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Immobilienpreise Ulm Donautal 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3442.19 € / m²
Haus3511.03 € / m²
+ Garten: 413.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Donautal

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Donautal im Jahr 2024 lautet 3442.19 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Donautal Stand 29.03.2024 um -13.71 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 546.83 € / m². Ausgewertet wurden 5149 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.72 mio. € in Ulm Donautal.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Donautal.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Donautal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243442.19 €5149 m²17.72 mio €
20233323.6 €5115 m²17 mio €
20224206.81 €2889 m²12.15 mio €
20213748.86 €2740 m²10.27 mio €
20203239.48 €2590 m²8.39 mio €
20193028.55 €2654 m²8.04 mio €
20182730.94 €3042 m²8.31 mio €


Die Immobilienpreise in Ulm Donautal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2730.94 € zu 3442.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 711.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Donautal um 118.59 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Ulm Donautal

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Donautal
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:89079,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Donautal

Vergleich Immobilienpreise Ulm mit Ulm Donautal



4. Preise in Ulm Donautal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093637 €195 €
1910 bis 19193591 €149 €
1920 bis 19292912 €-530 €
1930 bis 19392823 €-619 €
1940 bis 19492470 €-972 €
1950 bis 19592920 €-522 €
1960 bis 19692758 €-684 €
1970 bis 19792663 €-779 €
1980 bis 19892955 €-487 €
1990 bis 19992709 €-733 €
2000 bis 20093750 €308 €
2010 bis 20194228 €786 €
ab 20204776 €1334 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Donautal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1334 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Donautal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ulm Donautal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5440 €1998 €
30 m² bis 39 m²4205 €763 €
40 m² bis 49 m²3635 €193 €
50 m² bis 59 m²3367 €-75 €
60 m² bis 69 m²3199 €-243 €
70 m² bis 79 m²3113 €-329 €
80 m² bis 89 m²3195 €-247 €
90 m² bis 99 m²3330 €-112 €
100 m² bis 109 m²3450 €8 €
110 m² bis 119 m²3541 €99 €
120 m² bis 129 m²3559 €117 €
130 m² bis 139 m²3670 €228 €
140 m² bis 149 m²3713 €271 €
150 m² bis 159 m²3769 €327 €
160 m² bis 169 m²3961 €519 €
170 m² bis 179 m²4131 €689 €
180 m² bis 189 m²3971 €529 €
190 m² bis 199 m²4395 €953 €
200 m² bis 209 m²4338 €896 €
210 m² bis 219 m²4533 €1091 €
220 m² bis 229 m²4282 €840 €
230 m² bis 239 m²4541 €1099 €
240 m² bis 249 m²4211 €769 €
250 m² bis 259 m²4015 €573 €
260 m² bis 269 m²3911 €469 €
270 m² bis 279 m²4366 €924 €
280 m² bis 289 m²4664 €1222 €
290 m² bis 299 m²3872 €430 €
ab 300 m²4074 €632 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 1998 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ulm Donautal

Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Donautal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Donautal genannt.

Immobilienpreisekarte Ulm Donautal




Informationen über Ulm Donautal

Im schönen Bundesland Baden Württemberg an der Grenze zu Bayern liegt das schwäbische Donautal. Das Donautal in Ulm erstreckt sich über eine Länge von 87 km entlang der Donau. Das Donautal ist ein wichtiger und großer Lebensraum in Süddeutschland. Es wird auch das Tal der Felsen genannt. Mächtige Felsen bieten an den verschiedensten Stellen tolle Aussichtspunkte. Gerade im Donautal ist das Wandern im Frühjahr und im Sommer besonders beliebt.

Viele ausgefallene Tiere und Pflanzen haben sich hier angesiedelt, welche das Gebiete auch damit um einiges attraktiver und bedeutender macht. Dieser einzigartige Naturraum ist für viele Touristen von weit und fern ein Anziehungsmagnet. In dieser Region finden sich auch viele Radwanderwege, die von vielen Touristen gerne genutzt werden. So finden Naturliebhaber immer etwas, um die freie Zeit in der Natur zu genießen. In Ulm Donautal ist eine recht neues Industriegebiet entstanden. Das nimmt diesem wunderschön gelegenen Ort aber nicht die Attraktivität, sondern im Gegenteil es bietet vielen Menschen einen sicheren Arbeitsplatz.

Daher sind auch viele Neubaugebiete entstanden, damit die dort arbeitenden Menschen eine neues Zuhause finden können. Die Anbindung an die Städte Stuttgart und München ist ausgezeichnet und das macht diesen Ort daher zusätzlich beliebt. Zu der guten Verbindung zählt sowohl das Straßennetz, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine zusätzlich wichtige Bedeutung hat das Schulangebot. Schulen aller Art, eine Hochschule für Business und sogar eine Internationale Schule sind hier ansässig. Daher ist dieser wunderschöne Ort Ulm Donautal besonders interessant für Familien mit Kindern.

Also gibt es viele Gründe, um sich für diesen wunderschönen Ort zu entscheiden.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Donautal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Donautal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Donautal muss man im Jahr 2024 etwa 3442.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Donautal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Donautal?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Donautal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Donautal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Donautal?

Die Kaufpreise in Ulm Donautal lagen im Jahr 2023 bei 3323.6 €, im Jahr bei 4206.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3442.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Donautal - Wohnungspreise Donautal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.840 €250.128 €
Ø schneller Verkauf154.400 €225.116 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.280 €275.141 €

In Ulm Donautal, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3088 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3397 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2780 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Donautal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.544 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Donautal - Hauspreise Donautal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis373.649 €611.424 €
Ø schneller Hausverkauf339.680 €550.282 €
Ø hochpreisiger Verkauf407.617 €672.567 €

In Ulm Donautal, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3088 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3737 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3058 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Donautal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.569 Euro angeboten werden.
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