Immobilienpreise Ulm Mähringen 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4019.22 € / m² | |
| Haus | 4099.6 € / m²
+ Garten: 482.31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Mähringen
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Mähringen im Jahr 2024 lautet 4019.22 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mähringen Stand 26.04.2024 um 0.94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 37.57 € / m². Ausgewertet wurden 2957 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.88 mio. € in Ulm Mähringen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Mähringen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Maehringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4019.22 € | 2957 m² | 11.88 mio € |
| 2023 | 4295.83 € | 3005 m² | 12.91 mio € | | 2022 | 4455.45 € | 1608 m² | 7.16 mio € | | 2021 | 3991.49 € | 1668 m² | 6.66 mio € | | 2020 | 3559.76 € | 1728 m² | 6.15 mio € | | 2019 | 3687.19 € | 588 m² | 2.17 mio € | | 2018 | 3159.8 € | 789 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Ulm Maehringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3159.8 € zu 4019.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 859.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Maehringen um 276.61 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Ulm Mähringen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Mähringen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 89081, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Maehringen
4. Preise in Ulm Maehringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4246 € | 227 € | | 1910 bis 1919 | 4195 € | 176 € | | 1920 bis 1929 | 3402 € | -617 € | | 1930 bis 1939 | 3299 € | -720 € | | 1940 bis 1949 | 2894 € | -1125 € | | 1950 bis 1959 | 3413 € | -606 € | | 1960 bis 1969 | 3223 € | -796 € | | 1970 bis 1979 | 3113 € | -906 € | | 1980 bis 1989 | 3452 € | -567 € | | 1990 bis 1999 | 3167 € | -852 € | | 2000 bis 2009 | 4378 € | 359 € | | 2010 bis 2019 | 4937 € | 918 € | | ab 2020 | 5565 € | 1546 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Maehringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1546 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Maehringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Ulm Maehringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6351 € | 2332 € | | 30 m² bis 39 m² | 4910 € | 891 € | | 40 m² bis 49 m² | 4247 € | 228 € | | 50 m² bis 59 m² | 3935 € | -84 € | | 60 m² bis 69 m² | 3737 € | -282 € | | 70 m² bis 79 m² | 3637 € | -382 € | | 80 m² bis 89 m² | 3732 € | -287 € | | 90 m² bis 99 m² | 3890 € | -129 € | | 100 m² bis 109 m² | 4030 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4135 € | 116 € | | 120 m² bis 129 m² | 4155 € | 136 € | | 130 m² bis 139 m² | 4283 € | 264 € | | 140 m² bis 149 m² | 4333 € | 314 € | | 150 m² bis 159 m² | 4398 € | 379 € | | 160 m² bis 169 m² | 4621 € | 602 € | | 170 m² bis 179 m² | 4817 € | 798 € | | 180 m² bis 189 m² | 4627 € | 608 € | | 190 m² bis 199 m² | 5122 € | 1103 € | | 200 m² bis 209 m² | 5052 € | 1033 € | | 210 m² bis 219 m² | 5281 € | 1262 € | | 220 m² bis 229 m² | 4990 € | 971 € | | 230 m² bis 239 m² | 5275 € | 1256 € | | 240 m² bis 249 m² | 4908 € | 889 € | | 250 m² bis 259 m² | 4674 € | 655 € | | 260 m² bis 269 m² | 4566 € | 547 € | | 270 m² bis 279 m² | 5099 € | 1080 € | | 280 m² bis 289 m² | 5422 € | 1403 € | | 290 m² bis 299 m² | 4510 € | 491 € | | ab 300 m² | 4729 € | 710 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 2332 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Ulm Mähringen
Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Mähringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Mähringen genannt.
Informationen über Ulm Maehringen
Immobilienpreise Ulm Maehringen Maehringen liegt im Nordwesten von Ulm und ist ein Stadtteil davon. In Mähringen selbst leben ungefähr 1.200 Menschen. Mähringen grenzt im Norden an Dornstadt, im Osten an den Ulmer Stadtteil Lehr, im Süden an die Universität Ulm mit dem Science Park auf dem Eselsberg und im Südwesten an Blaustein. Von der Geographie liegt befindet sich Maehringen auf der Ulmer Alb. Dieser Ort ist ein attraktiver Wohnort für die Beschäftigen der Kliniken, der Universität und die wissenschaftlichen Fakultäten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule als Grundausstattung vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Ulm. Ebenfalls ist am Ort zur Abdeckung der täglichen Bedarfs ein kleiner Lebensmittelmarkt im Einsatz. Die medizinische Versorgung läuft in Ulm direkt ab. In der näheren Umgebung des Ortes gibt es zahlreiche Felder und Wiesen. Hier können die dort vorhandenen zahlreichen Jogging-, Spazier- und Radwege genutzt werden. Im benachbarten Stadtteil Jungingen gibt es ein Schwimmbad, das an heißen Tagen besucht werden kann.
Außerdem ist ein reges Vereinsleben in Maehringen vorhanden. Dazu gehört zum Beispiel der Gesangsverein, der im Jahr 1919 als Männerchor gegründet worden ist. Seit dem Jahr 1930 ist dies ein gemischter Chor. Auch ist seit 2013 ein Kinderchor vorhanden. Zusätzlich ist noch der Posaunenchor "Ulmer Alb" im Ort vorhanden. Dieser wurde für die evangelische Kirchengemeinde im Jahr 1978 gegründet.
Auch gibt es als Untergruppe des Schwäbischen Albvereins die Ortsgruppe Maehringen. Diese wurde im Jahr 1954 gegründet und zählt mehr als 125 Mitglieder. Auch ist in Maehringen ein Sportverein vorhanden. Dieser wurde im Jahr 1975 gegründet und hat über 550 Mitglieder. Entwicklung der Immobilienpreise Häuser in MaehringenHier kam es gegenüber dem Vorjahr zu einem zweistelligen Preisanstieg. Die Häuserpreise pro Quadratmeter liegen zwischen 2.100 Euro bis hin zu 4.000 Euro. Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen in MaehringenHier kam es gegenüber dem Vorjahr zu einem Preisanstieg von mehr als 6 Prozent. Der Quadratmeterpreis liegt ungefähr bei 2.700 Euro. |
Mehr zu Ulm
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Maehringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Maehringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Maehringen muss man im Jahr 2024 etwa 4019.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Maehringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Maehringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Maehringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Maehringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Maehringen?
Die Kaufpreise in Ulm Maehringen lagen im Jahr 2023 bei 4295.83 €, im Jahr bei 4455.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4019.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Maehringen - Wohnungspreise Maehringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 223.741 € | 329.508 € | | Ø schneller Verkauf | 203.400 € | 296.558 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.080 € | 362.459 € |
In Ulm Maehringen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4068 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4475 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3662 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Maehringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.284 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Maehringen - Hauspreise Maehringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 492.229 € | 805.465 € | | Ø schneller Hausverkauf | 447.481 € | 724.918 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 536.976 € | 886.011 € |
In Ulm Maehringen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4068 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4923 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4028 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Maehringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 604.098 Euro angeboten werden.
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