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Immobilienpreise Weimar Nordvorstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2695.64 € / m²
Haus2749.55 € / m²
+ Garten: 323.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weimar Nordvorstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Weimar Nordvorstadt im Jahr 2024 lautet 2695.64 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nordvorstadt Stand 29.03.2024 um 15.54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Weimar ab.
In absoluten Zahlen sind das 362.53 € / m². Ausgewertet wurden 4473 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.06 mio. € in Weimar Nordvorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Weimar Nordvorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Weimar Nordvorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242695.64 €4473 m²12.06 mio €
20232653.92 €3989 m²10.59 mio €
20223393.65 €1463 m²4.96 mio €
20212855.97 €1759 m²5.02 mio €
20202474.38 €2054 m²5.08 mio €
20192501.2 €2073 m²5.18 mio €
20182267.25 €1981 m²4.49 mio €


Die Immobilienpreise in Weimar Nordvorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2267.25 € zu 2695.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 428.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weimar Nordvorstadt um 41.72 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Weimar Nordvorstadt

Ort:Weimar
Kommune:Weimar
Ortsteil:Nordvorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99423, 99425,

3. Karte & Vergleich der Preise in Weimar Nordvorstadt

Vergleich Immobilienpreise Weimar mit Weimar Nordvorstadt



4. Preise in Weimar Nordvorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092848 €153 €
1910 bis 19192813 €118 €
1920 bis 19292281 €-414 €
1930 bis 19392211 €-484 €
1940 bis 19491935 €-760 €
1950 bis 19592287 €-408 €
1960 bis 19692160 €-535 €
1970 bis 19792086 €-609 €
1980 bis 19892314 €-381 €
1990 bis 19992122 €-573 €
2000 bis 20092937 €242 €
2010 bis 20193311 €616 €
ab 20203740 €1045 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weimar Nordvorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1045 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weimar Nordvorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Weimar Nordvorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4260 €1565 €
30 m² bis 39 m²3293 €598 €
40 m² bis 49 m²2847 €152 €
50 m² bis 59 m²2637 €-58 €
60 m² bis 69 m²2505 €-190 €
70 m² bis 79 m²2438 €-257 €
80 m² bis 89 m²2502 €-193 €
90 m² bis 99 m²2608 €-87 €
100 m² bis 109 m²2702 €7 €
110 m² bis 119 m²2773 €78 €
120 m² bis 129 m²2787 €92 €
130 m² bis 139 m²2874 €179 €
140 m² bis 149 m²2908 €213 €
150 m² bis 159 m²2952 €257 €
160 m² bis 169 m²3102 €407 €
170 m² bis 179 m²3235 €540 €
180 m² bis 189 m²3110 €415 €
190 m² bis 199 m²3442 €747 €
200 m² bis 209 m²3397 €702 €
210 m² bis 219 m²3550 €855 €
220 m² bis 229 m²3353 €658 €
230 m² bis 239 m²3556 €861 €
240 m² bis 249 m²3298 €603 €
250 m² bis 259 m²3144 €449 €
260 m² bis 269 m²3063 €368 €
270 m² bis 279 m²3419 €724 €
280 m² bis 289 m²3653 €958 €
290 m² bis 299 m²3032 €337 €
ab 300 m²3191 €496 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weimar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weimar kostet dadurch 1565 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Weimar Nordvorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Weimar Nordvorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weimar Nordvorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Weimar Nordvorstadt



Mehr zu Weimar


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weimar Nordvorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weimar Nordvorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weimar Nordvorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2695.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weimar Nordvorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weimar Nordvorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Weimar Nordvorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weimar Nordvorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weimar Nordvorstadt?

Die Kaufpreise in Weimar Nordvorstadt lagen im Jahr 2023 bei 2653.92 €, im Jahr bei 3393.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2695.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordvorstadt - Wohnungspreise Nordvorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.453 €221.576 €
Ø schneller Verkauf136.775 €199.418 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.130 €243.734 €

In Weimar Nordvorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2736 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3010 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2462 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weimar Nordvorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.337 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordvorstadt - Hauspreise Nordvorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis330.996 €541.629 €
Ø schneller Hausverkauf300.905 €487.467 €
Ø hochpreisiger Verkauf361.087 €595.792 €

In Weimar Nordvorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2736 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3310 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weimar Nordvorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.222 Euro angeboten werden.
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