Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Vierden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2770.95 € / m²
Haus2826.37 € / m²
+ Garten: 332.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vierden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2770.95 € für Wohnraum in Vierden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15948 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.19 Mio. € in Vierden herangezogen.
Einzelne Objekte in Vierden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vierden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vierden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vierden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vierden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vierden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242770.95 €15948 m²44.19 mio €
20232565.92 €15545 m²39.89 mio €
20223170.42 €10978 m²34.8 mio €
20212765.16 €8853 m²24.48 mio €
20202103.9 €6728 m²14.16 mio €
20191895.99 €4682 m²8.88 mio €
20181336.3 €1040 m²1.39 mio €


Die Immobilienpreise in Vierden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1336.3 € zu 2770.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1434.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 108 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vierden um 205.03 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Vierden

Ort:Vierden
Kommune:Vierden
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27419,


4. Karte & Darstellung der Werte in Vierden

Aktuelle Immobilienpreise in Vierden

5. Preise in Vierden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092928 €158 €
1910 bis 19192891 €121 €
1920 bis 19292344 €-426 €
1930 bis 19392273 €-497 €
1940 bis 19491989 €-781 €
1950 bis 19592351 €-419 €
1960 bis 19692220 €-550 €
1970 bis 19792144 €-626 €
1980 bis 19892379 €-391 €
1990 bis 19992181 €-589 €
2000 bis 20093019 €249 €
2010 bis 20193403 €633 €
ab 20203845 €1075 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vierden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1075 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vierden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vierden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4379 €1609 €
30 m² bis 39 m²3385 €615 €
40 m² bis 49 m²2926 €156 €
50 m² bis 59 m²2711 €-59 €
60 m² bis 69 m²2575 €-195 €
70 m² bis 79 m²2506 €-264 €
80 m² bis 89 m²2572 €-198 €
90 m² bis 99 m²2681 €-89 €
100 m² bis 109 m²2777 €7 €
110 m² bis 119 m²2851 €81 €
120 m² bis 129 m²2865 €95 €
130 m² bis 139 m²2954 €184 €
140 m² bis 149 m²2989 €219 €
150 m² bis 159 m²3034 €264 €
160 m² bis 169 m²3189 €419 €
170 m² bis 179 m²3326 €556 €
180 m² bis 189 m²3197 €427 €
190 m² bis 199 m²3538 €768 €
200 m² bis 209 m²3492 €722 €
210 m² bis 219 m²3649 €879 €
220 m² bis 229 m²3447 €677 €
230 m² bis 239 m²3656 €886 €
240 m² bis 249 m²3390 €620 €
250 m² bis 259 m²3232 €462 €
260 m² bis 269 m²3149 €379 €
270 m² bis 279 m²3515 €745 €
280 m² bis 289 m²3755 €985 €
290 m² bis 299 m²3117 €347 €
ab 300 m²3280 €510 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vierden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vierden kostet dadurch 1609 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vierden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Meckelsen3 km2773.49 €
Gross Meckelsen5 km2771.51 €
Kalbe7 km2772.64 €
Hamersen9 km2770.33 €
Hamburg43 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Vierden

Die berechneten Immobilienpreise von Vierden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vierden genannt.

Immobilienpreisekarte Vierden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vierden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Ippensen2945.08 €15597 m²45.93 mio €
Ippensen2755.3 €16139 m²44.47 mio €
Ippensen Süd2889.43 €15773 m²45.57 mio €
Klein Ippensen2702.7 €16347 m²44.18 mio €
Nüttel2681.5 €16060 m²43.06 mio €
Ramshausen2615.3 €16474 m²43.08 mio €
Vierden2717.96 €15964 m²43.39 mio €


Mehr zu Vierden


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vierden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vierden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vierden muss man im Jahr 2024 etwa 2770.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vierden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vierden?

Die gezeigten Kaufpreise in Vierden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vierden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vierden?

Die Kaufpreise in Vierden lagen im Jahr 2023 bei 2565.92 €, im Jahr 2022 bei 3170.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2770.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vierden - Wohnungspreise Vierden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.660 €227.772 €
Ø schneller Verkauf140.600 €204.995 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.720 €250.550 €

In Vierden, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2812 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3094 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2531 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vierden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.156 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vierden - Hauspreise Vierden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis340.252 €556.776 €
Ø schneller Hausverkauf309.320 €501.099 €
Ø hochpreisiger Verkauf371.185 €612.454 €

In Vierden, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2812 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3403 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2784 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vierden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 417.583 Euro angeboten werden.
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