Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Velgast 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1786.8 € / m²
Haus1822.54 € / m²
+ Garten: 214.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Velgast

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1786.8 € für Wohnraum in Velgast.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2197 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.93 Mio. € in Velgast herangezogen.
Einzelne Objekte in Velgast können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Velgast definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Velgast wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Velgast, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Velgast kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Velgast

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241786.8 €2197 m²3.93 mio €
20231465.39 €2218 m²3.25 mio €
20222806.38 €1294 m²3.63 mio €
20212515.3 €1038 m²2.61 mio €
20202031.03 €783 m²1.59 mio €
20191832.14 €5311 m²9.73 mio €
2018976.71 €2036 m²1.99 mio €


Die Immobilienpreise in Velgast haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 976.71 € zu 1786.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 810.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 83 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Velgast um 321.41 € bzw. 22 %.

3. Daten zu Velgast

Ort:Velgast
Kommune:Velgast
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18469,


4. Karte & Darstellung der Werte in Velgast

Aktuelle Immobilienpreise in Velgast

5. Preise in Velgast abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091888 €102 €
1910 bis 19191865 €79 €
1920 bis 19291512 €-274 €
1930 bis 19391466 €-320 €
1940 bis 19491283 €-503 €
1950 bis 19591516 €-270 €
1960 bis 19691432 €-354 €
1970 bis 19791383 €-403 €
1980 bis 19891534 €-252 €
1990 bis 19991406 €-380 €
2000 bis 20091947 €161 €
2010 bis 20192195 €409 €
ab 20202479 €693 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Velgast. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 693 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Velgast logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Velgast abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2824 €1038 €
30 m² bis 39 m²2183 €397 €
40 m² bis 49 m²1887 €101 €
50 m² bis 59 m²1748 €-38 €
60 m² bis 69 m²1661 €-125 €
70 m² bis 79 m²1616 €-170 €
80 m² bis 89 m²1659 €-127 €
90 m² bis 99 m²1729 €-57 €
100 m² bis 109 m²1791 €5 €
110 m² bis 119 m²1838 €52 €
120 m² bis 129 m²1848 €62 €
130 m² bis 139 m²1905 €119 €
140 m² bis 149 m²1928 €142 €
150 m² bis 159 m²1957 €171 €
160 m² bis 169 m²2057 €271 €
170 m² bis 179 m²2145 €359 €
180 m² bis 189 m²2061 €275 €
190 m² bis 199 m²2282 €496 €
200 m² bis 209 m²2252 €466 €
210 m² bis 219 m²2353 €567 €
220 m² bis 229 m²2223 €437 €
230 m² bis 239 m²2357 €571 €
240 m² bis 249 m²2186 €400 €
250 m² bis 259 m²2084 €298 €
260 m² bis 269 m²2031 €245 €
270 m² bis 279 m²2267 €481 €
280 m² bis 289 m²2421 €635 €
290 m² bis 299 m²2010 €224 €
ab 300 m²2115 €329 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Velgast. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Velgast kostet dadurch 1038 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Velgast

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buchenhorst3 km2325.71 €
Schlemmin4 km1990.32 €
Löbnitz b. Ribnitz Damgarten5 km2328 €
Millienhagen7 km1839.46 €
Rostock43 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Velgast

Die berechneten Immobilienpreise von Velgast beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Velgast genannt.

Immobilienpreisekarte Velgast


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Velgast

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenhagen1926.54 €2111 m²4.07 mio €
Bussin1727.4 €2243 m²3.87 mio €
Hövet1725.97 €2188 m²3.78 mio €
Lendershagen1819.4 €2190 m²3.98 mio €
Manschenhagen1795.27 €2226 m²4 mio €
Neu Seehagen1889.36 €2138 m²4.04 mio €
Schünhagen1716.46 €2223 m²3.82 mio €
Starkow1742.34 €2208 m²3.85 mio €
Velgast1818.28 €2241 m²4.07 mio €


Mehr zu Velgast


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Velgast

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Velgast?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Velgast muss man im Jahr 2024 etwa 1786.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Velgast von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Velgast?

Die gezeigten Kaufpreise in Velgast ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Velgast.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Velgast?

Die Kaufpreise in Velgast lagen im Jahr 2023 bei 1465.39 €, im Jahr 2022 bei 2806.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1786.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Velgast - Wohnungspreise Velgast


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.286 €144.747 €
Ø schneller Verkauf89.350 €130.273 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.220 €159.222 €

In Velgast, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1787 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1966 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1609 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Velgast weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.581 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Velgast - Hauspreise Velgast


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.228 €353.826 €
Ø schneller Hausverkauf196.571 €318.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.885 €389.209 €

In Velgast, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1787 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2163 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1770 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Velgast können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.370 Euro angeboten werden.
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