Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Unterbreizbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Unterbreizbach 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.892,34 € / m²
Haus1.930,19 € / m²
+ Garten: 227,08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unterbreizbach

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.892,34 € für Wohnraum in Unterbreizbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.304,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,47 Mio. € in Unterbreizbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Unterbreizbach können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unterbreizbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unterbreizbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unterbreizbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unterbreizbach

Jahr Quadratmeterpreis
20241.892,34 €
20231.895,89 €
20222.332,16 €
20212.109,86 €
20201.851,63 €
20191.595,25 €
20181.346,85 €


Die Immobilienpreise in Unterbreizbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.346,85 € zu 1.892,34 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 545,49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterbreizbach um 3 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Unterbreizbach

Ort:Unterbreizbach
Kommune:Unterbreizbach
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Unterbreizbach

Immobilienpreisekarte Unterbreizbach Aktuelle Immobilienpreise in Unterbreizbach

5. Preise in Unterbreizbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.001,00 €+109,00 €
1910 bis 19191.977,00 €+85,00 €
1920 bis 19291.604,00 €-288,00 €
1930 bis 19391.559,00 €-333,00 €
1940 bis 19491.372,00 €-520,00 €
1950 bis 19591.613,00 €-279,00 €
1960 bis 19691.523,00 €-369,00 €
1970 bis 19791.471,00 €-421,00 €
1980 bis 19891.629,00 €-263,00 €
1990 bis 19991.497,00 €-395,00 €
2000 bis 20092.062,00 €+170,00 €
2010 bis 20192.327,00 €+435,00 €
ab 20202.592,00 €+700,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unterbreizbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 700,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unterbreizbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unterbreizbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.993,00 €+1.101,00 €
30 m² bis 39 m²2.316,00 €+424,00 €
40 m² bis 49 m²2.004,00 €+112,00 €
50 m² bis 59 m²1.858,00 €-34,00 €
60 m² bis 69 m²1.764,00 €-128,00 €
70 m² bis 79 m²1.717,00 €-175,00 €
80 m² bis 89 m²1.761,00 €-131,00 €
90 m² bis 99 m²1.835,00 €-57,00 €
100 m² bis 109 m²1.900,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.948,00 €+56,00 €
120 m² bis 129 m²1.956,00 €+64,00 €
130 m² bis 139 m²2.015,00 €+123,00 €
140 m² bis 149 m²2.034,00 €+142,00 €
ab 150 m²2.063,00 €+171,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unterbreizbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unterbreizbach kostet dadurch 1.101,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unterbreizbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pferdsdorf2 km1.893,64 €
Vacha5 km1.869,95 €
Hohenroda7 km2.260,31 €
Dietlas8 km2.003,25 €
Kassel66 km2.592,53 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unterbreizbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Räsa1.981,28 €1.365,29 m²2,58 Mio. €
Unterbreizbach1.983,18 €1.366,59 m²2,59 Mio. €


Mehr zu Unterbreizbach


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unterbreizbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unterbreizbach?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Unterbreizbach muss man im Jahr 2024 etwa 1.892,34 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unterbreizbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unterbreizbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Unterbreizbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unterbreizbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterbreizbach?

Die Kaufpreise in Unterbreizbach lagen im Jahr 2023 bei 1.895,89 €, im Jahr 2022 bei 2.332,16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.892,34 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterbreizbach - Wohnungspreise Unterbreizbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.116,00 €153.333,00 €
Ø schneller Verkauf94.650,00 €138.000,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.580,00 €168.667,00 €

In Unterbreizbach, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.893,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.083,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.704,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Unterbreizbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.259,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterbreizbach - Hauspreise Unterbreizbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis229.054,00 €374.815,00 €
Ø schneller Hausverkauf208.231,00 €337.333,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.877,00 €412.296,00 €

In Unterbreizbach, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.893,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.291,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.875,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unterbreizbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 281.111,00 € angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de