Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wardow 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2208.3 € / m²
Haus2252.47 € / m²
+ Garten: 265 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wardow

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2208.3 € für Wohnraum in Wardow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20262 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.74 Mio. € in Wardow herangezogen.
Einzelne Objekte in Wardow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wardow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wardow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wardow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wardow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wardow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242208.3 €20262 m²44.74 mio €
20232141.98 €18572 m²39.78 mio €
20222527.37 €15568 m²39.35 mio €
20212109.36 €16797 m²35.43 mio €
20201748.26 €18027 m²31.52 mio €
20191809.59 €12775 m²23.12 mio €
20181739.32 €10865 m²18.9 mio €


Die Immobilienpreise in Wardow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1739.32 € zu 2208.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 468.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wardow um 66.32 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Wardow

Ort:Wardow
Kommune:Wardow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18299,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wardow

Aktuelle Immobilienpreise in Wardow

5. Preise in Wardow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092333 €125 €
1910 bis 19192304 €96 €
1920 bis 19291868 €-340 €
1930 bis 19391812 €-396 €
1940 bis 19491585 €-623 €
1950 bis 19591874 €-334 €
1960 bis 19691770 €-438 €
1970 bis 19791709 €-499 €
1980 bis 19891896 €-312 €
1990 bis 19991738 €-470 €
2000 bis 20092406 €198 €
2010 bis 20192712 €504 €
ab 20203064 €856 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wardow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 856 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wardow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wardow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3490 €1282 €
30 m² bis 39 m²2698 €490 €
40 m² bis 49 m²2332 €124 €
50 m² bis 59 m²2161 €-47 €
60 m² bis 69 m²2052 €-156 €
70 m² bis 79 m²1997 €-211 €
80 m² bis 89 m²2050 €-158 €
90 m² bis 99 m²2137 €-71 €
100 m² bis 109 m²2214 €6 €
110 m² bis 119 m²2272 €64 €
120 m² bis 129 m²2283 €75 €
130 m² bis 139 m²2354 €146 €
140 m² bis 149 m²2382 €174 €
150 m² bis 159 m²2418 €210 €
160 m² bis 169 m²2542 €334 €
170 m² bis 179 m²2650 €442 €
180 m² bis 189 m²2548 €340 €
190 m² bis 199 m²2820 €612 €
200 m² bis 209 m²2783 €575 €
210 m² bis 219 m²2908 €700 €
220 m² bis 229 m²2747 €539 €
230 m² bis 239 m²2913 €705 €
240 m² bis 249 m²2702 €494 €
250 m² bis 259 m²2576 €368 €
260 m² bis 269 m²2509 €301 €
270 m² bis 279 m²2801 €593 €
280 m² bis 289 m²2992 €784 €
290 m² bis 299 m²2484 €276 €
ab 300 m²2614 €406 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wardow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wardow kostet dadurch 1282 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wardow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dolgen am See4 km2211.5 €
Laage8 km2209.05 €
Dummerstorf10 km3134.43 €
Lieblingshof11 km3134.43 €
Rostock16 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Wardow

Die berechneten Immobilienpreise von Wardow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wardow genannt.

Immobilienpreisekarte Wardow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wardow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Kätwin2198.43 €20546 m²45.17 mio €
Goritz2231.57 €20546 m²45.85 mio €
Gross Ridsenow2238.65 €20708 m²46.36 mio €
Klein Ridsenow2168.1 €20829 m²45.16 mio €
Kobrow2095.06 €20525 m²43 mio €
Kossow2117.41 €20465 m²43.33 mio €
Neu Kätwin2118.76 €20303 m²43.02 mio €
Polchow2275.87 €20465 m²46.58 mio €
Spotendorf2216.74 €20870 m²46.26 mio €
Teschow2214.66 €21012 m²46.53 mio €
Vipernitz2198.53 €20080 m²44.15 mio €
Wardow2176.77 €20505 m²44.63 mio €
Wozeten2190.01 €20100 m²44.02 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wardow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wardow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wardow muss man im Jahr 2024 etwa 2208.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wardow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wardow?

Die gezeigten Kaufpreise in Wardow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wardow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wardow?

Die Kaufpreise in Wardow lagen im Jahr 2023 bei 2141.98 €, im Jahr 2022 bei 2527.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2208.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wardow - Wohnungspreise Wardow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.076 €175.365 €
Ø schneller Verkauf108.250 €157.829 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.900 €192.902 €

In Wardow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2165 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2382 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1949 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wardow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.395 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wardow - Hauspreise Wardow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis261.966 €428.671 €
Ø schneller Hausverkauf238.151 €385.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.780 €471.538 €

In Wardow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2165 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2620 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2144 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wardow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.503 Euro angeboten werden.
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