Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Vahlde 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2826.23 € / m²
Haus2882.75 € / m²
+ Garten: 339.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vahlde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2826.23 € für Wohnraum in Vahlde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11439 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.33 Mio. € in Vahlde herangezogen.
Einzelne Objekte in Vahlde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vahlde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vahlde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vahlde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vahlde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vahlde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242826.23 €11439 m²32.33 mio €
20232679.5 €11392 m²30.52 mio €
20223185.19 €8736 m²27.83 mio €
20212751.42 €7137 m²19.64 mio €
20202066.79 €5539 m²11.45 mio €
20191982.17 €4023 m²7.97 mio €
20182042.77 €6047 m²12.35 mio €


Die Immobilienpreise in Vahlde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2042.77 € zu 2826.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 783.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vahlde um 146.73 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Vahlde

Ort:Vahlde
Kommune:Vahlde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27389,


4. Karte & Darstellung der Werte in Vahlde

Aktuelle Immobilienpreise in Vahlde

5. Preise in Vahlde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092986 €160 €
1910 bis 19192949 €123 €
1920 bis 19292391 €-435 €
1930 bis 19392318 €-508 €
1940 bis 19492028 €-798 €
1950 bis 19592398 €-428 €
1960 bis 19692265 €-561 €
1970 bis 19792187 €-639 €
1980 bis 19892426 €-400 €
1990 bis 19992224 €-602 €
2000 bis 20093079 €253 €
2010 bis 20193471 €645 €
ab 20203921 €1095 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vahlde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1095 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vahlde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vahlde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4466 €1640 €
30 m² bis 39 m²3452 €626 €
40 m² bis 49 m²2984 €158 €
50 m² bis 59 m²2765 €-61 €
60 m² bis 69 m²2626 €-200 €
70 m² bis 79 m²2556 €-270 €
80 m² bis 89 m²2623 €-203 €
90 m² bis 99 m²2734 €-92 €
100 m² bis 109 m²2833 €7 €
110 m² bis 119 m²2907 €81 €
120 m² bis 129 m²2922 €96 €
130 m² bis 139 m²3013 €187 €
140 m² bis 149 m²3049 €223 €
150 m² bis 159 m²3095 €269 €
160 m² bis 169 m²3253 €427 €
170 m² bis 179 m²3392 €566 €
180 m² bis 189 m²3260 €434 €
190 m² bis 199 m²3609 €783 €
200 m² bis 209 m²3562 €736 €
210 m² bis 219 m²3722 €896 €
220 m² bis 229 m²3516 €690 €
230 m² bis 239 m²3729 €903 €
240 m² bis 249 m²3458 €632 €
250 m² bis 259 m²3296 €470 €
260 m² bis 269 m²3212 €386 €
270 m² bis 279 m²3585 €759 €
280 m² bis 289 m²3830 €1004 €
290 m² bis 299 m²3179 €353 €
ab 300 m²3345 €519 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vahlde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vahlde kostet dadurch 1640 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vahlde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fintel4 km2828.91 €
Königsmoor7 km2330.18 €
Riepshof10 km2330.18 €
Wistedt12 km2330.18 €
Hamburg50 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Vahlde

Die berechneten Immobilienpreise von Vahlde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vahlde genannt.

Immobilienpreisekarte Vahlde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vahlde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benkeloh2759.99 €11302 m²31.19 mio €
Riepe2788.48 €11828 m²32.98 mio €
Vahlde3012.89 €11096 m²33.43 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vahlde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vahlde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vahlde muss man im Jahr 2024 etwa 2826.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vahlde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vahlde?

Die gezeigten Kaufpreise in Vahlde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vahlde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vahlde?

Die Kaufpreise in Vahlde lagen im Jahr 2023 bei 2679.5 €, im Jahr 2022 bei 3185.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2826.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vahlde - Wohnungspreise Vahlde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.415 €222.993 €
Ø schneller Verkauf137.650 €200.694 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.180 €245.293 €

In Vahlde, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2753 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3029 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2478 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vahlde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.439 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vahlde - Hauspreise Vahlde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis333.113 €545.094 €
Ø schneller Hausverkauf302.830 €490.585 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.397 €599.604 €

In Vahlde, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2753 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3332 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2726 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vahlde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 408.821 Euro angeboten werden.
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