Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Veltheim Ohe:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Veltheim Ohe 06.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2180.95 € / m²
Haus2224.57 € / m²
+ Garten: 261.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Veltheim Ohe

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2180.95 € für Wohnraum in Veltheim Ohe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3171 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.92 Mio. € in Veltheim Ohe herangezogen.
Einzelne Objekte in Veltheim Ohe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Veltheim Ohe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Veltheim Ohe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Veltheim Ohe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Veltheim Ohe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Veltheim Ohe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232180.95 €3171 m²6.92 mio €
20222497.89 €1727 m²4.31 mio €
20212034.9 €1836 m²3.74 mio €
20201623.81 €1945 m²3.16 mio €
20191451.95 €2290 m²3.32 mio €
20181538.28 €2643 m²4.07 mio €


Die Immobilienpreise in Veltheim Ohe haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1538.28 € zu 2180.95 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 642.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Veltheim Ohe um 316.94 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Veltheim Ohe

Ort:Veltheim Ohe
Kommune:Veltheim (Ohe)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38173,


4. Karte & Darstellung der Werte in Veltheim Ohe

Aktuelle Immobilienpreise in Veltheim Ohe

5. Preise in Veltheim Ohe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092301 €121 €
1910 bis 19192280 €100 €
1920 bis 19291836 €-344 €
1930 bis 19391777 €-403 €
1940 bis 19491556 €-624 €
1950 bis 19591846 €-334 €
1960 bis 19691740 €-440 €
1970 bis 19791677 €-503 €
1980 bis 19891867 €-313 €
1990 bis 19991704 €-476 €
2000 bis 20092378 €198 €
2010 bis 20192678 €498 €
ab 20203037 €857 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Veltheim Ohe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 857 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Veltheim Ohe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Veltheim Ohe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3443 €1263 €
30 m² bis 39 m²2667 €487 €
40 m² bis 49 m²2296 €116 €
50 m² bis 59 m²2123 €-57 €
60 m² bis 69 m²2018 €-162 €
70 m² bis 79 m²1965 €-215 €
80 m² bis 89 m²2018 €-162 €
90 m² bis 99 m²2105 €-75 €
100 m² bis 109 m²2182 €2 €
110 m² bis 119 m²2242 €62 €
120 m² bis 129 m²2254 €74 €
130 m² bis 139 m²2330 €150 €
140 m² bis 149 m²2357 €177 €
150 m² bis 159 m²2396 €216 €
160 m² bis 169 m²2526 €346 €
170 m² bis 179 m²2636 €456 €
180 m² bis 189 m²2538 €358 €
190 m² bis 199 m²2816 €636 €
200 m² bis 209 m²2786 €606 €
210 m² bis 219 m²2905 €725 €
220 m² bis 229 m²2760 €580 €
230 m² bis 239 m²2900 €720 €
240 m² bis 249 m²2711 €531 €
250 m² bis 259 m²2585 €405 €
260 m² bis 269 m²2505 €325 €
270 m² bis 279 m²2788 €608 €
280 m² bis 289 m²3024 €844 €
290 m² bis 299 m²2493 €313 €
ab 300 m²2613 €433 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Veltheim Ohe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Veltheim Ohe kostet dadurch 1263 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Veltheim Ohe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erkerode3 km2180.95 €
Sickte5 km2180.95 €
Gross Rode8 km1882.71 €
Wittmar10 km1754.75 €
Braunschweig12 km2874.94 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Veltheim Ohe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Veltheim Ohe2180.95 €3171 m²6.92 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Veltheim Ohe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Veltheim Ohe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Veltheim Ohe muss man im Jahr 2023 etwa 2180.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Veltheim Ohe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Veltheim Ohe?

Die gezeigten Kaufpreise in Veltheim Ohe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Veltheim Ohe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Veltheim Ohe?

Die Kaufpreise in Veltheim Ohe lagen im Jahr 2022 bei 2497.89 €, im Jahr 2021 bei 2034.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2180.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Veltheim Ohe - Wohnungspreise Veltheim Ohe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.263 €216.878 €
Ø schneller Verkauf133.875 €195.190 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.650 €238.566 €

In Veltheim Ohe, Niedersachsen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2678 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2946 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2410 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Veltheim Ohe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.683 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Veltheim Ohe - Hauspreise Veltheim Ohe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.978 €530.145 €
Ø schneller Hausverkauf294.525 €477.131 €
Ø hochpreisiger Verkauf353.430 €583.160 €

In Veltheim Ohe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2678 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3240 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2651 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Veltheim Ohe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 397.609 Euro angeboten werden.
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