Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stuttgart:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Stuttgart Steinhaldenfeld 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3949.18 € / m²
Haus4028.16 € / m²
+ Garten: 473.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Steinhaldenfeld im Jahr 2024 lautet 3949.18 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Steinhaldenfeld Stand 19.03.2024 um -14.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 675.22 € / m². Ausgewertet wurden 8612 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.01 mio. € in Stuttgart Steinhaldenfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Steinhaldenfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243949.18 €8612 m²34.01 mio €
20233964.29 €6745 m²26.74 mio €
20225358.02 €2630 m²14.09 mio €
20214728.07 €2620 m²12.39 mio €
20204093.3 €2610 m²10.68 mio €
20194253.65 €3509 m²14.93 mio €
20183480.95 €3301 m²11.49 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3480.95 € zu 3949.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 468.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld um 15.11 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Stuttgart Steinhaldenfeld

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Steinhaldenfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70378,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Steinhaldenfeld



4. Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094171 €222 €
1910 bis 19194121 €172 €
1920 bis 19293339 €-610 €
1930 bis 19393238 €-711 €
1940 bis 19492833 €-1116 €
1950 bis 19593349 €-600 €
1960 bis 19693162 €-787 €
1970 bis 19793054 €-895 €
1980 bis 19893387 €-562 €
1990 bis 19993106 €-843 €
2000 bis 20094302 €353 €
2010 bis 20194850 €901 €
ab 20205481 €1532 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Steinhaldenfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1532 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Steinhaldenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6244 €2295 €
30 m² bis 39 m²4822 €873 €
40 m² bis 49 m²4168 €219 €
50 m² bis 59 m²3861 €-88 €
60 m² bis 69 m²3668 €-281 €
70 m² bis 79 m²3570 €-379 €
80 m² bis 89 m²3663 €-286 €
90 m² bis 99 m²3820 €-129 €
100 m² bis 109 m²3957 €8 €
110 m² bis 119 m²4061 €112 €
120 m² bis 129 m²4083 €134 €
130 m² bis 139 m²4211 €262 €
140 m² bis 149 m²4263 €314 €
150 m² bis 159 m²4327 €378 €
160 m² bis 169 m²4551 €602 €
170 m² bis 179 m²4746 €797 €
180 m² bis 189 m²4560 €611 €
190 m² bis 199 m²5048 €1099 €
200 m² bis 209 m²4985 €1036 €
210 m² bis 219 m²5206 €1257 €
220 m² bis 229 m²4917 €968 €
230 m² bis 239 m²5223 €1274 €
240 m² bis 249 m²4834 €885 €
250 m² bis 259 m²4610 €661 €
260 m² bis 269 m²4497 €548 €
270 m² bis 279 m²5011 €1062 €
280 m² bis 289 m²5369 €1420 €
290 m² bis 299 m²4455 €506 €
ab 300 m²4683 €734 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2295 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Steinhaldenfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Steinhaldenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Steinhaldenfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Steinhaldenfeld




Informationen über Stuttgart Steinhaldenfeld

Immobilienpreise Stuttgart SteinhaldenfeldBei ‚Steinhaldenfeld handelt es sich um eine ehemalige Arbeitersiedlung. Dort sind sehr viel Grün und kleiner Häuser mit Gärten vorhanden. In diesem Gebiet wohnen etwas mehr als 3.250 Menschen. Die schmalen Straßen bestehen aus kleinen Reihen-, Doppel und Einfamilienhäuser mit jeweils einem eigenen Garten. Hier ist eine idyllische Atmosphäre vorhanden. Das zieht hauptsächlich junge Familien an.

Die Grundfläche für den ganzen Stadtteil beträgt etwas mehr als 66 Hektar. Eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die Nähe zum Neckar und die in der Umgebung vorhandenen Weinberge sowie die Felder machen diesen Stadtteil zum Wohnen attraktiv. Ein Problem ist allerdings die immer weniger werdende Infrastruktur. Das ist ein Problem vor allen Dingen für ältere Menschen, die auch in diesem Stadtteil neben den jungen Familien einer der größten Bevölkerungsgruppen sind. Die Lebensmittelmärkte sind in den letzten Jahren ausgedünnt worden. Einmal pro Woche gibt es einen Wochenmarkt.

Auch ist wieder eine Bäckerei in diesem Stadtteil vorhanden. Auch sind gegenüber den vergangenen Jahrzehnten die öffentlichen Feste stark zurück gegangen. Heutzutage finden noch das Maifest und das Weihnachtssingen am 3. Advent statt. Zu diesen Veranstaltungen kommen viele Bewohner. Geschichtlich ist der Ort ein sehr alter Siedlungsplatz. Im Stadtteil wurden Steinzeitfunde sowie ein Keltengrab gefunden.

Ebenfalls ist ein kleines Heimatmuseum in dem vorhandenen Hochbunker in Planung. In diesem Hochbunker ist ein Turmuhrenarchiv vorhanden. Entwicklung Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Stuttgart SteinhaldenfeldDie Immobilienpreise für Häuser sind gegenüber dem Vorjahr um mehr als 7 Prozent angestiegen und liegen momentan bei 4.980 Euro pro Quadratmeter. Entwicklung Immobilienpreise Eigentumswohnungen Stadtteil Stuttgart Steinhaldenfeld Die Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen liegen bei ungefähr 4.380 Euro. .


Mehr zu Stuttgart


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Steinhaldenfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Steinhaldenfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Steinhaldenfeld muss man im Jahr 2024 etwa 3949.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Steinhaldenfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld?

Die Kaufpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld lagen im Jahr 2023 bei 3964.29 €, im Jahr bei 5358.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3949.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinhaldenfeld - Wohnungspreise Steinhaldenfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Steinhaldenfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinhaldenfeld - Hauspreise Steinhaldenfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Steinhaldenfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de