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Immobilienpreise Stuttgart Steckfeld 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4188.7 € / m²
Haus4272.47 € / m²
+ Garten: 502.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Steckfeld im Jahr 2024 lautet 4188.7 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Steckfeld Stand 19.03.2024 um -9.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 435.7 € / m². Ausgewertet wurden 14293 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 59.87 mio. € in Stuttgart Steckfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Steckfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244188.7 €14293 m²59.87 mio €
20234317.91 €11321 m²48.88 mio €
20225549.56 €4298 m²23.85 mio €
20214914.37 €4454 m²21.89 mio €
20204321.22 €4611 m²19.93 mio €
20194241.61 €4252 m²18.04 mio €
20183990.87 €3388 m²13.52 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3990.87 € zu 4188.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steckfeld um 129.21 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Steckfeld

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Steckfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Steckfeld

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Steckfeld



4. Preise in Stuttgart Steckfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094424 €236 €
1910 bis 19194371 €183 €
1920 bis 19293541 €-647 €
1930 bis 19393434 €-754 €
1940 bis 19493005 €-1183 €
1950 bis 19593552 €-636 €
1960 bis 19693353 €-835 €
1970 bis 19793239 €-949 €
1980 bis 19893593 €-595 €
1990 bis 19993294 €-894 €
2000 bis 20094563 €375 €
2010 bis 20195144 €956 €
ab 20205813 €1625 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Steckfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1625 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Steckfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Steckfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6622 €2434 €
30 m² bis 39 m²5115 €927 €
40 m² bis 49 m²4421 €233 €
50 m² bis 59 m²4095 €-93 €
60 m² bis 69 m²3891 €-297 €
70 m² bis 79 m²3787 €-401 €
80 m² bis 89 m²3886 €-302 €
90 m² bis 99 m²4051 €-137 €
100 m² bis 109 m²4197 €9 €
110 m² bis 119 m²4307 €119 €
120 m² bis 129 m²4331 €143 €
130 m² bis 139 m²4466 €278 €
140 m² bis 149 m²4521 €333 €
150 m² bis 159 m²4590 €402 €
160 m² bis 169 m²4827 €639 €
170 m² bis 179 m²5034 €846 €
180 m² bis 189 m²4837 €649 €
190 m² bis 199 m²5354 €1166 €
200 m² bis 209 m²5288 €1100 €
210 m² bis 219 m²5522 €1334 €
220 m² bis 229 m²5216 €1028 €
230 m² bis 239 m²5540 €1352 €
240 m² bis 249 m²5127 €939 €
250 m² bis 259 m²4890 €702 €
260 m² bis 269 m²4770 €582 €
270 m² bis 279 m²5315 €1127 €
280 m² bis 289 m²5695 €1507 €
290 m² bis 299 m²4725 €537 €
ab 300 m²4967 €779 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2434 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Steckfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Steckfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Steckfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Steckfeld




Informationen über Stuttgart Steckfeld

Der Stuttgarter Stadtteil Steckfeld ist ursprünglich nach einem Flurnamen benannt worden und gehört zum Bezirk Plieningen. Zwischen Hohenheim, Plieningen, Birkach, Möhringen und Chausseefeld gelegen, bietet das Steckfeld sehr gute Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Da Steckfeld zwischen diesen Stadtteilen liegt, schließt sich dieses Viertel an Hohenheim und Birkach zur einen Seite, zu Möhringen und zum Chauseefeld zur anderen Seite an. In dieser schönen Wohngegend entstanden einst exquisite Villen, große Mehrfamilienbauten sowie moderne Reihenhäuser. Die Anwohner haben hier die Möglichkeit, sämtliche Vorteile der infrastrukturstarken Region von Stuttgart zu nutzen, wie zum Beispiel das nahegelegene SI-Zentrum, in welchem es immer wenigstens zwei aktuelle Musicals zu sehen und zu besuchen gibt, den Flughafen Stuttgart, die Landesmesse und die volle Bandbreite an Einzelhändlern, Bildungseinrichtungen und Vereinen, die in Plieningen und in der direkten Umgebung vorhanden sind. Vor allem für die Studenten der Universität Hohenheim bietet der Stadtteil Steckfeld gute Perspektiven: Wer einen längeren Weg zur Uni scheut und sich zum Beispiel mittels einer Wohngemeinschaft mit anderen Studierenden zusammenschließt, findet hier sicher eine bezahlbare und zugleich ruhige Wohnung.

Der aktuelle Preis für Immobilien im Stadtteil Steckfeld beträgt 4928 Euro je Quadratmeter. Damit weicht der Stadtteil mit -10.66 % im Vergleich zur Stadt Stuttgart ab. In Zahlen entspricht dies 588.13 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 7622 Quadratmeter Immobilienfläche mit einem Wert von 37.56 Millionen Euro in Stuttgart-Steckfeld. Der Preis für Immobilien war in den letzten Jahren angestiegen, denn im Jahr 2018 waren noch 4564 Euro zu bezahlen. Für den Stadtteil Steckfeld in Stuttgart ist ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1031 Euro für Grundstücke berechnet worden.

Zur Berechnung wurden 8243 Quadratmeter Boden mit einem gesamten Wert von 4.79 Millionen Euro ausgewertet. Im Jahre 2029 war für unbebautes Land im Stadtteil noch 884 Euro zu bezahlen. Eigentumswohnungen aus dem Steckfelder Bestand, wie älter als 3 Jahre sind, werden im Schnitt zu 3.183 Euro je Quadratmeter angeboten.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Steckfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Steckfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Steckfeld muss man im Jahr 2024 etwa 4188.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steckfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Steckfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Steckfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steckfeld?

Die Kaufpreise in Stuttgart Steckfeld lagen im Jahr 2023 bei 4317.91 €, im Jahr bei 5549.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4188.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steckfeld - Wohnungspreise Steckfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.221 €340.524 €
Ø schneller Verkauf210.200 €306.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.240 €374.577 €

In Stuttgart Steckfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4204 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3784 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Steckfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 264.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steckfeld - Hauspreise Steckfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis508.685 €832.393 €
Ø schneller Hausverkauf462.441 €749.153 €
Ø hochpreisiger Verkauf554.928 €915.632 €

In Stuttgart Steckfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4204 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4162 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Steckfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.294 Euro angeboten werden.
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