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Bodenrichtwert Veltheim Ohe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 334,81 € / m² |
| Unerschlossen | 147,38 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Veltheim Ohe
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 334,81 € für Grundstücke in Veltheim Ohe.
Es wurden 26.828,00 m² Grund mit einem Wert von 5,61 Mio. € in Veltheim Ohe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Veltheim Ohe zu bestimmen.
In Veltheim Ohe wurden 16 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Veltheim Ohe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Veltheim Ohe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 638,76 m² und einen Kaufpreis von 213.863,87 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Veltheim Ohe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Veltheim Ohe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Veltheim Ohe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Veltheim Ohe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 334,81 € | +70,41 % |
| 2025 | 196,47 € | +0,86 % | | 2024 | 194,80 € | +2,97 % | | 2023 | 189,19 € | -39,80 % | | 2022 | 314,28 € | +69,90 % | | 2021 | 184,98 € | -36,80 % | | 2020 | 292,67 € | +7,71 % | | 2019 | 271,71 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Veltheim Ohe
| Ort: | Veltheim Ohe |
| Kommune: | Veltheim (Ohe) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 26.828,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 638,76 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 213.863,87 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Veltheim Ohe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 368,23 € | +33,42 € | | 500 m² bis 590 m² | 325,75 € | -9,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 310,45 € | -24,36 € | | ab 700 m² | 313,88 € | -20,93 € |
6. Bodenrichtwerte in Veltheim Ohe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 251,11 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 334,81 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 418,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Veltheim Ohe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Veltheim Ohe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Veltheim Ohe | 334,14 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Veltheim Ohe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Veltheim Ohe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Veltheim Ohe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 334,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Veltheim Ohe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Veltheim Ohe verkauft?
Laut Analyse werden in Veltheim Ohe etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Veltheim Ohe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Veltheim Ohe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Veltheim Ohe
So sollten Sie ein Grundstück in Veltheim Ohe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.061,00 € | 422.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.600,00 € | 380.052,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.520,00 € | 464.508,00 € |
Wenn Sie in Veltheim Ohe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 391,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 474,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (388,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Veltheim Ohe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 316.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.900,00 €. Hier würden Sie also auf 35.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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