Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Tholey 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2307.2 € / m²
Haus2353.34 € / m²
+ Garten: 276.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tholey

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2307.2 € für Wohnraum in Tholey.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4088 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.43 Mio. € in Tholey herangezogen.
Einzelne Objekte in Tholey können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tholey definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tholey wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tholey, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tholey kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tholey

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242307.2 €4088 m²9.43 mio €
20232228.23 €3959 m²8.82 mio €
20222660.14 €2023 m²5.38 mio €
20212323.14 €1553 m²3.61 mio €
20201693.65 €1083 m²1.83 mio €
20191083.66 €1002 m²1.09 mio €
20181039.07 €1221 m²1.27 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Tholey haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1039.07 € zu 2307.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1268.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 123 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tholey um 78.97 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Tholey

Ort:Tholey
Kommune:Tholey
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Tholey

Aktuelle Immobilienpreise in Tholey

5. Preise in Tholey abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092438 €131 €
1910 bis 19192407 €100 €
1920 bis 19291952 €-355 €
1930 bis 19391893 €-414 €
1940 bis 19491656 €-651 €
1950 bis 19591958 €-349 €
1960 bis 19691849 €-458 €
1970 bis 19791785 €-522 €
1980 bis 19891981 €-326 €
1990 bis 19991816 €-491 €
2000 bis 20092514 €207 €
2010 bis 20192834 €527 €
ab 20203201 €894 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tholey. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 894 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tholey logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Tholey abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3646 €1339 €
30 m² bis 39 m²2818 €511 €
40 m² bis 49 m²2436 €129 €
50 m² bis 59 m²2257 €-50 €
60 m² bis 69 m²2144 €-163 €
70 m² bis 79 m²2087 €-220 €
80 m² bis 89 m²2141 €-166 €
90 m² bis 99 m²2232 €-75 €
100 m² bis 109 m²2313 €6 €
110 m² bis 119 m²2374 €67 €
120 m² bis 129 m²2386 €79 €
130 m² bis 139 m²2460 €153 €
140 m² bis 149 m²2489 €182 €
150 m² bis 159 m²2526 €219 €
160 m² bis 169 m²2655 €348 €
170 m² bis 179 m²2769 €462 €
180 m² bis 189 m²2662 €355 €
190 m² bis 199 m²2946 €639 €
200 m² bis 209 m²2908 €601 €
210 m² bis 219 m²3038 €731 €
220 m² bis 229 m²2870 €563 €
230 m² bis 239 m²3044 €737 €
240 m² bis 249 m²2823 €516 €
250 m² bis 259 m²2691 €384 €
260 m² bis 269 m²2622 €315 €
270 m² bis 279 m²2927 €620 €
280 m² bis 289 m²3126 €819 €
290 m² bis 299 m²2595 €288 €
ab 300 m²2731 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tholey. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tholey kostet dadurch 1339 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tholey

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marpingen5 km1769.23 €
Wadern7 km2412.32 €
St Wendel9 km1700 €
Namborn13 km1734.96 €
Saarbrücken26 km2220.97 €



8. Immobilienpreisekarte Tholey

Die berechneten Immobilienpreise von Tholey beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tholey genannt.

Immobilienpreisekarte Tholey


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tholey

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bergweiler2356.67 €4023 m²9.48 mio €
Hasborn Dautweiler2296.12 €3974 m²9.12 mio €
Lindscheid2292.6 €4153 m²9.52 mio €
Neipel2380.02 €4027 m²9.58 mio €
Scheuern2172.63 €4166 m²9.05 mio €
Sotzweiler2336.66 €3974 m²9.29 mio €
Theley2275.09 €4031 m²9.17 mio €
Tholey2281.77 €4047 m²9.23 mio €
Überroth Niederhofen2202.81 €4235 m²9.33 mio €


Mehr zu Tholey


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tholey

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tholey?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tholey muss man im Jahr 2024 etwa 2307.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tholey von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tholey?

Die gezeigten Kaufpreise in Tholey ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tholey.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tholey?

Die Kaufpreise in Tholey lagen im Jahr 2023 bei 2228.23 €, im Jahr 2022 bei 2660.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2307.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tholey - Wohnungspreise Tholey


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.076 €191.565 €
Ø schneller Verkauf118.250 €172.409 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.900 €210.722 €

In Tholey, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2365 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2602 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2129 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tholey weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.995 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tholey - Hauspreise Tholey


100 m²200 m²
Ø Hauspreis286.166 €468.271 €
Ø schneller Hausverkauf260.151 €421.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.180 €515.098 €

In Tholey, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2365 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2862 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2342 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tholey können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.203 Euro angeboten werden.
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