Immobilienpreise Waren (Müritz) 09.06.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5194.63 € / m² |
| Haus | 5298.52 € / m²
+ Garten: 623.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waren (Müritz)
Aktuelle Analysen ergeben am 09.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5194.63 € für Wohnraum in Waren (Müritz).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14546 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 75.56 Mio. € in Waren (Müritz) herangezogen.
Einzelne Objekte in Waren (Müritz) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waren (Müritz) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waren (Müritz) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waren (Müritz), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waren (Müritz) kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waren (Müritz)
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2023 | 5194.63 € | 14546 m² | 75.56 mio € |
| 2022 | 5036.02 € | 9812 m² | 49.41 mio € | | 2021 | 3852.57 € | 1531 m² | 5.9 mio € | | 2020 | 2478.9 € | 2838 m² | 7.04 mio € | | 2019 | 2675.22 € | 1481 m² | 3.96 mio € | | 2018 | 2441.36 € | 3384 m² | 8.26 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waren (Müritz)
Aktuelle Lage in Waren (Müritz)
Immobilienpreise in Waren MüritzWaren Müritz ist eine Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 21.000 Einwohnern. Waren ist ein anerkannter Ort für Touristen. Besonders sehenswert ist der schöne Hafen mit seinen vielen Booten. Auch die kleine Innenstadt mit seinen gut sanierten Altbauten lädt zum Schlendern und verweilen ein. Waren ist über die Autobahn, insbesondere aus Richtung Berlin kommend sehr gut erreichbar. Zudem ist die Stadt an die Bahn angeschlossen (Berlin-Rostock).
Seit kurzem ist die Stadt auch zusätzlich an den Fernverkehr angeschlossen. Moderne Doppelstock-Züge (Verbindung Rostock-Dresden) machen Halt in der Stadt. Somit ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mietwohnungen knapp, jedoch zumeist bezahlbarExplodierende Mieten lassen sich in Waren Müritz eher nicht beobachten. Allerdings ist das Angebot an beliebten Altbauwohnungen eher knapp. Die Stadt Waren verfügt über einen größeren Anteil an Plattenbauten.
Hier sind die Mieten ganz besonders günstig. Im Bereich der Innenstadt sind die Wohnungen zumeist schnell vergriffen. Günstige Preise auch im Bereich des EigentumsWer in Waren Müritz eine günstige Eigentumswohnung finden möchte, kann sich über durchaus sehr angemessene Preise freuen. Rund 2400 € muss man für den kalten Quadratmeter entrichten. In Städten wie Hamburg oder Berlin wäre dies absolut undenkbar. Preise klettern kontinuierlich nach obenWer glaubt Waren Müritz sei von der aktuellen Entwicklung abgekoppelt, muss leider enttäuscht werden.
Seit 2013 zeigt sich ein steiler Anstieg der Preise. Dies wirkt sich bis jetzt jedoch noch nicht dramatisch aus, da die Preise von einem sehr niedrigen Niveau kommen und daher immer noch unterhalb des Durchschnitts liegen. In Zukunft werden die Preise aber sicher weiter spürbar ansteigen. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waren (Müritz)
6. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz)
Mehr zu Waren (Müritz)
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waren (Müritz)
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waren (Müritz)?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waren (Müritz) muss man im Jahr 2023 etwa 5194.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waren (Müritz) von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waren (Müritz)?
Die gezeigten Kaufpreise in Waren (Müritz) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waren (Müritz).
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waren (Müritz)?
Die Kaufpreise in Waren (Müritz) lagen im Jahr 2022 bei 5036.02 €, im Jahr 2021 bei 3852.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 5194.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waren (Müritz) - Wohnungspreise Waren (Müritz)
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 285.705 € | 420.766 € | | Ø schneller Verkauf | 259.732 € | 378.689 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.678 € | 462.842 € |
In Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5195 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5715 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4676 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waren (Müritz) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 327.262 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waren (Müritz) - Hauspreise Waren (Müritz)
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 628.551 € | 1.028.537 € | | Ø schneller Hausverkauf | 571.410 € | 925.684 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 685.692 € | 1.131.391 € |
In Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 5195 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6286 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5143 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waren (Müritz) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 771.403 Euro angeboten werden.
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