Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Velden Vils 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2892.42 € / m²
Haus2950.27 € / m²
+ Garten: 347.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Velden Vils

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2892.42 € für Wohnraum in Velden Vils.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8111 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.46 Mio. € in Velden Vils herangezogen.
Einzelne Objekte in Velden Vils können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Velden Vils definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Velden Vils wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Velden Vils, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Velden Vils kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Velden Vils

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242892.42 €8111 m²23.46 mio €
20232776.78 €7684 m²21.34 mio €
20223518.98 €4545 m²15.99 mio €
20213123.64 €3828 m²11.96 mio €
20202546.06 €3111 m²7.92 mio €
20192373.76 €1672 m²3.97 mio €
20182061.72 €2374 m²4.89 mio €


Die Immobilienpreise in Velden Vils haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2061.72 € zu 2892.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 830.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Velden Vils um 115.64 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Velden Vils

Ort:Velden
Kommune:Velden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84149,


4. Karte & Darstellung der Werte in Velden Vils

Aktuelle Immobilienpreise in Velden Vils

5. Preise in Velden Vils abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093056 €164 €
1910 bis 19193018 €126 €
1920 bis 19292447 €-445 €
1930 bis 19392373 €-519 €
1940 bis 19492076 €-816 €
1950 bis 19592454 €-438 €
1960 bis 19692318 €-574 €
1970 bis 19792238 €-654 €
1980 bis 19892483 €-409 €
1990 bis 19992276 €-616 €
2000 bis 20093152 €260 €
2010 bis 20193553 €661 €
ab 20204013 €1121 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Velden Vils. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1121 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Velden Vils logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Velden Vils abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4571 €1679 €
30 m² bis 39 m²3533 €641 €
40 m² bis 49 m²3054 €162 €
50 m² bis 59 m²2830 €-62 €
60 m² bis 69 m²2688 €-204 €
70 m² bis 79 m²2616 €-276 €
80 m² bis 89 m²2684 €-208 €
90 m² bis 99 m²2798 €-94 €
100 m² bis 109 m²2899 €7 €
110 m² bis 119 m²2975 €83 €
120 m² bis 129 m²2991 €99 €
130 m² bis 139 m²3084 €192 €
140 m² bis 149 m²3120 €228 €
150 m² bis 159 m²3167 €275 €
160 m² bis 169 m²3329 €437 €
170 m² bis 179 m²3471 €579 €
180 m² bis 189 m²3337 €445 €
190 m² bis 199 m²3693 €801 €
200 m² bis 209 m²3645 €753 €
210 m² bis 219 m²3809 €917 €
220 m² bis 229 m²3598 €706 €
230 m² bis 239 m²3816 €924 €
240 m² bis 249 m²3539 €647 €
250 m² bis 259 m²3374 €482 €
260 m² bis 269 m²3287 €395 €
270 m² bis 279 m²3669 €777 €
280 m² bis 289 m²3919 €1027 €
290 m² bis 299 m²3253 €361 €
ab 300 m²3423 €531 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Velden Vils. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Velden Vils kostet dadurch 1679 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Velden Vils

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neufraunhofen1 km2787.49 €
Vilsbiburg7 km2938.69 €
Altfraunhofen8 km2971.14 €
Kumhausen11 km4215.45 €
München60 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Velden Vils

Die berechneten Immobilienpreise von Velden Vils beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Velden Vils genannt.

Immobilienpreisekarte Velden Vils


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Velden Vils

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aichelsberg2749.76 €8192 m²22.53 mio €
Aign2861.97 €8338 m²23.86 mio €
Alteberspoint2880.48 €8338 m²24.02 mio €
Asching2798.8 €8298 m²23.22 mio €
Asenreit2726.88 €8435 m²23 mio €
Atzmannsdorf2938.15 €8216 m²24.14 mio €
Babing2925.75 €7851 m²22.97 mio €
Bach2857.61 €8087 m²23.11 mio €
Bachmühle2897.02 €8087 m²23.43 mio €
Baueröd2825.12 €8176 m²23.1 mio €
Biedenbach2920.07 €8265 m²24.13 mio €
Biedersdorf2964.46 €7908 m²23.44 mio €
Birnkam2939.27 €8208 m²24.13 mio €
Brandstätt2857.91 €8022 m²22.93 mio €
Bruck2842.2 €8403 m²23.88 mio €
Burg3048.47 €7973 m²24.31 mio €
Burghab2913.12 €8135 m²23.7 mio €
Eberlsöd2772.29 €8135 m²22.55 mio €
Eberspoint3048.59 €7860 m²23.96 mio €
Eggersgrub2899.24 €7795 m²22.6 mio €
Eglso2922.04 €7835 m²22.89 mio €
Eichten3027.52 €7989 m²24.19 mio €
Einaeuglmühle2788.48 €8403 m²23.43 mio €
Elling2978.32 €7941 m²23.65 mio €
Erlach2793.63 €8184 m²22.86 mio €
Erzmannsdorf2929.87 €8233 m²24.12 mio €
Exenberg2824.96 €8338 m²23.55 mio €
Feuchten3039.9 €7908 m²24.04 mio €
Fischbach2878.54 €8103 m²23.32 mio €
Forsthof2876.71 €8273 m²23.8 mio €
Futteröd2830.3 €8119 m²22.98 mio €
Futtersöd2875.03 €7892 m²22.69 mio €
Geratsfurth2810.37 €8411 m²23.64 mio €
Giglberg b. Obervilslern2931.81 €8298 m²24.33 mio €
Giglberg b. Velden3008.23 €7908 m²23.79 mio €
Glocksberg2819.34 €8127 m²22.91 mio €
Grünzing2856.28 €7916 m²22.61 mio €
Gumpersberg2882.86 €7933 m²22.87 mio €
Guntersberg2817.08 €8354 m²23.53 mio €
Hackelsberg2955.7 €8192 m²24.21 mio €
Hackenkam2836.25 €8046 m²22.82 mio €
Haid2963.12 €8168 m²24.2 mio €
Haideck2845.26 €7916 m²22.52 mio €
Haldenweber2796.02 €8338 m²23.31 mio €
Haselbach2793.72 €8103 m²22.64 mio €
Heinhub3051.09 €7924 m²24.18 mio €
Herrneck2980.32 €8176 m²24.37 mio €
Hintelsberg2891.14 €8079 m²23.36 mio €
Hinterkobl2996.58 €7843 m²23.5 mio €
Hinteröd2709.89 €8435 m²22.86 mio €
Hirschhof2998.05 €7787 m²23.35 mio €
Höhenberg3031.06 €7989 m²24.22 mio €
Hofbruck2936.7 €8111 m²23.82 mio €
Holzhaeuseln3062.76 €7933 m²24.3 mio €
Hub3081.16 €7835 m²24.14 mio €
Irreck2914.39 €8095 m²23.59 mio €
Irrthal2894.95 €7803 m²22.59 mio €
Kleinhaid2910.19 €8038 m²23.39 mio €
Kleinvelden3004.75 €7860 m²23.62 mio €
Koralden2803.6 €8330 m²23.35 mio €
Kothlehen2776.21 €8152 m²22.63 mio €
Kremshub2762.98 €8346 m²23.06 mio €
Kreuz2887.81 €7811 m²22.56 mio €
Kronwinkel2789.58 €8160 m²22.76 mio €
Kühloh3026.77 €7787 m²23.57 mio €
Lahn2675.94 €8411 m²22.51 mio €
Lehen3127.37 €7803 m²24.4 mio €
Leiten2906.32 €8281 m²24.07 mio €
Lug2982.08 €7835 m²23.36 mio €
Maierhof2716.41 €8306 m²22.56 mio €
Maiersdorf2963.02 €7876 m²23.34 mio €
Mariaberg2910.13 €7803 m²22.71 mio €
Marsberg2969.78 €7884 m²23.41 mio €
Martinsberg2703.72 €8411 m²22.74 mio €
Miethal2907.31 €8257 m²24.01 mio €
Mitterschweibach2901.46 €8046 m²23.35 mio €
Mölling2928.31 €8273 m²24.23 mio €
Moosing2865.01 €7965 m²22.82 mio €
Nehaid2884.03 €8095 m²23.35 mio €
Neunehaid2748.4 €8208 m²22.56 mio €
Oberbabing2890.64 €7884 m²22.79 mio €
Oberensbach3017.64 €7965 m²24.04 mio €
Oberschweibach2904.15 €8054 m²23.39 mio €
Obervilslern2990.66 €7973 m²23.84 mio €
Ofen2830.52 €7957 m²22.52 mio €
Paulusberg3067.04 €7851 m²24.08 mio €
Pfennigsöd2828.87 €8289 m²23.45 mio €
Pretzkobl2987.7 €8087 m²24.16 mio €
Putzenberg2944.5 €8014 m²23.6 mio €
Raffelberg2862.45 €8306 m²23.78 mio €
Rimberg3039.47 €7787 m²23.67 mio €
Ringofen2784.06 €8289 m²23.08 mio €
Rothenwald2724.82 €8273 m²22.54 mio €
Rothweg2879.03 €8306 m²23.91 mio €
Rundthal3018.06 €7884 m²23.79 mio €
Ruprechtsberg2935.12 €7795 m²22.88 mio €
Sattelstatt2786.78 €8249 m²22.99 mio €
Schafhausen2876.52 €8330 m²23.96 mio €
Schapfthal2919.1 €8257 m²24.1 mio €
Schlegelsreit2765.57 €8265 m²22.86 mio €
Schmidten2782.37 €8225 m²22.88 mio €
Schmitten2794.75 €8127 m²22.71 mio €
Schöllamühle2906.27 €7908 m²22.98 mio €
Schurfsöd2907.31 €8281 m²24.08 mio €
Schwarzeck2853.62 €8216 m²23.45 mio €
Schwarzmoos2875.48 €8427 m²24.23 mio €
See3050.5 €7949 m²24.25 mio €
Seidlthal2899.97 €8289 m²24.04 mio €
Spindlhaeusl2960.43 €7965 m²23.58 mio €
Spitzlbach2993.45 €7973 m²23.87 mio €
Stietenöd3019.2 €7851 m²23.7 mio €
Stockham2862.3 €7892 m²22.59 mio €
Strass2997.16 €7957 m²23.85 mio €
Strohhof3001.13 €8095 m²24.29 mio €
Unterensbach2925.64 €7981 m²23.35 mio €
Unterschweibach2915.51 €8354 m²24.36 mio €
Untervilslern3024.62 €7957 m²24.07 mio €
Velden3006.01 €7900 m²23.75 mio €
Viehweide2826.57 €8427 m²23.82 mio €
Vils2877.17 €8273 m²23.8 mio €
Vilslern2910.72 €8225 m²23.94 mio €
Vilssöhl2872.62 €8103 m²23.28 mio €
Wagensberg2933.02 €7957 m²23.34 mio €
Walding2855.37 €8143 m²23.25 mio €
Walln2980.85 €7997 m²23.84 mio €
Weiher2859.25 €8241 m²23.56 mio €
Wildberg3061.6 €7795 m²23.87 mio €
Willgrub2732.01 €8298 m²22.67 mio €
Zweifurth2909.01 €7884 m²22.93 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Velden Vils

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Velden Vils?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Velden Vils muss man im Jahr 2024 etwa 2892.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Velden Vils von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Velden Vils?

Die gezeigten Kaufpreise in Velden Vils ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Velden Vils.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Velden Vils?

Die Kaufpreise in Velden Vils lagen im Jahr 2023 bei 2776.78 €, im Jahr 2022 bei 3518.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2892.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Velden Vils - Wohnungspreise Velden Vils


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis164.890 €242.838 €
Ø schneller Verkauf149.900 €218.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.880 €267.122 €

In Velden Vils, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2998 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3298 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2699 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Velden Vils weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.874 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Velden Vils - Hauspreise Velden Vils


100 m²200 m²
Ø Hauspreis362.759 €593.604 €
Ø schneller Hausverkauf329.780 €534.244 €
Ø hochpreisiger Verkauf395.737 €652.965 €

In Velden Vils, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2998 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3628 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2969 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Velden Vils können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.204 Euro angeboten werden.
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