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Immobilienpreise Ulm Donau 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
4256.05 € / m²

4341.17 € / m²
+ Garten: 510.73 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Ulm Donau?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4256.05 € für Wohnraum in Ulm Donau.
Zur Berechnung wurden 28438 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 121.03 Mio. € in Ulm Donau herangezogen. Einzelne Objekte in Ulm Donau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Donau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214256.05 €28438 m²121.03 mio €
20203924.74 €32246 m²126.56 mio €
20193894.89 €37680 m²146.76 mio €
20183663.43 €25092 m²91.92 mio €

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:89073, 89075, 89077, 89079, 89081,


Karte & Darstellung der Werte in Ulm Donau

Aktuelle Immobilienpreise in Ulm Donau




Aktuelle Lage in Ulm Donau

Ulm, eine Stadt an der Donau zählt zu einer beliebten Wohngegend in Deutschland. Hierzu werden immer wieder Statistiken erhoben. Daraus geht ebenfalls hervor, dass es laut Wohnmarktberichten zu steigenden Preisen für Immobilien gekommen ist, Der Wohnmarktbericht aus dem Jahr 2019 verdeutlicht, dass einen moderaten Preisanstieg bei den Bestandshäusern gab, der zwischen 3 und 5 Prozent lag. Recht hohe Preisanstiege waren vor allem in Stadtrandlage, wie in Wiblingen und Ludwigsfeld zu verzeichnen. Das Kaufpreisniveau ist hier weniger hoch als das Entwicklungspotenzial. Zudem findet man hier eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur vor.

Einen enormen Kaufpreisanstieg gab es bei den Wohnungen. Hier waren Erhöhungen von bis zu 8 Prozent zu beobachten. Vor allem die Stadtmitte ist hiervon betroffen gewesen. Am Eselsberg betrug dieser sogar 14 und in Offenhausen 18 Prozent. Höchstpreise für Bestandswohnungen lagen bei rund 3.720 Euro je Quadratmeter bei den Eigentumswohnungen. Die Mietpreise der Stadt Ulm wurden 2019 als positiv aber moderat eingestuft.

Es wurden hier nur leichte Anstiege gegenüber dem Vorjahr verbucht. Dennoch sind die Preise auf einem hohen Niveau. In Oststadt oder Söflingen beträgt der durchschnittliche Mietpreis etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Durchschnittswerte der Stadt liegen bei etwa 9,42 Euro.Freistehende Einfamilienhäuser kosten in Ulm derzeit etwa 660000 Euro. Für Eigentumswohnungen zahlt man derzeit etwa 12 Prozent mehr als noch im Vorjahr.

Auch bei den Reihenhäusern waren Preisanstiege zu verzeichnen. Es gibt in Ulm zu wenige Bauplätze bei steigenden Baukosten und mangelnden Neubauwohnungen. Bei Eigentumswohnungen stieg der Preos gegenüber 2018 um etwa 8 Prozent an, bei gebrauchten Wohnungen betrug die Spanne nur 3 Prozent. Insgesamt wurden die Immobilienpreise in Ulm im Jahr 2019 als explodierend bezeichnet. In der Ulmer Innenstadt zahlte man für ein Haus etwa 600000 Euro. Die Tendenz ist weiterhin steigend.Das Kaufpreis-Mietverhältnis wird in Ulm im Verglich Städten, wie München oder Berlin als ungünstig angesehen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ulm Donau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Böfingen4879.06 €5511 m²26.89 mio €
Donaustetten3322 €3882 m²12.9 mio €
Donautal3322 €3882 m²12.9 mio €
Eggingen3322 €3882 m²12.9 mio €
Einsingen3322 €3882 m²12.9 mio €
Ermingen4893.93 €3155 m²15.44 mio €
Eselsberg4884.47 €8666 m²42.33 mio €
Gögglingen3322 €3882 m²12.9 mio €
Grimmelfingen4893.93 €3155 m²15.44 mio €
Jungingen4893.93 €3155 m²15.44 mio €
Lehr4893.93 €3155 m²15.44 mio €
Mähringen4893.93 €3155 m²15.44 mio €
Mitte4666.31 €12695 m²59.24 mio €
Oststadt4666.31 €12695 m²59.24 mio €
Söflingen4444.27 €20527 m²91.23 mio €
Unterweiler3322 €3882 m²12.9 mio €
Weststadt4284.7 €15016 m²64.34 mio €
Wiblingen3322 €3882 m²12.9 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Donau

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Donau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Donau muss man im Jahr 2021 etwa 4256.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Ulm Donau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Donau?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Donau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Donau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Donau?

Die Kaufpreise in Ulm Donau lagen im Jahr 2020 bei 3924.74 €, im Jahr 2019 bei 3894.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4256.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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