Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ulm:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ulm Eggingen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3432.59 € / m²
Haus3501.24 € / m²
+ Garten: 411.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Eggingen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Eggingen im Jahr 2024 lautet 3432.59 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eggingen Stand 29.03.2024 um -13.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 556.43 € / m². Ausgewertet wurden 5019 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.23 mio. € in Ulm Eggingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Eggingen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Eggingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243432.59 €5019 m²17.23 mio €
20233453.03 €5038 m²17.4 mio €
20224087.35 €2911 m²11.9 mio €
20213679.04 €2780 m²10.23 mio €
20203229.14 €2650 m²8.56 mio €
20192890.19 €2754 m²7.96 mio €
20182561.93 €3024 m²7.75 mio €


Die Immobilienpreise in Ulm Eggingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2561.93 € zu 3432.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 870.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Eggingen um 20.44 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Ulm Eggingen

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Eggingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:89079,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Eggingen

Vergleich Immobilienpreise Ulm mit Ulm Eggingen



4. Preise in Ulm Eggingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093627 €195 €
1910 bis 19193581 €149 €
1920 bis 19292904 €-528 €
1930 bis 19392816 €-616 €
1940 bis 19492463 €-969 €
1950 bis 19592912 €-520 €
1960 bis 19692750 €-682 €
1970 bis 19792656 €-776 €
1980 bis 19892947 €-485 €
1990 bis 19992701 €-731 €
2000 bis 20093740 €308 €
2010 bis 20194216 €784 €
ab 20204762 €1330 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Eggingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1330 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Eggingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ulm Eggingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5424 €1992 €
30 m² bis 39 m²4193 €761 €
40 m² bis 49 m²3625 €193 €
50 m² bis 59 m²3358 €-74 €
60 m² bis 69 m²3190 €-242 €
70 m² bis 79 m²3104 €-328 €
80 m² bis 89 m²3186 €-246 €
90 m² bis 99 m²3321 €-111 €
100 m² bis 109 m²3440 €8 €
110 m² bis 119 m²3531 €99 €
120 m² bis 129 m²3549 €117 €
130 m² bis 139 m²3659 €227 €
140 m² bis 149 m²3703 €271 €
150 m² bis 159 m²3759 €327 €
160 m² bis 169 m²3950 €518 €
170 m² bis 179 m²4120 €688 €
180 m² bis 189 m²3960 €528 €
190 m² bis 199 m²4383 €951 €
200 m² bis 209 m²4326 €894 €
210 m² bis 219 m²4520 €1088 €
220 m² bis 229 m²4270 €838 €
230 m² bis 239 m²4528 €1096 €
240 m² bis 249 m²4199 €767 €
250 m² bis 259 m²4003 €571 €
260 m² bis 269 m²3900 €468 €
270 m² bis 279 m²4354 €922 €
280 m² bis 289 m²4651 €1219 €
290 m² bis 299 m²3861 €429 €
ab 300 m²4063 €631 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 1992 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ulm Eggingen

Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Eggingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Eggingen genannt.

Immobilienpreisekarte Ulm Eggingen




Informationen über Ulm Eggingen

Immobilienpreise Ulm EggingenBei Ulm Eggingen handelt es sich um einen Stadtteil im Westen von Ulm. In Eggingen wohnen 1.500 Menschen. Hier sind kurze Arbeitswege in Richtung des Industriegebietes Donautal vorhanden. Deshalb ist dieser Stadtteil gerade für Familien ein guter Wohnort. In Eggingen sind eine Grundschule sowie in Kindergarten für die Grundversorgung vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Ulm.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken sind in den angrenzenden Gemeinden oder in der Innenstadt von Ulm vorhanden. Vor Ort gibt es eine Bäckerei. In Eggingen selbst gibt es ein umfangreiches Vereinslebens. Dort sind eine Freiwillige Feuerwehr und ein Sport- und Musikverein vorhanden. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zahlreiche Jogging-, Rad- und Spazierwege. Eine Stadtbusanbindung Richtung Ulm ist vorhanden.

Der Bahnhof von Donautal ist 6 Kilometer und der Bahnhof von Ulm ist 11 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B 311 ungefähr 3,5 Kilometer entfernt. Dadurch ist diese Bundesstraße mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In Eggingen selbst befindet sich die älteste nachweisbare Besiedlung aus der Gegend um Ulm und zwar um 5000 v. Chr. .

Im Jahr 1982 ist dort eine jungsteinzeitliche Siedlung auf einer Fläche von 6.500 Quadratmeter ausgegraben worden. Zusätzlich wurden die Reste einer mittelalterlichen Siedlung freigelegt. Der Ort selbst wird von Einfamilienhäusern geprägt. Es ist ein dörflicher Charakter vorhanden. Aufgrund der überschaubaren Anzahl von Einwohnern ist es in den vergangenen Jahren nur zu vereinzelten Immobilientransaktionen gekommen. Die Entwicklung der Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Ulm EggingenDer Preise für die Bestandshäuser sind im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 4 Prozent gestiegen. Der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei ungefähr 2.500 Euro. Die Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Ulm EggingenDie aktuellen Durchschnittspreise pro Quadratmeter bei Eigentumswohnungen liegen hier zwischen 3.200 und 3.580 Euro.


Mehr zu Ulm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Eggingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Eggingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Eggingen muss man im Jahr 2024 etwa 3432.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Eggingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Eggingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Eggingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Eggingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Eggingen?

Die Kaufpreise in Ulm Eggingen lagen im Jahr 2023 bei 3453.03 €, im Jahr bei 4087.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3432.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eggingen - Wohnungspreise Eggingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.840 €250.128 €
Ø schneller Verkauf154.400 €225.116 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.280 €275.141 €

In Ulm Eggingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3088 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3397 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2780 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Eggingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.544 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eggingen - Hauspreise Eggingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis373.649 €611.424 €
Ø schneller Hausverkauf339.680 €550.282 €
Ø hochpreisiger Verkauf407.617 €672.567 €

In Ulm Eggingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3088 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3737 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3058 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Eggingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.569 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de