Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Unterbreizbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Unterbreizbach 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1939.44 € / m²
Haus1978.23 € / m²
+ Garten: 232.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unterbreizbach

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1939.44 € für Wohnraum in Unterbreizbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1489 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.89 Mio. € in Unterbreizbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Unterbreizbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unterbreizbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unterbreizbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Unterbreizbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unterbreizbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unterbreizbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241939.44 €1489 m²2.89 mio €
20231895.89 €1692 m²3.21 mio €
20222332.16 €1029 m²2.4 mio €
20212109.86 €961 m²2.03 mio €
20201851.63 €894 m²1.66 mio €
20191595.25 €975 m²1.56 mio €
20181346.85 €652 m²0.88 mio €


Die Immobilienpreise in Unterbreizbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1346.85 € zu 1939.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterbreizbach um 43.55 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Unterbreizbach

Ort:Unterbreizbach
Kommune:Unterbreizbach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36414,


4. Karte & Darstellung der Werte in Unterbreizbach

Aktuelle Immobilienpreise in Unterbreizbach

5. Preise in Unterbreizbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092049 €110 €
1910 bis 19192024 €85 €
1920 bis 19291640 €-299 €
1930 bis 19391590 €-349 €
1940 bis 19491391 €-548 €
1950 bis 19591645 €-294 €
1960 bis 19691553 €-386 €
1970 bis 19791500 €-439 €
1980 bis 19891664 €-275 €
1990 bis 19991526 €-413 €
2000 bis 20092113 €174 €
2010 bis 20192382 €443 €
ab 20202692 €753 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unterbreizbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 753 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unterbreizbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unterbreizbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3066 €1127 €
30 m² bis 39 m²2369 €430 €
40 m² bis 49 m²2047 €108 €
50 m² bis 59 m²1897 €-42 €
60 m² bis 69 m²1802 €-137 €
70 m² bis 79 m²1754 €-185 €
80 m² bis 89 m²1800 €-139 €
90 m² bis 99 m²1876 €-63 €
100 m² bis 109 m²1944 €5 €
110 m² bis 119 m²1995 €56 €
120 m² bis 129 m²2006 €67 €
130 m² bis 139 m²2068 €129 €
140 m² bis 149 m²2093 €154 €
150 m² bis 159 m²2125 €186 €
160 m² bis 169 m²2234 €295 €
170 m² bis 179 m²2330 €391 €
180 m² bis 189 m²2239 €300 €
190 m² bis 199 m²2478 €539 €
200 m² bis 209 m²2447 €508 €
210 m² bis 219 m²2556 €617 €
220 m² bis 229 m²2414 €475 €
230 m² bis 239 m²2565 €626 €
240 m² bis 249 m²2374 €435 €
250 m² bis 259 m²2264 €325 €
260 m² bis 269 m²2209 €270 €
270 m² bis 279 m²2461 €522 €
280 m² bis 289 m²2635 €696 €
290 m² bis 299 m²2188 €249 €
ab 300 m²2297 €358 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unterbreizbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unterbreizbach kostet dadurch 1127 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unterbreizbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pferdsdorf2 km1937.75 €
Vacha5 km1907.52 €
Hohenroda7 km2152.24 €
Dietlas8 km1946.47 €
Kassel66 km2625.16 €



8. Immobilienpreisekarte Unterbreizbach

Die berechneten Immobilienpreise von Unterbreizbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Unterbreizbach genannt.

Immobilienpreisekarte Unterbreizbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unterbreizbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Räsa1939.44 €1489 m²2.89 mio €
Unterbreizbach1939.44 €1489 m²2.89 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unterbreizbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unterbreizbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Unterbreizbach muss man im Jahr 2024 etwa 1939.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unterbreizbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unterbreizbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Unterbreizbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unterbreizbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterbreizbach?

Die Kaufpreise in Unterbreizbach lagen im Jahr 2023 bei 1895.89 €, im Jahr 2022 bei 2332.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1939.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterbreizbach - Wohnungspreise Unterbreizbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.701 €157.140 €
Ø schneller Verkauf97.000 €141.426 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.400 €172.854 €

In Unterbreizbach, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1940 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2134 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Unterbreizbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.220 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterbreizbach - Hauspreise Unterbreizbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.741 €384.121 €
Ø schneller Hausverkauf213.401 €345.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.081 €422.533 €

In Unterbreizbach, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1940 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2348 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1921 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unterbreizbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.090 Euro angeboten werden.
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