Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Veltheim Ohe:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Veltheim Ohe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen176.56 € / m²
Unerschlossen141.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Veltheim Ohe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 176.56 € für Grundstücke in Veltheim Ohe.
Es wurden 10.027,00 m² Grund mit einem Wert von 1.76 Mio. € in Veltheim Ohe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Veltheim Ohe zu bestimmen.
In Veltheim Ohe wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Veltheim Ohe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Veltheim Ohe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 589,82 m² und einen Kaufpreis von 104.139,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Veltheim Ohe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Veltheim Ohe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Veltheim Ohe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Veltheim Ohe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024176.56 €141.25 €
2023189.19 €156.45 €
2022314.28 €280.67 €
2021184.98 €169.08 €
2020292.67 €200.9 €
2019271.71 €145.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Veltheim Ohe

Ort:Veltheim Ohe
Kommune:Veltheim (Ohe)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38173,
Ausgewertete Fläche:10.027,00 m²
Durchschnittliche Größe:589,82 m²
Durchschnittlicher Wert:104.139,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Veltheim Ohe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 176.56 € / m²= 70.624,00 €
750 m²X 176.56 € / m²= 132.420,00 €
1000 m²X 176.56 € / m²= 176.560,00 €
1500 m²X 176.56 € / m²= 264.840,00 €
Ø 589,82 m²X 176.56 € / m²= 104.139,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Veltheim Ohe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Veltheim Ohe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Evessen4 km169.13 €
Dettum6 km172.85 €
Tetzelstein8 km276.2 €
Wolfenbüttel11 km241.51 €
Wolfsburg22 km363.29 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Veltheim Ohe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Veltheim Ohe176.56 €141.25 €10.027,00 m²
1.76 mio €


Veltheim Ohe liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Veltheim Ohe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Veltheim Ohe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Veltheim Ohe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 176.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Veltheim Ohe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Veltheim Ohe verkauft?

Laut Analyse werden in Veltheim Ohe etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Veltheim Ohe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Veltheim Ohe

So sollten Sie ein Grundstück in Veltheim Ohe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis122.101 €199.800 €
Ø schneller Verkauf111.000 €179.820 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.200 €219.780 €

Wenn Sie in Veltheim Ohe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 185 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 224 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (184 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Veltheim Ohe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 166.500 €. Hier würden Sie also auf 16.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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