Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Wedel 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3933.55 € / m²
Haus4012.22 € / m²
+ Garten: 472.03 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wedel?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3933.55 € für Wohnraum in Wedel.
Zur Berechnung wurden 15842 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 62.32 Mio. € in Wedel herangezogen. Einzelne Objekte in Wedel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wedel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213933.55 €15842 m²62.32 mio €
20203728.25 €12558 m²46.82 mio €
20193617.05 €8994 m²32.53 mio €
20183200.99 €12280 m²39.31 mio €

Ort:Wedel
Kommune:Wedel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:22880,


Karte & Darstellung der Werte in Wedel

Aktuelle Immobilienpreise in Wedel




Aktuelle Lage in Wedel

In Wedel überwiegen Wohnviertel der Mittel- und Oberschicht.KaufpreisHäuser, die mehr als 3 Jahre alt sind und eine normale Ausstattung vorweisen können, erreichen einen Durchschnittspreis von 2.975 €/m². Die Häuseranlagen, die noch keine 3 Jahre erreicht haben, betragen die Kaufpreiskosten 2.999 €/m². Hinsichtlich des Wohnungseigentums liegt der Durchschnittspreis bei 2.196 €/m² und bei Neubauten bei 3.459 €/m².Die Kaufpreise-Analyse für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt einen leichten Anstieg von 3,7% im Vergleich zum Vorjahr. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser erreichen im Gegensatz zu den letzten 12 Monaten einen starken Anstieg von 10,8%.

MietpreiseDie Miete für bereits bestehende Häuser liegt bei 10,40 €/m², bei Neubauten sind es 10,52 €/m² und hinsichtlich der Wohnungen liegt die durchschnittliche Miete bei 9,07 €/m², dahingegen für die Neubauten beträgt die Miete 11,62 €/m².Laut Analyse gibt es bei den Hausanlagen (Bestandsmieten) zum Vorjahresvergleich einen starken Anstieg von 7,4%. Die Mieten für die Häuseranlagen, die noch keine 3 Jahre auf dem Markt sind, ist der Mietpreiswert leicht auf -4,7% gesunken.MietrenditeDie Mietrendite für schon bestehende Wohnungen liegt bei durchschnittlich 5 Prozent brutto und zum Vorjahr etwas zurückgegangen. Bei den neu errichteten Wohnungen beträgt die Mietrendite 4 % und ist seit einem Jahr stark zurückgegangen.Letztlich ist der Wedel für Käufer, die auf der Suche nach einer optimalen Immobilieninvestition sind, angesagt und sehr bliebt.

Nicht nur wegen den Kauf- und Mietpreisen, sondern auch die Mietrendite machen Wedel sehr attraktiv.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wedel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wedel3933.55 €15842 m²62.32 mio €




FAQ zu den Immobilienpreisen in Wedel

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wedel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wedel muss man im Jahr 2021 etwa 3933.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wedel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wedel?

Die gezeigten Kaufpreise in Wedel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wedel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wedel?

Die Kaufpreise in Wedel lagen im Jahr 2020 bei 3728.25 €, im Jahr 2019 bei 3617.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3933.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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