Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wardow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen124.95 € / m²
Unerschlossen86.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wardow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 124.95 € für Grundstücke in Wardow.
Es wurden 26.413,00 m² Grund mit einem Wert von 2.92 Mio. € in Wardow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wardow zu bestimmen.
In Wardow wurden 21 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wardow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wardow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 776,85 m² und einen Kaufpreis von 97.067,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wardow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wardow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wardow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wardow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wardow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024124.95 €86.7 €
2023126.79 €86.7 €
2022130 €87.81 €
202163.29 €41.29 €
202056.55 €45.24 €
2019190.94 €73.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wardow

Ort:Wardow
Kommune:Wardow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18299,
Ausgewertete Fläche:26.413,00 m²
Durchschnittliche Größe:776,85 m²
Durchschnittlicher Wert:97.067,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wardow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 124.95 € / m²= 49.980,00 €
750 m²X 124.95 € / m²= 93.712,50 €
1000 m²X 124.95 € / m²= 124.950,00 €
1500 m²X 124.95 € / m²= 187.425,00 €
Ø 776,85 m²X 124.95 € / m²= 97.067,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wardow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wardow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prisannewitz4 km254.98 €
Hohen Sprenz9 km124.95 €
Selpin10 km176.08 €
Rukieten12 km167.06 €
Schwerin70 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Wardow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wardow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wardow genannt.

Bodenrichtwertkarte Wardow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wardow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Kätwin125.33 €86.97 €25673.44 m²
2.85 mio €
Goritz126.04 €87.46 €27099.74 m²
3.03 mio €
Gross Ridsenow126.83 €88.01 €26307.35 m²
2.96 mio €
Klein Ridsenow123.12 €85.44 €27178.98 m²
2.96 mio €
Kobrow131.8 €91.46 €25514.96 m²
2.98 mio €
Kossow126.47 €87.76 €25937.57 m²
2.91 mio €
Neu Kätwin129.94 €90.17 €25779.09 m²
2.97 mio €
Polchow123.98 €86.03 €27284.63 m²
3 mio €
Spotendorf118.3 €82.09 €27311.05 m²
2.86 mio €
Teschow126.04 €87.46 €27231.81 m²
3.04 mio €
Vipernitz127.07 €88.17 €26413 m²
2.97 mio €
Wardow119.07 €82.62 €26967.68 m²
2.84 mio €
Wozeten123.15 €85.46 €25779.09 m²
2.81 mio €


Wardow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wardow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wardow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wardow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 124.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wardow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wardow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wardow verkauft?

Laut Analyse werden in Wardow etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wardow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wardow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wardow

So sollten Sie ein Grundstück in Wardow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.200 €129.600 €
Ø schneller Verkauf72.000 €116.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.400 €142.560 €

Wenn Sie in Wardow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 120 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 146 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (119 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wardow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000 €. Hier würden Sie also auf 10.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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