Immobilienpreise Stuttgart Steinhaldenfeld 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4085.87 € / m² | |
| Haus | 4167.59 € / m²
+ Garten: 490.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Steinhaldenfeld im Jahr 2024 lautet 4085.87 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Steinhaldenfeld Stand 18.04.2024 um -11.09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 509.79 € / m². Ausgewertet wurden 8505 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.75 mio. € in Stuttgart Steinhaldenfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Steinhaldenfeld.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4085.87 € | 8505 m² | 34.75 mio € |
| 2023 | 3964.29 € | 6745 m² | 26.74 mio € | | 2022 | 5358.02 € | 2630 m² | 14.09 mio € | | 2021 | 4728.07 € | 2620 m² | 12.39 mio € | | 2020 | 4093.3 € | 2610 m² | 10.68 mio € | | 2019 | 4253.65 € | 3509 m² | 14.93 mio € | | 2018 | 3480.95 € | 3301 m² | 11.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3480.95 € zu 4085.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 604.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld um 121.58 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Stuttgart Steinhaldenfeld
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Steinhaldenfeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70378, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld
4. Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4316 € | 231 € | | 1910 bis 1919 | 4265 € | 180 € | | 1920 bis 1929 | 3459 € | -626 € | | 1930 bis 1939 | 3354 € | -731 € | | 1940 bis 1949 | 2942 € | -1143 € | | 1950 bis 1959 | 3469 € | -616 € | | 1960 bis 1969 | 3277 € | -808 € | | 1970 bis 1979 | 3165 € | -920 € | | 1980 bis 1989 | 3509 € | -576 € | | 1990 bis 1999 | 3219 € | -866 € | | 2000 bis 2009 | 4451 € | 366 € | | 2010 bis 2019 | 5019 € | 934 € | | ab 2020 | 5657 € | 1572 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Steinhaldenfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1572 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Steinhaldenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6456 € | 2371 € | | 30 m² bis 39 m² | 4992 € | 907 € | | 40 m² bis 49 m² | 4317 € | 232 € | | 50 m² bis 59 m² | 4001 € | -84 € | | 60 m² bis 69 m² | 3798 € | -287 € | | 70 m² bis 79 m² | 3698 € | -387 € | | 80 m² bis 89 m² | 3793 € | -292 € | | 90 m² bis 99 m² | 3955 € | -130 € | | 100 m² bis 109 m² | 4097 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4204 € | 119 € | | 120 m² bis 129 m² | 4224 € | 139 € | | 130 m² bis 139 m² | 4354 € | 269 € | | 140 m² bis 149 m² | 4405 € | 320 € | | 150 m² bis 159 m² | 4471 € | 386 € | | 160 m² bis 169 m² | 4698 € | 613 € | | 170 m² bis 179 m² | 4897 € | 812 € | | 180 m² bis 189 m² | 4704 € | 619 € | | 190 m² bis 199 m² | 5206 € | 1121 € | | 200 m² bis 209 m² | 5136 € | 1051 € | | 210 m² bis 219 m² | 5368 € | 1283 € | | 220 m² bis 229 m² | 5073 € | 988 € | | 230 m² bis 239 m² | 5363 € | 1278 € | | 240 m² bis 249 m² | 4990 € | 905 € | | 250 m² bis 259 m² | 4752 € | 667 € | | 260 m² bis 269 m² | 4642 € | 557 € | | 270 m² bis 279 m² | 5184 € | 1099 € | | 280 m² bis 289 m² | 5512 € | 1427 € | | 290 m² bis 299 m² | 4584 € | 499 € | | ab 300 m² | 4808 € | 723 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2371 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Steinhaldenfeld
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Steinhaldenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Steinhaldenfeld genannt.
Informationen über Stuttgart Steinhaldenfeld
Immobilienpreise Stuttgart SteinhaldenfeldBei ‚Steinhaldenfeld handelt es sich um eine ehemalige Arbeitersiedlung. Dort sind sehr viel Grün und kleiner Häuser mit Gärten vorhanden. In diesem Gebiet wohnen etwas mehr als 3.250 Menschen. Die schmalen Straßen bestehen aus kleinen Reihen-, Doppel und Einfamilienhäuser mit jeweils einem eigenen Garten. Hier ist eine idyllische Atmosphäre vorhanden. Das zieht hauptsächlich junge Familien an.
Die Grundfläche für den ganzen Stadtteil beträgt etwas mehr als 66 Hektar. Eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die Nähe zum Neckar und die in der Umgebung vorhandenen Weinberge sowie die Felder machen diesen Stadtteil zum Wohnen attraktiv. Ein Problem ist allerdings die immer weniger werdende Infrastruktur. Das ist ein Problem vor allen Dingen für ältere Menschen, die auch in diesem Stadtteil neben den jungen Familien einer der größten Bevölkerungsgruppen sind. Die Lebensmittelmärkte sind in den letzten Jahren ausgedünnt worden. Einmal pro Woche gibt es einen Wochenmarkt.
Auch ist wieder eine Bäckerei in diesem Stadtteil vorhanden. Auch sind gegenüber den vergangenen Jahrzehnten die öffentlichen Feste stark zurück gegangen. Heutzutage finden noch das Maifest und das Weihnachtssingen am 3. Advent statt. Zu diesen Veranstaltungen kommen viele Bewohner. Geschichtlich ist der Ort ein sehr alter Siedlungsplatz. Im Stadtteil wurden Steinzeitfunde sowie ein Keltengrab gefunden.
Ebenfalls ist ein kleines Heimatmuseum in dem vorhandenen Hochbunker in Planung. In diesem Hochbunker ist ein Turmuhrenarchiv vorhanden. Entwicklung Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Stuttgart SteinhaldenfeldDie Immobilienpreise für Häuser sind gegenüber dem Vorjahr um mehr als 7 Prozent angestiegen und liegen momentan bei 4.980 Euro pro Quadratmeter. Entwicklung Immobilienpreise Eigentumswohnungen Stadtteil Stuttgart Steinhaldenfeld Die Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen liegen bei ungefähr 4.380 Euro. . |
Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Steinhaldenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Steinhaldenfeld?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Steinhaldenfeld muss man im Jahr 2024 etwa 4085.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Steinhaldenfeld.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld?
Die Kaufpreise in Stuttgart Steinhaldenfeld lagen im Jahr 2023 bei 3964.29 €, im Jahr bei 5358.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4085.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinhaldenfeld - Wohnungspreise Steinhaldenfeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 221.926 € | 326.835 € | | Ø schneller Verkauf | 201.750 € | 294.152 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 242.100 € | 359.519 € |
In Stuttgart Steinhaldenfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4035 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3632 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 254.205 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinhaldenfeld - Hauspreise Steinhaldenfeld
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 488.236 € | 798.931 € | | Ø schneller Hausverkauf | 443.851 € | 719.037 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 532.620 € | 878.824 € |
In Stuttgart Steinhaldenfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4035 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4883 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3995 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Steinhaldenfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 599.198 Euro angeboten werden.
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