Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Unterpleichfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Unterpleichfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2704.56 € / m²
Haus2758.65 € / m²
+ Garten: 324.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unterpleichfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2704.56 € für Wohnraum in Unterpleichfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4076 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.02 Mio. € in Unterpleichfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Unterpleichfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unterpleichfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unterpleichfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Unterpleichfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unterpleichfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unterpleichfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242704.56 €4076 m²11.02 mio €
20232411.1 €4295 m²10.36 mio €
20223402.71 €3168 m²10.78 mio €
20213143.71 €2346 m²7.38 mio €
20202603.59 €1525 m²3.97 mio €
20192529.22 €930 m²2.35 mio €
20182147.93 €1071 m²2.3 mio €


Die Immobilienpreise in Unterpleichfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2147.93 € zu 2704.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 556.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterpleichfeld um 293.46 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Unterpleichfeld

Ort:Unterpleichfeld
Kommune:Unterpleichfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97294,


4. Karte & Darstellung der Werte in Unterpleichfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Unterpleichfeld

5. Preise in Unterpleichfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092857 €153 €
1910 bis 19192822 €118 €
1920 bis 19292288 €-416 €
1930 bis 19392219 €-485 €
1940 bis 19491941 €-763 €
1950 bis 19592295 €-409 €
1960 bis 19692167 €-537 €
1970 bis 19792093 €-611 €
1980 bis 19892322 €-382 €
1990 bis 19992129 €-575 €
2000 bis 20092947 €243 €
2010 bis 20193322 €618 €
ab 20203753 €1049 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unterpleichfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1049 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unterpleichfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unterpleichfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4274 €1570 €
30 m² bis 39 m²3304 €600 €
40 m² bis 49 m²2856 €152 €
50 m² bis 59 m²2646 €-58 €
60 m² bis 69 m²2513 €-191 €
70 m² bis 79 m²2446 €-258 €
80 m² bis 89 m²2510 €-194 €
90 m² bis 99 m²2617 €-87 €
100 m² bis 109 m²2711 €7 €
110 m² bis 119 m²2782 €78 €
120 m² bis 129 m²2796 €92 €
130 m² bis 139 m²2883 €179 €
140 m² bis 149 m²2918 €214 €
150 m² bis 159 m²2961 €257 €
160 m² bis 169 m²3113 €409 €
170 m² bis 179 m²3246 €542 €
180 m² bis 189 m²3120 €416 €
190 m² bis 199 m²3453 €749 €
200 m² bis 209 m²3408 €704 €
210 m² bis 219 m²3562 €858 €
220 m² bis 229 m²3364 €660 €
230 m² bis 239 m²3568 €864 €
240 m² bis 249 m²3309 €605 €
250 m² bis 259 m²3154 €450 €
260 m² bis 269 m²3073 €369 €
270 m² bis 279 m²3430 €726 €
280 m² bis 289 m²3665 €961 €
290 m² bis 299 m²3042 €338 €
ab 300 m²3201 €497 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unterpleichfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unterpleichfeld kostet dadurch 1570 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unterpleichfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kürnach3 km2835.09 €
Hausen b Würzburg4 km2708.85 €
Rimpar7 km2863.8 €
Schwanfeld9 km2642.97 €
Würzburg11 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Unterpleichfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Unterpleichfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Unterpleichfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Unterpleichfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unterpleichfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Burggrumbach2590.62 €4174 m²10.81 mio €
Hilpertshausen2689.36 €4043 m²10.87 mio €
Rupprechtshausen2772.48 €4125 m²11.44 mio €
Unterpleichfeld2691.27 €3982 m²10.72 mio €


Mehr zu Unterpleichfeld


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unterpleichfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unterpleichfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Unterpleichfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2704.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unterpleichfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unterpleichfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Unterpleichfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unterpleichfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterpleichfeld?

Die Kaufpreise in Unterpleichfeld lagen im Jahr 2023 bei 2411.1 €, im Jahr 2022 bei 3402.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2704.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterpleichfeld - Wohnungspreise Unterpleichfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.380 €219.996 €
Ø schneller Verkauf135.800 €197.997 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.960 €241.996 €

In Unterpleichfeld, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2716 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2988 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2445 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Unterpleichfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.108 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterpleichfeld - Hauspreise Unterpleichfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.636 €537.768 €
Ø schneller Hausverkauf298.760 €483.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf358.512 €591.545 €

In Unterpleichfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2716 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3287 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2689 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unterpleichfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 403.327 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de