Immobilienpreise Völklingen 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1450.89 € / m² | |
| Haus | 1479.91 € / m²
+ Garten: 174.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Völklingen
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1450.89 € für Wohnraum in Völklingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1904 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.76 Mio. € in Völklingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Völklingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Völklingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Völklingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Völklingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Völklingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Völklingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1450.89 € | 1904 m² | 2.76 mio € |
| 2023 | 1456.66 € | 2215 m² | 3.23 mio € | | 2022 | 1987.88 € | 1853 m² | 3.68 mio € | | 2021 | 1621.47 € | 1615 m² | 2.62 mio € | | 2020 | 1127.58 € | 1378 m² | 1.55 mio € | | 2019 | 797.31 € | 7967 m² | 6.35 mio € | | 2018 | 844.07 € | 4151 m² | 3.5 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Völklingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 844.07 € zu 1450.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 606.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Völklingen um 5.77 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Völklingen
| Ort: | Völklingen |
| Kommune: | Voelklingen |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereiche: |
66333, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Völklingen
Aktuelle Lage in Völklingen
Immobilienpreise VölklingenVölklingen ist eine Mittelstadt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Bodenrichtwerte werden von einem Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich ermittelt. Sie sind interessant für den Immobilienmarkt. Aktuell sind die Bodenrichtwerte in Völklingen bei 64,00 Euro/qm für unbebaute, unerschlossene Grundstücke und bei 70,96 Euro/qm für unbebaute, erschlossene Grundstücke. Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland. Völklingen liegt direkt am Fluss Saar.
Die Stadt hat eine Fläche von 67,07 Quadratkilometer und rund 39.412 Einwohner. Völklingen liegt nahe der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Stadt setzt sich aus 10 Ortsteilen zusammen. In Völklingen hat es früher ein Königsgut an der Saar gegeben, und das Gebiet ist schon im 8. Jahrhundert besiedelt gewesen. Durch Eroberungen des französischen Königs Ludwig XIV. ist das Saarland besetzt gewesen.
Unter der Herrschaft von Napoleon sind in Völklingen der Bergbau und das Hüttenwesen gefördert worden. 1815 ist das Saarland an Preußen übereignet worden. 1840 ist das Geislauterner Eisenwerk erbaut worden. Dadurch ist die Bevölkerung angewachsen, und 1860 ist Völklingen an den Schienenverkehr angeschlossen worden. Ab 1908 ist Elektrostahl hergestellt worden und hat zu militärische Aufrüstung des Deutschen Reiches beigetragen. Auch an der Aufrüstung für den Zweiten Weltkrieg hat Völklingen profitiert.
Im Luxemburger Vertrag ist das Saarland an die Bundesrepublik Deutschland zugeordnet worden. Die Stahlkrise hat für den Abbau von Arbeitsplätzen in Völklingen gesorgt. 1993 ist die Firma Saarstahl AG in Konkurs gegangen. Die Völklinger Hütte ist UNESCO-Weltkulturerbe geworden. Die Völklinger Hütte ist eines der bedeutendsten Industriedenkmäler. Sehenswert sind auch der alte Bahnhof, das alte Rathaus, die Hugenottenkirche und die Versöhnungskirche sowie weitere Kirchen in der Stadt. Es gibt einen Rad- und Wanderweg am Ufer der Saar sowie mehrere Parks und Grünanlagen in der Stadt. Außerdem gibt es das Warndt-Heimatmuseum und ein Residenz-Kino. Völklingen hat mehrere Sportvereine und sportliche Anlagen wie z. B. Sporthallen, Stadien und eine Skateanlage. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen wie das Saarfest, Drachenbootrennen, den Völklinger Lauf, die Oster- und Herbstkirmes, das Feuerwehrfest und den Weihnachtsmarkt. |
5. Preise in Völklingen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1533 € | 83 € | | 1910 bis 1919 | 1515 € | 65 € | | 1920 bis 1929 | 1229 € | -221 € | | 1930 bis 1939 | 1191 € | -259 € | | 1940 bis 1949 | 1045 € | -405 € | | 1950 bis 1959 | 1232 € | -218 € | | 1960 bis 1969 | 1164 € | -286 € | | 1970 bis 1979 | 1124 € | -326 € | | 1980 bis 1989 | 1247 € | -203 € | | 1990 bis 1999 | 1143 € | -307 € | | 2000 bis 2009 | 1581 € | 131 € | | 2010 bis 2019 | 1782 € | 332 € | | ab 2020 | 2009 € | 559 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Völklingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 559 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Völklingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Völklingen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2293 € | 843 € | | 30 m² bis 39 m² | 1773 € | 323 € | | 40 m² bis 49 m² | 1533 € | 83 € | | 50 m² bis 59 m² | 1421 € | -29 € | | 60 m² bis 69 m² | 1349 € | -101 € | | 70 m² bis 79 m² | 1313 € | -137 € | | 80 m² bis 89 m² | 1347 € | -103 € | | 90 m² bis 99 m² | 1405 € | -45 € | | 100 m² bis 109 m² | 1455 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1493 € | 43 € | | 120 m² bis 129 m² | 1500 € | 50 € | | 130 m² bis 139 m² | 1546 € | 96 € | | 140 m² bis 149 m² | 1564 € | 114 € | | 150 m² bis 159 m² | 1588 € | 138 € | | 160 m² bis 169 m² | 1668 € | 218 € | | 170 m² bis 179 m² | 1739 € | 289 € | | 180 m² bis 189 m² | 1671 € | 221 € | | 190 m² bis 199 m² | 1849 € | 399 € | | 200 m² bis 209 m² | 1824 € | 374 € | | 210 m² bis 219 m² | 1907 € | 457 € | | 220 m² bis 229 m² | 1802 € | 352 € | | 230 m² bis 239 m² | 1905 € | 455 € | | 240 m² bis 249 m² | 1772 € | 322 € | | 250 m² bis 259 m² | 1688 € | 238 € | | 260 m² bis 269 m² | 1649 € | 199 € | | 270 m² bis 279 m² | 1841 € | 391 € | | 280 m² bis 289 m² | 1958 € | 508 € | | 290 m² bis 299 m² | 1628 € | 178 € | | ab 300 m² | 1708 € | 258 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Völklingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Völklingen kostet dadurch 843 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Völklingen
8. Immobilienpreisekarte Völklingen
Die berechneten Immobilienpreise von Völklingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Völklingen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Völklingen
Mehr zu Völklingen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Völklingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Völklingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Völklingen muss man im Jahr 2024 etwa 1450.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Völklingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Völklingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Völklingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Völklingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Völklingen?
Die Kaufpreise in Völklingen lagen im Jahr 2023 bei 1456.66 €, im Jahr 2022 bei 1987.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1450.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Völklingen - Wohnungspreise Völklingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 78.430 € | 115.506 € | | Ø schneller Verkauf | 71.300 € | 103.956 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 85.560 € | 127.057 € |
In Völklingen, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1426 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1569 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1284 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Völklingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.838 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Völklingen - Hauspreise Völklingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 172.546 € | 282.348 € | | Ø schneller Hausverkauf | 156.860 € | 254.114 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.233 € | 310.583 € |
In Völklingen, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1426 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1726 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1412 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Völklingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 211.762 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Völklingen:
