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Immobilienpreise Ulm Donau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.039,81 € / m²
Haus4.120,61 € / m²
+ Garten: 484,78 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Donau

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.039,81 € für Wohnraum in Ulm Donau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28.794,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 116,32 Mio. € in Ulm Donau herangezogen.
Einzelne Objekte in Ulm Donau können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ulm Donau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ulm Donau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ulm Donau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Donau

Jahr Quadratmeterpreis
20244.039,81 €
20234.022,28 €
20224.683,62 €
20214.041,75 €
20203.465,45 €
20193.408,84 €
20183.125,87 €


Die Immobilienpreise in Ulm Donau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.125,87 € zu 4.039,81 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 913,94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Donau um 17,53 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ulm Donau

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Ulm Donau

Immobilienpreisekarte Ulm Donau Aktuelle Immobilienpreise in Ulm Donau

5. Preise in Ulm Donau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.272,00 €+233,00 €
1910 bis 19194.220,00 €+181,00 €
1920 bis 19293.423,00 €-616,00 €
1930 bis 19393.328,00 €-711,00 €
1940 bis 19492.929,00 €-1.110,00 €
1950 bis 19593.442,00 €-597,00 €
1960 bis 19693.251,00 €-788,00 €
1970 bis 19793.141,00 €-898,00 €
1980 bis 19893.477,00 €-562,00 €
1990 bis 19993.196,00 €-843,00 €
2000 bis 20094.402,00 €+363,00 €
2010 bis 20194.968,00 €+929,00 €
ab 20205.533,00 €+1.494,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Donau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.494,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Donau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ulm Donau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.390,00 €+2.351,00 €
30 m² bis 39 m²4.944,00 €+905,00 €
40 m² bis 49 m²4.278,00 €+239,00 €
50 m² bis 59 m²3.966,00 €-73,00 €
60 m² bis 69 m²3.765,00 €-274,00 €
70 m² bis 79 m²3.666,00 €-373,00 €
80 m² bis 89 m²3.758,00 €-281,00 €
90 m² bis 99 m²3.916,00 €-123,00 €
100 m² bis 109 m²4.055,00 €+16,00 €
110 m² bis 119 m²4.159,00 €+120,00 €
120 m² bis 129 m²4.176,00 €+137,00 €
130 m² bis 139 m²4.300,00 €+261,00 €
140 m² bis 149 m²4.341,00 €+302,00 €
ab 150 m²4.404,00 €+365,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm Donau kostet dadurch 2.351,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ulm Donau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Ulm4 km3.521,93 €
Elchingen9 km2.743,61 €
Senden9 km3.247,26 €
Nersingen9 km3.229,75 €
Reutlingen60 km3.595,93 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ulm Donau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Böfingen3.773,19 €7.282,00 m²27,48 Mio. €
Donaustetten3.416,12 €4.700,00 m²16,06 Mio. €
Donautal3.447,38 €4.680,00 m²16,13 Mio. €
Eggingen3.338,86 €4.748,00 m²15,85 Mio. €
Einsingen3.368,85 €4.627,00 m²15,59 Mio. €
Ermingen4.247,07 €3.688,00 m²15,66 Mio. €
Eselsberg4.028,11 €10.843,00 m²43,68 Mio. €
Gögglingen3.301,12 €4.859,00 m²16,04 Mio. €
Grimmelfingen4.132,51 €3.647,00 m²15,07 Mio. €
Jungingen4.239,73 €3.655,00 m²15,50 Mio. €
Lehr4.049,23 €3.737,00 m²15,13 Mio. €
Mähringen4.025,71 €3.838,00 m²15,45 Mio. €
Mitte4.025,35 €16.442,00 m²66,18 Mio. €
Oststadt3.955,04 €16.554,00 m²65,47 Mio. €
Söflingen4.216,25 €18.370,00 m²77,45 Mio. €
Unterweiler3.284,89 €4.921,00 m²16,16 Mio. €
Weststadt4.298,86 €11.441,00 m²49,18 Mio. €
Wiblingen3.337,11 €4.671,00 m²15,59 Mio. €


Mehr zu Ulm Donau


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Donau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Donau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Donau muss man im Jahr 2024 etwa 4.039,81 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Donau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Donau?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Donau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Donau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Donau?

Die Kaufpreise in Ulm Donau lagen im Jahr 2023 bei 4.022,28 €, im Jahr 2022 bei 4.683,62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 4.039,81 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ulm Donau - Wohnungspreise Ulm Donau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis208.583,00 €307.185,00 €
Ø schneller Verkauf189.620,00 €276.466,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.544,00 €337.903,00 €

In Ulm Donau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.793,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.172,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.414,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Donau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 238.922,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ulm Donau - Hauspreise Ulm Donau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis458.881,00 €750.896,00 €
Ø schneller Hausverkauf417.165,00 €675.806,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf500.597,00 €825.985,00 €

In Ulm Donau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.793,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.589,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.755,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Donau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 563.172,00 € angeboten werden.




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