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Immobilienpreise Weimar Thueringen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2506.47 € / m²
Haus2556.6 € / m²
+ Garten: 300.78 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Weimar Thueringen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2506.47 € für Wohnraum in Weimar Thueringen.
Zur Berechnung wurden 6568 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.46 Mio. € in Weimar Thueringen herangezogen. Einzelne Objekte in Weimar Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Weimar Thueringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212506.47 €6568 m²16.46 mio €
20202559.7 €5236 m²13.4 mio €
20192420.12 €7187 m²17.39 mio €
20182323.09 €7944 m²18.45 mio €

Ort:Weimar
Kommune:Weimar
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99423, 99425, 99427, 99428,


Karte & Darstellung der Werte in Weimar Thueringen

Aktuelle Immobilienpreise in Weimar Thueringen




Aktuelle Lage in Weimar Thueringen

In Weimar gibt es generell viel Begehrlichkeit. Geschäftsleute und Professoren aus der nahe gelegenen Stadt Jena wollen hier wegen des Flairs, der Kultur und der Ruhe leben - auch wenn es noch so exquisit ist. Es gibt Studierende der Bauhaus-Universität, die so billig wie möglich wohnen wollen, sich aber die renovierten Wohnungen in der Altstadt oft nicht leisten können und sich allmählich von dort verdrängt fühlen. Da sind die Studenten aus Jena, die erfolglos nach einer freien Unterkunft suchen und nun in Weimar ihr Glück versuchen. Es gibt wohlhabende alte Menschen aus Westdeutschland, die ihren Lebensabend in der alten Heimatstadt verbringen möchten und bereit sind, dafür ein paar Euro mehr auszugeben. Im Vergleich zu westdeutschen Großstädten ist die Stadt Thüringen noch immer relativ preiswert zu bewohnen.

Weimar liegt bei den Mieten und Kaufpreisen für Wohnraum eigentlich auf halber Strecke zwischen Jena und Erfurt. Die städtische Wohnungsgesellschaft besitzt rund 6.500 Wohnungen und ist damit der größte Anbieter auf dem Markt - mit einem Portfolio, das vom Plattenbau mit einer Grundmiete von rund fünf Euro bis hin zu frisch sanierten historischen Altbauten in der Innenstadt mit Mieten von rund acht Euro reicht.Die Stadt ist als Wohnort attraktiv. Allerdings darf das Bevölkerungswachstum der letzten Jahre nicht vergessen werden. Der Zustrom besteht hauptsächlich aus jungen Menschen - Unternehmer und Manager, aber auch Menschen mit normalem Einkommen und Studenten.Dies sorgt seit Jahren für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, die vom Markt nicht ausreichend befriedigt werden kann.

Das Interesse reicht von einzelnen Wohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern für 800.000 Euro. Einige Häuser werden jetzt versteigert. Investoren bieten bis zum 14-fachen der jährlichen Grundmiete für Wohngebäude an besonders beliebten Standorten. Vor einem Jahr war das Preisniveau noch elf- bis zwölfmal so hoch.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weimar Thueringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2517.44 €4412 m²11.11 mio €
Gaberndorf1896.02 €741 m²1.4 mio €
Gelmeroda1896.02 €741 m²1.4 mio €
Holzdorf1896.02 €741 m²1.4 mio €
Industriegebiet2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Industriegebiet Nord2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Industriegebiet West2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Innenstadt2517.44 €4412 m²11.11 mio €
Legefeld1896.02 €741 m²1.4 mio €
Niedergrunstedt1896.02 €741 m²1.4 mio €
Nordstadt2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Nordvorstadt2573.09 €5242 m²13.49 mio €
Oberweimar2868.93 €830 m²2.38 mio €
Parkvorstadt2868.93 €830 m²2.38 mio €
Possendorf1896.02 €741 m²1.4 mio €
Schönblick2868.93 €830 m²2.38 mio €
Schöndorf2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Südstadt2573.09 €5242 m²13.49 mio €
Südweststadt2791.95 €1415 m²3.95 mio €
Süssenborn2868.93 €830 m²2.38 mio €
Taubach2868.93 €830 m²2.38 mio €
Tiefurt2868.93 €830 m²2.38 mio €
Tröbsdorf1896.02 €741 m²1.4 mio €
Weststadt2506.47 €6568 m²16.46 mio €
Westvorstadt2517.44 €4412 m²11.11 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Weimar Thueringen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weimar Thueringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weimar Thueringen muss man im Jahr 2021 etwa 2506.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Weimar Thueringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weimar Thueringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Weimar Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weimar Thueringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weimar Thueringen?

Die Kaufpreise in Weimar Thueringen lagen im Jahr 2020 bei 2559.7 €, im Jahr 2019 bei 2420.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2506.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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