Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Weidenbach b. Gerolstein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Weidenbach b. Gerolstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2473.34 € / m²
Haus2522.81 € / m²
+ Garten: 296.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2473.34 € für Wohnraum in Weidenbach b. Gerolstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3662 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.06 Mio. € in Weidenbach b. Gerolstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Weidenbach b. Gerolstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weidenbach b. Gerolstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weidenbach b. Gerolstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weidenbach b. Gerolstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weidenbach b. Gerolstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242473.34 €3662 m²9.06 mio €
20232268.95 €3655 m²8.29 mio €
20223023.93 €1719 m²5.2 mio €
20212415.76 €1748 m²4.22 mio €
20201826.4 €1778 m²3.25 mio €
20191758.21 €1307 m²2.3 mio €
20181676.43 €1405 m²2.36 mio €


Die Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1676.43 € zu 2473.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 796.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weidenbach b. Gerolstein um 204.39 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Weidenbach b. Gerolstein

Ort:Weidenbach b. Gerolstein
Kommune:Weidenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54570,


4. Karte & Darstellung der Werte in Weidenbach b. Gerolstein

Aktuelle Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein

5. Preise in Weidenbach b. Gerolstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092613 €140 €
1910 bis 19192581 €108 €
1920 bis 19292093 €-380 €
1930 bis 19392029 €-444 €
1940 bis 19491775 €-698 €
1950 bis 19592098 €-375 €
1960 bis 19691982 €-491 €
1970 bis 19791914 €-559 €
1980 bis 19892123 €-350 €
1990 bis 19991947 €-526 €
2000 bis 20092695 €222 €
2010 bis 20193038 €565 €
ab 20203432 €959 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weidenbach b. Gerolstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weidenbach b. Gerolstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weidenbach b. Gerolstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3909 €1436 €
30 m² bis 39 m²3021 €548 €
40 m² bis 49 m²2612 €139 €
50 m² bis 59 m²2420 €-53 €
60 m² bis 69 m²2299 €-174 €
70 m² bis 79 m²2237 €-236 €
80 m² bis 89 m²2296 €-177 €
90 m² bis 99 m²2393 €-80 €
100 m² bis 109 m²2479 €6 €
110 m² bis 119 m²2544 €71 €
120 m² bis 129 m²2557 €84 €
130 m² bis 139 m²2637 €164 €
140 m² bis 149 m²2668 €195 €
150 m² bis 159 m²2708 €235 €
160 m² bis 169 m²2847 €374 €
170 m² bis 179 m²2969 €496 €
180 m² bis 189 m²2853 €380 €
190 m² bis 199 m²3158 €685 €
200 m² bis 209 m²3117 €644 €
210 m² bis 219 m²3257 €784 €
220 m² bis 229 m²3077 €604 €
230 m² bis 239 m²3263 €790 €
240 m² bis 249 m²3026 €553 €
250 m² bis 259 m²2885 €412 €
260 m² bis 269 m²2811 €338 €
270 m² bis 279 m²3137 €664 €
280 m² bis 289 m²3351 €878 €
290 m² bis 299 m²2782 €309 €
ab 300 m²2928 €455 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weidenbach b. Gerolstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weidenbach b. Gerolstein kostet dadurch 1436 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weidenbach b. Gerolstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Salm3 km2472.95 €
Deudesfeld3 km2474.9 €
Bleckhausener Mühle4 km2467.26 €
Sauerseifen5 km2475.91 €
Trier42 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Weidenbach b. Gerolstein

Die berechneten Immobilienpreise von Weidenbach b. Gerolstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weidenbach b. Gerolstein genannt.

Immobilienpreisekarte Weidenbach b. Gerolstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weidenbach b. Gerolstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Weidenbach2473.34 €3662 m²9.06 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weidenbach b. Gerolstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weidenbach b. Gerolstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weidenbach b. Gerolstein muss man im Jahr 2024 etwa 2473.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weidenbach b. Gerolstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Weidenbach b. Gerolstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weidenbach b. Gerolstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weidenbach b. Gerolstein?

Die Kaufpreise in Weidenbach b. Gerolstein lagen im Jahr 2023 bei 2268.95 €, im Jahr 2022 bei 3023.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2473.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weidenbach b. Gerolstein - Wohnungspreise Weidenbach b. Gerolstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.125 €200.475 €
Ø schneller Verkauf123.750 €180.428 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.500 €220.523 €

In Weidenbach b. Gerolstein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2475 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2723 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2228 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weidenbach b. Gerolstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.925 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weidenbach b. Gerolstein - Hauspreise Weidenbach b. Gerolstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis299.475 €490.051 €
Ø schneller Hausverkauf272.250 €441.046 €
Ø hochpreisiger Verkauf326.700 €539.055 €

In Weidenbach b. Gerolstein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2475 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2995 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2451 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weidenbach b. Gerolstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 367.538 Euro angeboten werden.
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