Immobilienpreise Velden Vils 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2892.42 € / m² | |
Haus | 2950.27 € / m² + Garten: 347.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Velden Vils
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2892.42 € für Wohnraum in Velden Vils. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8111 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.46 Mio. € in Velden Vils herangezogen. Einzelne Objekte in Velden Vils können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Velden Vils definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Velden Vils wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Velden Vils, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Velden Vils kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Velden Vils
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2892.42 € | 8111 m² | 23.46 mio € |
2023 | 2776.78 € | 7684 m² | 21.34 mio € | 2022 | 3518.98 € | 4545 m² | 15.99 mio € | 2021 | 3123.64 € | 3828 m² | 11.96 mio € | 2020 | 2546.06 € | 3111 m² | 7.92 mio € | 2019 | 2373.76 € | 1672 m² | 3.97 mio € | 2018 | 2061.72 € | 2374 m² | 4.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Velden Vils haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2061.72 € zu 2892.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 830.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Velden Vils um 115.64 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Velden Vils
Ort: | Velden |
Kommune: | Velden |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
84149, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Velden Vils
5. Preise in Velden Vils abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3056 € | 164 € | 1910 bis 1919 | 3018 € | 126 € | 1920 bis 1929 | 2447 € | -445 € | 1930 bis 1939 | 2373 € | -519 € | 1940 bis 1949 | 2076 € | -816 € | 1950 bis 1959 | 2454 € | -438 € | 1960 bis 1969 | 2318 € | -574 € | 1970 bis 1979 | 2238 € | -654 € | 1980 bis 1989 | 2483 € | -409 € | 1990 bis 1999 | 2276 € | -616 € | 2000 bis 2009 | 3152 € | 260 € | 2010 bis 2019 | 3553 € | 661 € | ab 2020 | 4013 € | 1121 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Velden Vils. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1121 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Velden Vils logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Velden Vils abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4571 € | 1679 € | 30 m² bis 39 m² | 3533 € | 641 € | 40 m² bis 49 m² | 3054 € | 162 € | 50 m² bis 59 m² | 2830 € | -62 € | 60 m² bis 69 m² | 2688 € | -204 € | 70 m² bis 79 m² | 2616 € | -276 € | 80 m² bis 89 m² | 2684 € | -208 € | 90 m² bis 99 m² | 2798 € | -94 € | 100 m² bis 109 m² | 2899 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 2975 € | 83 € | 120 m² bis 129 m² | 2991 € | 99 € | 130 m² bis 139 m² | 3084 € | 192 € | 140 m² bis 149 m² | 3120 € | 228 € | 150 m² bis 159 m² | 3167 € | 275 € | 160 m² bis 169 m² | 3329 € | 437 € | 170 m² bis 179 m² | 3471 € | 579 € | 180 m² bis 189 m² | 3337 € | 445 € | 190 m² bis 199 m² | 3693 € | 801 € | 200 m² bis 209 m² | 3645 € | 753 € | 210 m² bis 219 m² | 3809 € | 917 € | 220 m² bis 229 m² | 3598 € | 706 € | 230 m² bis 239 m² | 3816 € | 924 € | 240 m² bis 249 m² | 3539 € | 647 € | 250 m² bis 259 m² | 3374 € | 482 € | 260 m² bis 269 m² | 3287 € | 395 € | 270 m² bis 279 m² | 3669 € | 777 € | 280 m² bis 289 m² | 3919 € | 1027 € | 290 m² bis 299 m² | 3253 € | 361 € | ab 300 m² | 3423 € | 531 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Velden Vils. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Velden Vils kostet dadurch 1679 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Velden Vils
8. Immobilienpreisekarte Velden Vils
Die berechneten Immobilienpreise von Velden Vils beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Velden Vils genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Velden Vils
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Velden Vils
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Velden Vils?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Velden Vils muss man im Jahr 2024 etwa 2892.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Velden Vils von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Velden Vils?
Die gezeigten Kaufpreise in Velden Vils ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Velden Vils.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Velden Vils?
Die Kaufpreise in Velden Vils lagen im Jahr 2023 bei 2776.78 €, im Jahr 2022 bei 3518.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2892.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Velden Vils - Wohnungspreise Velden Vils
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 164.890 € | 242.838 € | Ø schneller Verkauf | 149.900 € | 218.555 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.880 € | 267.122 € |
In Velden Vils, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2998 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3298 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2699 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Velden Vils weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.874 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Velden Vils - Hauspreise Velden Vils
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 362.759 € | 593.604 € | Ø schneller Hausverkauf | 329.780 € | 534.244 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 395.737 € | 652.965 € |
In Velden Vils, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2998 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3628 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2969 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Velden Vils können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.204 Euro angeboten werden.
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