Immobilienpreise Torfhaus Harz 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1554.14 € / m² | |
| Haus | 1585.22 € / m²
+ Garten: 186.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Torfhaus Harz
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1554.14 € für Wohnraum in Torfhaus Harz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12186 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.94 Mio. € in Torfhaus Harz herangezogen.
Einzelne Objekte in Torfhaus Harz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Torfhaus Harz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Torfhaus Harz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Torfhaus Harz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Torfhaus Harz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Torfhaus Harz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1554.14 € | 12186 m² | 18.94 mio € |
| 2023 | 1580.41 € | 11873 m² | 18.76 mio € | | 2022 | 2081 € | 4468 m² | 9.3 mio € | | 2021 | 1919.48 € | 4816 m² | 9.24 mio € | | 2020 | 1779.38 € | 5165 m² | 9.19 mio € | | 2019 | 1681.3 € | 4952 m² | 8.33 mio € | | 2018 | 1081.61 € | 4982 m² | 5.39 mio € |
Die Immobilienpreise in Torfhaus Harz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1081.61 € zu 1554.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 472.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Torfhaus Harz um 26.27 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Torfhaus Harz
| Ort: | Torfhaus |
| Kommune: | Torfhaus |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
38667, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Torfhaus Harz
Aktuelle Lage in Torfhaus Harz
Immobilienpreise TorfhausIn Torfhaus konnte man die letzten Jahre einige Beobachtungen machen bezüglich der Entwicklung der Quadratmeterpreise. Die Immobilienpreise schwankten zwar erst und gingen an einen Tiefpunkt, allerdings hielt dies nicht lange an. Ab 2019 fingen die Immobilienpreise wieder an stark zu steigen und hörten bis 2020 auch nicht mehr damit auf. Innerhalb eines Jahres kam somit ein Zuwachs von 14,10 % zustande. Dies hat dazu geführt, dass der aktuelle Kaufpreis für ein Haus im Durchschnitt bei 969 Euro pro Quadratmeter liegt. Nicht weit davon entfernt, liegen die Mindestpreise mit 865 Euro pro Quadratmeter.
Im Gegensatz dazu gibt es noch den maximal Wert mit 1408 Euro pro Quadratmeter für ein Haus in Torhaus. Wem das Kaufen eines Hauses zu viel ist, der kann auch zur Miete zurückgreifen. Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt bei 4,98 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mietpreise hingegen liegen bei 5,50 Euro pro Quadratmeter und dazugehörig die niedrigsten bei 4,13 Euro pro Quadratmeter. Natürlich ist ein Haus aufgrund der Fläche oder Kosten nicht für jeden geeignet, wer also eher dazu tendiert eine Wohnung zu kaufen, der kann dies im Durchschnitt für 842 Euro pro Quadratmeter tun. Die günstigsten Wohnungen liegen ebenfalls in dem Bereich von 653 Euro pro Quadratmeter.
Die teuersten Eigentumswohnungen haben einen Preis von 1541 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Wohnung gemietet werden geht man im Durchschnitt von 5,92 Euro pro Quadratmeter aus. Die niedrigsten Mietpreise liegen bei 4,51 Euro pro Quadratmeter und die teuersten hingegen bei 6,87 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Torfhaus Harz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1642 € | 88 € | | 1910 bis 1919 | 1622 € | 68 € | | 1920 bis 1929 | 1316 € | -238 € | | 1930 bis 1939 | 1276 € | -278 € | | 1940 bis 1949 | 1119 € | -435 € | | 1950 bis 1959 | 1320 € | -234 € | | 1960 bis 1969 | 1247 € | -307 € | | 1970 bis 1979 | 1204 € | -350 € | | 1980 bis 1989 | 1335 € | -219 € | | 1990 bis 1999 | 1225 € | -329 € | | 2000 bis 2009 | 1693 € | 139 € | | 2010 bis 2019 | 1909 € | 355 € | | ab 2020 | 2152 € | 598 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Torfhaus Harz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 598 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Torfhaus Harz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Torfhaus Harz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2456 € | 902 € | | 30 m² bis 39 m² | 1899 € | 345 € | | 40 m² bis 49 m² | 1643 € | 89 € | | 50 m² bis 59 m² | 1522 € | -32 € | | 60 m² bis 69 m² | 1445 € | -109 € | | 70 m² bis 79 m² | 1407 € | -147 € | | 80 m² bis 89 m² | 1443 € | -111 € | | 90 m² bis 99 m² | 1505 € | -49 € | | 100 m² bis 109 m² | 1559 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1599 € | 45 € | | 120 m² bis 129 m² | 1607 € | 53 € | | 130 m² bis 139 m² | 1656 € | 102 € | | 140 m² bis 149 m² | 1676 € | 122 € | | 150 m² bis 159 m² | 1701 € | 147 € | | 160 m² bis 169 m² | 1787 € | 233 € | | 170 m² bis 179 m² | 1863 € | 309 € | | 180 m² bis 189 m² | 1790 € | 236 € | | 190 m² bis 199 m² | 1981 € | 427 € | | 200 m² bis 209 m² | 1954 € | 400 € | | 210 m² bis 219 m² | 2042 € | 488 € | | 220 m² bis 229 m² | 1930 € | 376 € | | 230 m² bis 239 m² | 2040 € | 486 € | | 240 m² bis 249 m² | 1898 € | 344 € | | 250 m² bis 259 m² | 1808 € | 254 € | | 260 m² bis 269 m² | 1766 € | 212 € | | 270 m² bis 279 m² | 1972 € | 418 € | | 280 m² bis 289 m² | 2097 € | 543 € | | 290 m² bis 299 m² | 1744 € | 190 € | | ab 300 m² | 1829 € | 275 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Torfhaus Harz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Torfhaus Harz kostet dadurch 902 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Torfhaus Harz
8. Immobilienpreisekarte Torfhaus Harz
Die berechneten Immobilienpreise von Torfhaus Harz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Torfhaus Harz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Torfhaus Harz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Torfhaus | 1554.14 € | 12186 m² | 18.94 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Torfhaus Harz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Torfhaus Harz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Torfhaus Harz muss man im Jahr 2024 etwa 1554.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Torfhaus Harz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Torfhaus Harz?
Die gezeigten Kaufpreise in Torfhaus Harz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Torfhaus Harz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Torfhaus Harz?
Die Kaufpreise in Torfhaus Harz lagen im Jahr 2023 bei 1580.41 €, im Jahr 2022 bei 2081 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1554.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Torfhaus Harz - Wohnungspreise Torfhaus Harz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 87.120 € | 128.304 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200 € | 115.474 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040 € | 141.135 € |
In Torfhaus Harz, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1584 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1743 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1426 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Torfhaus Harz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.792 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Torfhaus Harz - Hauspreise Torfhaus Harz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 191.665 € | 313.632 € | | Ø schneller Hausverkauf | 174.240 € | 282.269 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.089 € | 344.996 € |
In Torfhaus Harz, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1584 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1569 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Torfhaus Harz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.225 Euro angeboten werden.
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