Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Thalhausermuehle 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.250,03 € / m²
Haus2.295,03 € / m²
+ Garten: 270,00 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thalhausermuehle

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.250,03 € für Wohnraum in Thalhausermuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.964,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,67 Mio. € in Thalhausermuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Thalhausermuehle können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thalhausermuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thalhausermuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thalhausermuehle kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thalhausermuehle

Jahr Quadratmeterpreis
20242.250,03 €
20232.050,67 €
20222.511,94 €
20212.001,35 €
20201.493,15 €
20191.479,59 €
20181.372,21 €


Die Immobilienpreise in Thalhausermuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.372,21 € zu 2.250,03 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 877,82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thalhausermuehle um 199,36 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Thalhausermuehle

Ort:Thalhausermuehle
Kommune:Thalhausermuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Thalhausermuehle

Immobilienpreisekarte Thalhausermuehle Aktuelle Immobilienpreise in Thalhausermuehle

5. Preise in Thalhausermuehle abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.376,00 €+126,00 €
1910 bis 19192.351,00 €+101,00 €
1920 bis 19291.912,00 €-338,00 €
1930 bis 19391.862,00 €-388,00 €
1940 bis 19491.651,00 €-599,00 €
1950 bis 19591.932,00 €-318,00 €
1960 bis 19691.823,00 €-427,00 €
1970 bis 19791.763,00 €-487,00 €
1980 bis 19891.945,00 €-305,00 €
1990 bis 19991.794,00 €-456,00 €
2000 bis 20092.453,00 €+203,00 €
2010 bis 20192.774,00 €+524,00 €
ab 20203.066,00 €+816,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thalhausermuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thalhausermuehle bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thalhausermuehle abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.575,00 €+1.325,00 €
30 m² bis 39 m²2.765,00 €+515,00 €
40 m² bis 49 m²2.398,00 €+148,00 €
50 m² bis 59 m²2.220,00 €-30,00 €
60 m² bis 69 m²2.109,00 €-141,00 €
70 m² bis 79 m²2.053,00 €-197,00 €
80 m² bis 89 m²2.101,00 €-149,00 €
90 m² bis 99 m²2.187,00 €-63,00 €
100 m² bis 109 m²2.264,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²2.317,00 €+67,00 €
120 m² bis 129 m²2.325,00 €+75,00 €
130 m² bis 139 m²2.388,00 €+138,00 €
140 m² bis 149 m²2.407,00 €+157,00 €
ab 150 m²2.437,00 €+187,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thalhausermuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thalhausermuehle kostet dadurch 1.325,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thalhausermuehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Thalhausen b. Hamm, Sieg0 km2.247,66 €
Hamm Sieg1 km2.243,50 €
Heckenhof2 km2.270,55 €
Herrgottsau2 km2.271,39 €
Siegen25 km2.095,71 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thalhausermuehle

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Thalhausermühle2.234,28 €2.943,25 m²6,62 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thalhausermuehle

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thalhausermuehle?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Thalhausermuehle muss man im Jahr 2024 etwa 2.250,03 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thalhausermuehle von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thalhausermuehle?

Die gezeigten Kaufpreise in Thalhausermuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thalhausermuehle.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thalhausermuehle?

Die Kaufpreise in Thalhausermuehle lagen im Jahr 2023 bei 2.050,67 €, im Jahr 2022 bei 2.511,94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.250,03 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thalhausermuehle - Wohnungspreise Thalhausermuehle


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.421,00 €181.764,00 €
Ø schneller Verkauf112.200,00 €163.588,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.640,00 €199.941,00 €

In Thalhausermuehle, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.244,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.469,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.020,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Thalhausermuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.372,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thalhausermuehle - Hauspreise Thalhausermuehle


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.525,00 €444.313,00 €
Ø schneller Hausverkauf246.841,00 €399.881,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.208,00 €488.744,00 €

In Thalhausermuehle, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.244,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.716,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.222,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thalhausermuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.234,00 € angeboten werden.
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