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Immobilienpreise Unterschwaningen 08.05.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4165.73 € / m²
Haus4249.04 € / m²
+ Garten: 499.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unterschwaningen

Aktuelle Analysen ergeben am 08.05.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4165.73 € für Wohnraum in Unterschwaningen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1926 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.02 Mio. € in Unterschwaningen herangezogen.
Einzelne Objekte in Unterschwaningen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unterschwaningen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unterschwaningen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Unterschwaningen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unterschwaningen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unterschwaningen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244165.73 €1926 m²8.02 mio €
20233164.9 €1138 m²3.6 mio €
20223106.26 €1937 m²6.02 mio €
20212639.68 €2185 m²5.77 mio €
20202268.22 €2433 m²5.52 mio €
20192200.54 €1080 m²2.38 mio €
20182071.86 €1970 m²4.08 mio €


Die Immobilienpreise in Unterschwaningen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2071.86 € zu 4165.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2093.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 102 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterschwaningen um 1000.83 € bzw. 32 %.

3. Daten zu Unterschwaningen

Ort:Unterschwaningen
Kommune:Unterschwaningen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91743,


4. Karte & Darstellung der Werte in Unterschwaningen

Aktuelle Immobilienpreise in Unterschwaningen

5. Preise in Unterschwaningen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094401 €236 €
1910 bis 19194348 €183 €
1920 bis 19293526 €-639 €
1930 bis 19393419 €-746 €
1940 bis 19493000 €-1165 €
1950 bis 19593537 €-628 €
1960 bis 19693341 €-824 €
1970 bis 19793227 €-938 €
1980 bis 19893578 €-587 €
1990 bis 19993282 €-883 €
2000 bis 20094538 €373 €
2010 bis 20195117 €952 €
ab 20205768 €1603 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unterschwaningen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1603 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unterschwaningen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unterschwaningen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6583 €2418 €
30 m² bis 39 m²5089 €924 €
40 m² bis 49 m²4402 €237 €
50 m² bis 59 m²4079 €-86 €
60 m² bis 69 m²3873 €-292 €
70 m² bis 79 m²3770 €-395 €
80 m² bis 89 m²3868 €-297 €
90 m² bis 99 m²4032 €-133 €
100 m² bis 109 m²4177 €12 €
110 m² bis 119 m²4286 €121 €
120 m² bis 129 m²4306 €141 €
130 m² bis 139 m²4439 €274 €
140 m² bis 149 m²4491 €326 €
150 m² bis 159 m²4558 €393 €
160 m² bis 169 m²4789 €624 €
170 m² bis 179 m²4992 €827 €
180 m² bis 189 m²4796 €631 €
190 m² bis 199 m²5308 €1143 €
200 m² bis 209 m²5236 €1071 €
210 m² bis 219 m²5473 €1308 €
220 m² bis 229 m²5172 €1007 €
230 m² bis 239 m²5468 €1303 €
240 m² bis 249 m²5087 €922 €
250 m² bis 259 m²4845 €680 €
260 m² bis 269 m²4732 €567 €
270 m² bis 279 m²5285 €1120 €
280 m² bis 289 m²5619 €1454 €
290 m² bis 299 m²4674 €509 €
ab 300 m²4902 €737 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unterschwaningen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unterschwaningen kostet dadurch 2418 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unterschwaningen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wassertrüdingen4 km4165.73 €
Ehingen7 km2649.18 €
Gnotzheim9 km2592.72 €
Muhr a See10 km3679.47 €
Fürth50 km3467.57 €



8. Immobilienpreisekarte Unterschwaningen

Die berechneten Immobilienpreise von Unterschwaningen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Unterschwaningen genannt.

Immobilienpreisekarte Unterschwaningen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unterschwaningen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dennenlohe4314.28 €1882 m²8.12 mio €
Kröttenbach4284.84 €1938 m²8.3 mio €
Oberschwaningen4053.04 €1936 m²7.85 mio €
Unterschwaningen4204.22 €1916 m²8.06 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unterschwaningen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unterschwaningen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Unterschwaningen muss man im Jahr 2024 etwa 4165.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unterschwaningen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unterschwaningen?

Die gezeigten Kaufpreise in Unterschwaningen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unterschwaningen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterschwaningen?

Die Kaufpreise in Unterschwaningen lagen im Jahr 2023 bei 3164.9 €, im Jahr 2022 bei 3106.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4165.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterschwaningen - Wohnungspreise Unterschwaningen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis234.631 €345.546 €
Ø schneller Verkauf213.300 €310.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.960 €380.101 €

In Unterschwaningen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4266 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4693 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3840 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Unterschwaningen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 268.758 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterschwaningen - Hauspreise Unterschwaningen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis516.187 €844.669 €
Ø schneller Hausverkauf469.261 €760.202 €
Ø hochpreisiger Verkauf563.112 €929.135 €

In Unterschwaningen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4266 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5162 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unterschwaningen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 633.501 Euro angeboten werden.
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