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Bodenrichtwert Weidenbach b. Gerolstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 73,35 € / m² |
| Unerschlossen | 58,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weidenbach b. Gerolstein
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 73,35 € für Grundstücke in Weidenbach b. Gerolstein.
Es wurden 12.890,00 m² Grund mit einem Wert von 0,94 Mio. € in Weidenbach b. Gerolstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weidenbach b. Gerolstein zu bestimmen.
In Weidenbach b. Gerolstein wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weidenbach b. Gerolstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weidenbach b. Gerolstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,11 m² und einen Kaufpreis von 52.526,75 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Weidenbach b. Gerolstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weidenbach b. Gerolstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weidenbach b. Gerolstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weidenbach b. Gerolstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weidenbach b. Gerolstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 73,35 € | -1,90 % |
| 2025 | 74,77 € | +26,54 % | | 2024 | 59,09 € | -38,34 % | | 2023 | 95,83 € | -2,97 % | | 2022 | 98,76 € | +33,39 % | | 2021 | 74,04 € | +142,36 % | | 2020 | 30,55 € | +1,26 % | | 2019 | 30,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weidenbach b. Gerolstein
| Ort: | Weidenbach b. Gerolstein |
| Kommune: | Weidenbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 12.890,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 716,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 52.526,75 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Weidenbach b. Gerolstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 80,66 € | +7,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 71,37 € | -1,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 68,02 € | -5,33 € | | ab 700 m² | 68,77 € | -4,58 € |
6. Bodenrichtwerte in Weidenbach b. Gerolstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 55,01 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 73,35 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 91,69 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Weidenbach b. Gerolstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weidenbach b. Gerolstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Weidenbach | 70,71 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weidenbach b. Gerolstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weidenbach b. Gerolstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weidenbach b. Gerolstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 73,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weidenbach b. Gerolstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weidenbach b. Gerolstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weidenbach b. Gerolstein verkauft?
Laut Analyse werden in Weidenbach b. Gerolstein etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weidenbach b. Gerolstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weidenbach b. Gerolstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weidenbach b. Gerolstein
So sollten Sie ein Grundstück in Weidenbach b. Gerolstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 51.480,00 € | 84.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.800,00 € | 75.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.160,00 € | 92.664,00 € |
Wenn Sie in Weidenbach b. Gerolstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 78,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 95,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (78,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weidenbach b. Gerolstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200,00 €. Hier würden Sie also auf 7.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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