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Immobilienpreise Tegernsee 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung8.920,07 € / m²
Haus9.098,47 € / m²
+ Garten: 1.070,41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tegernsee

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.920,07 € für Wohnraum in Tegernsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.664,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14,84 Mio. € in Tegernsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Tegernsee können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tegernsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tegernsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tegernsee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tegernsee

Jahr Quadratmeterpreis
20248.920,07 €
20239.373,46 €
202210.386,32 €
20217.890,63 €
20206.106,97 €
20196.019,35 €
20187.927,69 €


Die Immobilienpreise in Tegernsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 7.927,69 € zu 8.920,07 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 992,38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tegernsee um 453 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Tegernsee

Ort:Tegernsee
Kommune:Tegernsee
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Tegernsee

Immobilienpreisekarte Tegernsee Aktuelle Immobilienpreise in Tegernsee

5. Preise in Tegernsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.419,00 €+499,00 €
1910 bis 19199.319,00 €+399,00 €
1920 bis 19297.578,00 €-1.342,00 €
1930 bis 19397.380,00 €-1.540,00 €
1940 bis 19496.543,00 €-2.377,00 €
1950 bis 19597.659,00 €-1.261,00 €
1960 bis 19697.224,00 €-1.696,00 €
1970 bis 19796.989,00 €-1.931,00 €
1980 bis 19897.710,00 €-1.210,00 €
1990 bis 19997.111,00 €-1.809,00 €
2000 bis 20099.724,00 €+804,00 €
2010 bis 201910.996,00 €+2.076,00 €
ab 202012.154,00 €+3.234,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tegernsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 3.234,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tegernsee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Tegernsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²14.170,00 €+5.250,00 €
30 m² bis 39 m²10.959,00 €+2.039,00 €
40 m² bis 49 m²9.504,00 €+584,00 €
50 m² bis 59 m²8.800,00 €-120,00 €
60 m² bis 69 m²8.359,00 €-561,00 €
70 m² bis 79 m²8.136,00 €-784,00 €
80 m² bis 89 m²8.328,00 €-592,00 €
90 m² bis 99 m²8.669,00 €-251,00 €
100 m² bis 109 m²8.974,00 €+54,00 €
110 m² bis 119 m²9.183,00 €+263,00 €
120 m² bis 129 m²9.216,00 €+296,00 €
130 m² bis 139 m²9.464,00 €+544,00 €
140 m² bis 149 m²9.541,00 €+621,00 €
ab 150 m²9.658,00 €+738,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tegernsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tegernsee kostet dadurch 5.250,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tegernsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ringsee2 km7.569,69 €
Reitrain3 km8.013,17 €
Gmund a Tegernsee5 km6.890,72 €
Schliersee9 km5.515,64 €
München49 km7.906,89 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tegernsee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Tegernsee8.643,55 €1.612,42 m²14,38 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tegernsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tegernsee?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Tegernsee muss man im Jahr 2024 etwa 8.920,07 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tegernsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tegernsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Tegernsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tegernsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tegernsee?

Die Kaufpreise in Tegernsee lagen im Jahr 2023 bei 9.373,46 €, im Jahr 2022 bei 10.386,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 8.920,07 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tegernsee - Wohnungspreise Tegernsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis490.656,00 €722.601,00 €
Ø schneller Verkauf446.050,00 €650.341,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf535.260,00 €794.862,00 €

In Tegernsee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 8.921,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 9.814,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 8.029,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Tegernsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 562.023,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tegernsee - Hauspreise Tegernsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis1.079.442,00 €1.766.359,00 €
Ø schneller Hausverkauf981.311,00 €1.589.723,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.177.572,00 €1.942.994,00 €

In Tegernsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 8.921,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 10.795,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (8.832,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tegernsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.324.769,00 € angeboten werden.
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