eigentümer dieses Gebietes und Ende des 12. Jahrhunderts gehörte Feuerbach den Pfalzgrafen von Tübingen.

Ab dem 15. Jahrhundert ging es nach und nach in den Besitz der Grafen von Württemberg und wurde Stuttgart zugeteilt. Am 01. Mai 1933 war die Eingemeindung und seit 1956 ist Feuerbach ein Stadtteil von Stuttgart. Seit der Neugliederung 2001 sind An der Burg, Bahnhof Feuerbach, Feuerbach-Mitte, Feuerbach-Ost, Feuerbecher Tal, Hohe Warte, Lemberg/ Föhrich und Siegelberg die Stadtteile von Feuerbach. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei 30.417. Vor dem Industriezeitalter war Feuerbach ein ländliches Gebiet mit Ackerbau, Viehzucht, Weinbau und Steinbrüchen. Im Jahr 1846 wurde die erste Fabrik, die Chininfabrik Fr. Jobst, gegründet.

1848 war die Einweihung des Eisenbahntunnels zwischen Stuttgart und Feuerbach. Die elektrotechnische Fabrik Robert Bosch legte im Jahr 1910 in Feuerbach seinen Grundstein und ist heute weltweit als Robert Bosch GmbH bekannt. Das Leben in Feuerbach ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Man ist sowohl schnell in der Stadt, als auch in der Natur. Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Naherholungsgebiet Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg, sind beliebte Ausflugsziele.

Stuttgart-Feuerbach ist als Wohnort sehr beliebt und daher steigen auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren an. Der Kaufpreis für ein Haus lag 2018 bei 3.850 €/m² und für eine Wohnung zahlte man 3.950 €/m². Derzeit zahlt man für ein Haus 4.400 € und für eine Wohnung 4.350 € pro m². Zum Vergleich liegt der aktuelle Mietpreis bei 15,35 € /m². Im Jahr 2017 war dieser noch deutlich geringer und man zahlte 9,36 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Feuerbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Feuerbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Feuerbach muss man im Jahr 2024 etwa 4645.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Feuerbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Feuerbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Feuerbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Feuerbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Feuerbach?

Die Kaufpreise in Stuttgart Feuerbach lagen im Jahr 2023 bei 4502.47 €, im Jahr bei 5894.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4645.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Feuerbach - Wohnungspreise Feuerbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis237.949 €350.433 €
Ø schneller Verkauf216.317 €315.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf259.580 €385.477 €

In Stuttgart Feuerbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4327 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3894 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Feuerbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 272.559 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Feuerbach - Hauspreise Feuerbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis523.487 €856.615 €
Ø schneller Hausverkauf475.897 €770.953 €
Ø hochpreisiger Verkauf571.076 €942.276 €

In Stuttgart Feuerbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4327 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5235 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4284 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Feuerbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 642.461 Euro angeboten werden.
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