Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waren Müritz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Waren (Müritz) 06.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2707.18 € / m²
Haus2761.32 € / m²
+ Garten: 324.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waren (Müritz)

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2707.18 € für Wohnraum in Waren (Müritz).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2454 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.64 Mio. € in Waren (Müritz) herangezogen.
Einzelne Objekte in Waren (Müritz) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waren (Müritz) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waren (Müritz) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waren (Müritz), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waren (Müritz) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waren (Müritz)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232707.18 €2454 m²6.64 mio €
20222784.51 €1678 m²4.67 mio €
20212437.18 €1295 m²3.16 mio €
20201796.17 €913 m²1.64 mio €
20191188.61 €1028 m²1.22 mio €
20182222.8 €1910 m²4.25 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Waren (Müritz) haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2222.8 € zu 2707.18 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 484.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waren (Müritz) um 77.33 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Waren (Müritz)

Ort:Waren (Müritz)
Kommune:Waren (Mueritz)
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17192,


4. Karte & Darstellung der Werte in Waren (Müritz)

Aktuelle Immobilienpreise in Waren (Müritz)

Aktuelle Lage in Waren (Müritz)

Immobilienpreise in Waren MüritzWaren Müritz ist eine Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 21.000 Einwohnern. Waren ist ein anerkannter Ort für Touristen. Besonders sehenswert ist der schöne Hafen mit seinen vielen Booten. Auch die kleine Innenstadt mit seinen gut sanierten Altbauten lädt zum Schlendern und verweilen ein. Waren ist über die Autobahn, insbesondere aus Richtung Berlin kommend sehr gut erreichbar. Zudem ist die Stadt an die Bahn angeschlossen (Berlin-Rostock).

Seit kurzem ist die Stadt auch zusätzlich an den Fernverkehr angeschlossen. Moderne Doppelstock-Züge (Verbindung Rostock-Dresden) machen Halt in der Stadt. Somit ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mietwohnungen knapp, jedoch zumeist bezahlbarExplodierende Mieten lassen sich in Waren Müritz eher nicht beobachten. Allerdings ist das Angebot an beliebten Altbauwohnungen eher knapp. Die Stadt Waren verfügt über einen größeren Anteil an Plattenbauten.

Hier sind die Mieten ganz besonders günstig. Im Bereich der Innenstadt sind die Wohnungen zumeist schnell vergriffen. Günstige Preise auch im Bereich des EigentumsWer in Waren Müritz eine günstige Eigentumswohnung finden möchte, kann sich über durchaus sehr angemessene Preise freuen. Rund 2400 € muss man für den kalten Quadratmeter entrichten. In Städten wie Hamburg oder Berlin wäre dies absolut undenkbar. Preise klettern kontinuierlich nach obenWer glaubt Waren Müritz sei von der aktuellen Entwicklung abgekoppelt, muss leider enttäuscht werden.

Seit 2013 zeigt sich ein steiler Anstieg der Preise. Dies wirkt sich bis jetzt jedoch noch nicht dramatisch aus, da die Preise von einem sehr niedrigen Niveau kommen und daher immer noch unterhalb des Durchschnitts liegen. In Zukunft werden die Preise aber sicher weiter spürbar ansteigen.



5. Preise in Waren (Müritz) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092856 €149 €
1910 bis 19192830 €123 €
1920 bis 19292279 €-428 €
1930 bis 19392206 €-501 €
1940 bis 19491931 €-776 €
1950 bis 19592291 €-416 €
1960 bis 19692159 €-548 €
1970 bis 19792082 €-625 €
1980 bis 19892317 €-390 €
1990 bis 19992115 €-592 €
2000 bis 20092952 €245 €
2010 bis 20193324 €617 €
ab 20203769 €1062 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waren (Müritz). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1062 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waren (Müritz) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waren (Müritz) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4273 €1566 €
30 m² bis 39 m²3310 €603 €
40 m² bis 49 m²2849 €142 €
50 m² bis 59 m²2635 €-72 €
60 m² bis 69 m²2504 €-203 €
70 m² bis 79 m²2439 €-268 €
80 m² bis 89 m²2505 €-202 €
90 m² bis 99 m²2612 €-95 €
100 m² bis 109 m²2708 €1 €
110 m² bis 119 m²2783 €76 €
120 m² bis 129 m²2798 €91 €
130 m² bis 139 m²2892 €185 €
140 m² bis 149 m²2925 €218 €
150 m² bis 159 m²2974 €267 €
160 m² bis 169 m²3135 €428 €
170 m² bis 179 m²3272 €565 €
180 m² bis 189 m²3151 €444 €
190 m² bis 199 m²3495 €788 €
200 m² bis 209 m²3458 €751 €
210 m² bis 219 m²3606 €899 €
220 m² bis 229 m²3426 €719 €
230 m² bis 239 m²3600 €893 €
240 m² bis 249 m²3365 €658 €
250 m² bis 259 m²3209 €502 €
260 m² bis 269 m²3109 €402 €
270 m² bis 279 m²3460 €753 €
280 m² bis 289 m²3754 €1047 €
290 m² bis 299 m²3094 €387 €
ab 300 m²3243 €536 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waren (Müritz). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waren (Müritz) kostet dadurch 1566 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waren (Müritz)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Peenehagen3 km2707.18 €
Torgelow am See6 km2707.18 €
Lupendorf8 km2660.86 €
Langwitz9 km1926.71 €
Rostock65 km3680.59 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Falkenhagen2677.19 €2479 m²6.64 mio €
Eldenburg2506.9 €2552 m²6.4 mio €
Jägerhof2662.09 €2528 m²6.73 mio €
Neu Falkenhagen2667.49 €2493 m²6.65 mio €
Rügeband2699.38 €2530 m²6.83 mio €
Schwenzin2807.86 €2366 m²6.64 mio €
Waren2762.17 €2434 m²6.72 mio €
Warenshof2724.3 €2402 m²6.54 mio €


Mehr zu Waren (Müritz)


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waren (Müritz)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waren (Müritz)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waren (Müritz) muss man im Jahr 2023 etwa 2707.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waren (Müritz) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waren (Müritz)?

Die gezeigten Kaufpreise in Waren (Müritz) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waren (Müritz).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waren (Müritz)?

Die Kaufpreise in Waren (Müritz) lagen im Jahr 2022 bei 2784.51 €, im Jahr 2021 bei 2437.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2707.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waren (Müritz) - Wohnungspreise Waren (Müritz)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.026 €166.455 €
Ø schneller Verkauf102.750 €149.810 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.300 €183.101 €

In Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2055 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2261 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1850 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waren (Müritz) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.465 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waren (Müritz) - Hauspreise Waren (Müritz)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis248.656 €406.891 €
Ø schneller Hausverkauf226.051 €366.202 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.260 €447.580 €

In Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2055 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2487 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2035 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waren (Müritz) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.168 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de