Immobilienpreise Warthausen an der Riss 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3890.12 € / m² | |
| Haus | 3967.92 € / m²
+ Garten: 466.81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Warthausen an der Riss
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3890.12 € für Wohnraum in Warthausen an der Riss.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1924 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.48 Mio. € in Warthausen an der Riss herangezogen.
Einzelne Objekte in Warthausen an der Riss können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Warthausen an der Riss definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Warthausen an der Riss wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Warthausen an der Riss, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Warthausen an der Riss kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Warthausen an der Riss
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3890.12 € | 1924 m² | 7.48 mio € |
| 2023 | 3733.86 € | 2147 m² | 8.02 mio € | | 2022 | 3802.46 € | 1886 m² | 7.17 mio € | | 2021 | 3151.61 € | 2491 m² | 7.85 mio € | | 2020 | 2754.23 € | 3097 m² | 8.53 mio € | | 2019 | 2143.24 € | 3691 m² | 7.91 mio € | | 2018 | 3274.39 € | 1444 m² | 4.73 mio € |
Die Immobilienpreise in Warthausen an der Riss haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3274.39 € zu 3890.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 615.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Warthausen an der Riss um 156.26 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Warthausen an der Riss
| Ort: | Warthausen |
| Kommune: | Warthausen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
88447, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Warthausen an der Riss
5. Preise in Warthausen an der Riss abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4110 € | 220 € | | 1910 bis 1919 | 4060 € | 170 € | | 1920 bis 1929 | 3293 € | -597 € | | 1930 bis 1939 | 3193 € | -697 € | | 1940 bis 1949 | 2801 € | -1089 € | | 1950 bis 1959 | 3303 € | -587 € | | 1960 bis 1969 | 3120 € | -770 € | | 1970 bis 1979 | 3013 € | -877 € | | 1980 bis 1989 | 3341 € | -549 € | | 1990 bis 1999 | 3065 € | -825 € | | 2000 bis 2009 | 4238 € | 348 € | | 2010 bis 2019 | 4778 € | 888 € | | ab 2020 | 5386 € | 1496 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Warthausen an der Riss. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1496 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Warthausen an der Riss logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Warthausen an der Riss abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6147 € | 2257 € | | 30 m² bis 39 m² | 4752 € | 862 € | | 40 m² bis 49 m² | 4111 € | 221 € | | 50 m² bis 59 m² | 3809 € | -81 € | | 60 m² bis 69 m² | 3617 € | -273 € | | 70 m² bis 79 m² | 3521 € | -369 € | | 80 m² bis 89 m² | 3612 € | -278 € | | 90 m² bis 99 m² | 3765 € | -125 € | | 100 m² bis 109 m² | 3901 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4002 € | 112 € | | 120 m² bis 129 m² | 4021 € | 131 € | | 130 m² bis 139 m² | 4145 € | 255 € | | 140 m² bis 149 m² | 4194 € | 304 € | | 150 m² bis 159 m² | 4257 € | 367 € | | 160 m² bis 169 m² | 4473 € | 583 € | | 170 m² bis 179 m² | 4662 € | 772 € | | 180 m² bis 189 m² | 4479 € | 589 € | | 190 m² bis 199 m² | 4957 € | 1067 € | | 200 m² bis 209 m² | 4890 € | 1000 € | | 210 m² bis 219 m² | 5111 € | 1221 € | | 220 m² bis 229 m² | 4830 € | 940 € | | 230 m² bis 239 m² | 5106 € | 1216 € | | 240 m² bis 249 m² | 4751 € | 861 € | | 250 m² bis 259 m² | 4524 € | 634 € | | 260 m² bis 269 m² | 4419 € | 529 € | | 270 m² bis 279 m² | 4935 € | 1045 € | | 280 m² bis 289 m² | 5248 € | 1358 € | | 290 m² bis 299 m² | 4365 € | 475 € | | ab 300 m² | 4577 € | 687 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Warthausen an der Riss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Warthausen an der Riss kostet dadurch 2257 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Warthausen an der Riss
8. Immobilienpreisekarte Warthausen an der Riss
Die berechneten Immobilienpreise von Warthausen an der Riss beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Warthausen an der Riss genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Warthausen an der Riss
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Warthausen an der Riss
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Warthausen an der Riss?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Warthausen an der Riss muss man im Jahr 2024 etwa 3890.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Warthausen an der Riss von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Warthausen an der Riss?
Die gezeigten Kaufpreise in Warthausen an der Riss ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Warthausen an der Riss.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Warthausen an der Riss?
Die Kaufpreise in Warthausen an der Riss lagen im Jahr 2023 bei 3733.86 €, im Jahr 2022 bei 3802.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3890.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Warthausen an der Riss - Wohnungspreise Warthausen an der Riss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 215.271 € | 317.034 € | | Ø schneller Verkauf | 195.700 € | 285.331 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.840 € | 348.738 € |
In Warthausen an der Riss, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3914 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4306 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3523 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Warthausen an der Riss weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.582 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Warthausen an der Riss - Hauspreise Warthausen an der Riss
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 473.595 € | 774.973 € | | Ø schneller Hausverkauf | 430.541 € | 697.475 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 516.649 € | 852.470 € |
In Warthausen an der Riss, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3914 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4736 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3875 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Warthausen an der Riss können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 581.229 Euro angeboten werden.
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