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Wedel:
Bodenrichtwert Wedel 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WedelNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 714,93 € für Grundstücke in Wedel.Es wurden 20.488,00 m² Grund mit einem Wert von 14,44 Mio. € in Wedel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wedel zu bestimmen. In Wedel wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wedel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wedel. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,00 m² und einen Kaufpreis von 563.364,84 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wedel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wedel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wedel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wedel kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wedel
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wedel
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wedel
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wedel
7. FAQ zum Bodenrichtwert in WedelWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wedel?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wedel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 714,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wedel berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wedel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wedel verkauft?Laut Analyse werden in Wedel etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wedel?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wedel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WedelSo sollten Sie ein Grundstück in Wedel auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wedel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 715,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 866,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (708,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wedel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 579.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 643.500,00 €. Hier würden Sie also auf 64.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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