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Immobilienpreise Ulm Lehr 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4040.2 € / m²
Haus4121 € / m²
+ Garten: 484.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Lehr

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Lehr im Jahr 2024 lautet 4040.2 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lehr Stand 29.03.2024 um 1.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 51.18 € / m². Ausgewertet wurden 2966 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.98 mio. € in Ulm Lehr.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Lehr.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Lehr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244040.2 €2966 m²11.98 mio €
20234188.67 €3094 m²12.96 mio €
20224734.35 €1537 m²7.28 mio €
20214154.52 €1619 m²6.73 mio €
20203632.73 €1700 m²6.18 mio €
20193889.05 €584 m²2.27 mio €
20183061.85 €842 m²2.58 mio €


Die Immobilienpreise in Ulm Lehr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3061.85 € zu 4040.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 978.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Lehr um 148.47 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Ulm Lehr

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Lehr
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:89081,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Lehr

Vergleich Immobilienpreise Ulm mit Ulm Lehr



4. Preise in Ulm Lehr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094268 €228 €
1910 bis 19194215 €175 €
1920 bis 19293418 €-622 €
1930 bis 19393314 €-726 €
1940 bis 19492899 €-1141 €
1950 bis 19593428 €-612 €
1960 bis 19693237 €-803 €
1970 bis 19793126 €-914 €
1980 bis 19893468 €-572 €
1990 bis 19993180 €-860 €
2000 bis 20094402 €362 €
2010 bis 20194962 €922 €
ab 20205605 €1565 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Lehr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1565 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Lehr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ulm Lehr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6384 €2344 €
30 m² bis 39 m²4935 €895 €
40 m² bis 49 m²4266 €226 €
50 m² bis 59 m²3952 €-88 €
60 m² bis 69 m²3754 €-286 €
70 m² bis 79 m²3654 €-386 €
80 m² bis 89 m²3749 €-291 €
90 m² bis 99 m²3909 €-131 €
100 m² bis 109 m²4049 €9 €
110 m² bis 119 m²4156 €116 €
120 m² bis 129 m²4177 €137 €
130 m² bis 139 m²4307 €267 €
140 m² bis 149 m²4358 €318 €
150 m² bis 159 m²4424 €384 €
160 m² bis 169 m²4650 €610 €
170 m² bis 179 m²4849 €809 €
180 m² bis 189 m²4661 €621 €
190 m² bis 199 m²5158 €1118 €
200 m² bis 209 m²5091 €1051 €
210 m² bis 219 m²5320 €1280 €
220 m² bis 229 m²5026 €986 €
230 m² bis 239 m²5330 €1290 €
240 m² bis 249 m²4943 €903 €
250 m² bis 259 m²4712 €672 €
260 m² bis 269 m²4591 €551 €
270 m² bis 279 m²5124 €1084 €
280 m² bis 289 m²5474 €1434 €
290 m² bis 299 m²4544 €504 €
ab 300 m²4782 €742 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 2344 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ulm Lehr

Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Lehr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Lehr genannt.

Immobilienpreisekarte Ulm Lehr




Informationen über Ulm Lehr

Immobilienpreise Ulm LehrBei Lehr handelt es sich um einen Stadtteil von Ulm. Lehr befindet sich ungefähr 3 Kilometer nördlich der Ulmer Innenstadt. In Lehr selbst wohnen mehr als 2.854 Menschen. Lehr ist aus einer aus mehreren Höfen bestehenden Rodungssiedlung entstanden und wurde zum ersten Mal im Jahr 1272 urkundlich festgehalten und erwähnt. Lehr ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu der Universität sowie den Kliniken und der Wissenschaftsfakultäten von Ulm zu einen sehr beliebten Wohnort geworden. Am Ort selbst ist als Grundversorgung ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Ulm. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Am Ort gibt es zahlreiche Vereine sowie die Freiwillige Feuerwehr. Diese wurde im Jahr 1888 gegründet- Heutzutage ist die Feuerwehr in Lehr eine Abteilung der Ulmer Feuerwehr. Der Sportverein SC Lehr bietet die bekannten Sportarten Fußball, Volleyball, Handball, Ski, Gymnastik, Tennis und zusätzlich eine Theatergruppe an. Aufgrund der vor Ort vorhandenen Felder und Wiesen gibt es zahlreiche Jogging-, Spazier- und Radwege.

Von Lehr aus kann auch an heißen Sommertag das in Jungingen ansässige Schwimmbad genutzt werden. Der über Lehr laufende Linienbus fährt in Richtung Ulm, Uni-Ulm, Mähringen, Jungingen und Nellingen. Der Hauptbahnhof von Ulm ist ungefähr 6 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Bundesstraße 10 nach ungefähr einem halben Kilometer. Der Autobahn A 8 wird nach ungefähr 3,5 Kilometern erreicht. Die Entwicklung der Immobilienpreise in LehrIm vergangen Jahr sind hier nur wenige Verkäufe an Immobilien sowohl bei den Eigentumswohnungen als auch bei den Häusern erfolgt.

Die Entwicklung der Immobilienpreise Häuser und Eigentumswohnungen in LehrDie Preise sind hier gegenüber dem Vorjahr um ungefähr 8 Prozent angestiegen. Der aktuelle Quadratmeterpreis liegt zwischen 2.300 bis 3.000 Euro. Bei den Eigentumswohnungen liegen die Quadratmeter-Preise in einer Spanne zwischen 2.200 bis 3.900 Euro.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Lehr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Lehr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Lehr muss man im Jahr 2024 etwa 4040.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Lehr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Lehr?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Lehr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Lehr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Lehr?

Die Kaufpreise in Ulm Lehr lagen im Jahr 2023 bei 4188.67 €, im Jahr bei 4734.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4040.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lehr - Wohnungspreise Lehr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis226.546 €333.639 €
Ø schneller Verkauf205.950 €300.276 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.140 €367.003 €

In Ulm Lehr, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4531 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3708 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Lehr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 259.497 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lehr - Hauspreise Lehr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis498.400 €815.563 €
Ø schneller Hausverkauf453.091 €734.006 €
Ø hochpreisiger Verkauf543.708 €897.119 €

In Ulm Lehr, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4984 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4078 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Lehr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 611.672 Euro angeboten werden.
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