Immobilienpreise Stuttgart Steckfeld 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4185.04 € / m² | |
| Haus | 4268.74 € / m²
+ Garten: 502.2 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Steckfeld im Jahr 2024 lautet 4185.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Steckfeld Stand 26.04.2024 um -8.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 410.62 € / m². Ausgewertet wurden 13714 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 57.39 mio. € in Stuttgart Steckfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Steckfeld.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4185.04 € | 13714 m² | 57.39 mio € |
| 2023 | 4317.91 € | 11321 m² | 48.88 mio € | | 2022 | 5549.56 € | 4298 m² | 23.85 mio € | | 2021 | 4914.37 € | 4454 m² | 21.89 mio € | | 2020 | 4321.22 € | 4611 m² | 19.93 mio € | | 2019 | 4241.61 € | 4252 m² | 18.04 mio € | | 2018 | 3990.87 € | 3388 m² | 13.52 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3990.87 € zu 4185.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 194.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steckfeld um 132.87 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Stuttgart Steckfeld
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Steckfeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70599, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Steckfeld
4. Preise in Stuttgart Steckfeld abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4421 € | 236 € | | 1910 bis 1919 | 4368 € | 183 € | | 1920 bis 1929 | 3543 € | -642 € | | 1930 bis 1939 | 3435 € | -750 € | | 1940 bis 1949 | 3013 € | -1172 € | | 1950 bis 1959 | 3553 € | -632 € | | 1960 bis 1969 | 3356 € | -829 € | | 1970 bis 1979 | 3242 € | -943 € | | 1980 bis 1989 | 3595 € | -590 € | | 1990 bis 1999 | 3297 € | -888 € | | 2000 bis 2009 | 4559 € | 374 € | | 2010 bis 2019 | 5140 € | 955 € | | ab 2020 | 5794 € | 1609 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Steckfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1609 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Steckfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Steckfeld abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6613 € | 2428 € | | 30 m² bis 39 m² | 5113 € | 928 € | | 40 m² bis 49 m² | 4422 € | 237 € | | 50 m² bis 59 m² | 4098 € | -87 € | | 60 m² bis 69 m² | 3891 € | -294 € | | 70 m² bis 79 m² | 3788 € | -397 € | | 80 m² bis 89 m² | 3886 € | -299 € | | 90 m² bis 99 m² | 4051 € | -134 € | | 100 m² bis 109 m² | 4196 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4306 € | 121 € | | 120 m² bis 129 m² | 4326 € | 141 € | | 130 m² bis 139 m² | 4459 € | 274 € | | 140 m² bis 149 m² | 4511 € | 326 € | | 150 m² bis 159 m² | 4579 € | 394 € | | 160 m² bis 169 m² | 4812 € | 627 € | | 170 m² bis 179 m² | 5015 € | 830 € | | 180 m² bis 189 m² | 4818 € | 633 € | | 190 m² bis 199 m² | 5333 € | 1148 € | | 200 m² bis 209 m² | 5261 € | 1076 € | | 210 m² bis 219 m² | 5499 € | 1314 € | | 220 m² bis 229 m² | 5196 € | 1011 € | | 230 m² bis 239 m² | 5493 € | 1308 € | | 240 m² bis 249 m² | 5111 € | 926 € | | 250 m² bis 259 m² | 4867 € | 682 € | | 260 m² bis 269 m² | 4754 € | 569 € | | 270 m² bis 279 m² | 5310 € | 1125 € | | 280 m² bis 289 m² | 5646 € | 1461 € | | 290 m² bis 299 m² | 4696 € | 511 € | | ab 300 m² | 4924 € | 739 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2428 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Steckfeld
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Steckfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Steckfeld genannt.
Informationen über Stuttgart Steckfeld
Der Stuttgarter Stadtteil Steckfeld ist ursprünglich nach einem Flurnamen benannt worden und gehört zum Bezirk Plieningen. Zwischen Hohenheim, Plieningen, Birkach, Möhringen und Chausseefeld gelegen, bietet das Steckfeld sehr gute Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Da Steckfeld zwischen diesen Stadtteilen liegt, schließt sich dieses Viertel an Hohenheim und Birkach zur einen Seite, zu Möhringen und zum Chauseefeld zur anderen Seite an. In dieser schönen Wohngegend entstanden einst exquisite Villen, große Mehrfamilienbauten sowie moderne Reihenhäuser. Die Anwohner haben hier die Möglichkeit, sämtliche Vorteile der infrastrukturstarken Region von Stuttgart zu nutzen, wie zum Beispiel das nahegelegene SI-Zentrum, in welchem es immer wenigstens zwei aktuelle Musicals zu sehen und zu besuchen gibt, den Flughafen Stuttgart, die Landesmesse und die volle Bandbreite an Einzelhändlern, Bildungseinrichtungen und Vereinen, die in Plieningen und in der direkten Umgebung vorhanden sind. Vor allem für die Studenten der Universität Hohenheim bietet der Stadtteil Steckfeld gute Perspektiven: Wer einen längeren Weg zur Uni scheut und sich zum Beispiel mittels einer Wohngemeinschaft mit anderen Studierenden zusammenschließt, findet hier sicher eine bezahlbare und zugleich ruhige Wohnung.
Der aktuelle Preis für Immobilien im Stadtteil Steckfeld beträgt 4928 Euro je Quadratmeter. Damit weicht der Stadtteil mit -10.66 % im Vergleich zur Stadt Stuttgart ab. In Zahlen entspricht dies 588.13 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 7622 Quadratmeter Immobilienfläche mit einem Wert von 37.56 Millionen Euro in Stuttgart-Steckfeld. Der Preis für Immobilien war in den letzten Jahren angestiegen, denn im Jahr 2018 waren noch 4564 Euro zu bezahlen. Für den Stadtteil Steckfeld in Stuttgart ist ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1031 Euro für Grundstücke berechnet worden.
Zur Berechnung wurden 8243 Quadratmeter Boden mit einem gesamten Wert von 4.79 Millionen Euro ausgewertet. Im Jahre 2029 war für unbebautes Land im Stadtteil noch 884 Euro zu bezahlen. Eigentumswohnungen aus dem Steckfelder Bestand, wie älter als 3 Jahre sind, werden im Schnitt zu 3.183 Euro je Quadratmeter angeboten. |
Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Steckfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Steckfeld?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Steckfeld muss man im Jahr 2024 etwa 4185.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steckfeld von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Steckfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Steckfeld.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld?
Die Kaufpreise in Stuttgart Steckfeld lagen im Jahr 2023 bei 4317.91 €, im Jahr bei 5549.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4185.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steckfeld - Wohnungspreise Steckfeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 227.646 € | 335.259 € | | Ø schneller Verkauf | 206.950 € | 301.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.340 € | 368.785 € |
In Stuttgart Steckfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4139 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4553 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3726 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Steckfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.757 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steckfeld - Hauspreise Steckfeld
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 500.820 € | 819.523 € | | Ø schneller Hausverkauf | 455.291 € | 737.570 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 546.348 € | 901.475 € |
In Stuttgart Steckfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4139 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5009 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Steckfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 614.642 Euro angeboten werden.
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