Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wiershop:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wiershop 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2662.94 € / m²
Haus2716.2 € / m²
+ Garten: 319.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiershop

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2662.94 € für Wohnraum in Wiershop.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8055 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.45 Mio. € in Wiershop herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiershop können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiershop definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiershop wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiershop, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiershop kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiershop

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242662.94 €8055 m²21.45 mio €
20232747.34 €7890 m²21.68 mio €
20223300.05 €3962 m²13.07 mio €
20212779.29 €4260 m²11.84 mio €
20202326.12 €4559 m²10.6 mio €
20192391.88 €4522 m²10.82 mio €
20181746.2 €2793 m²4.88 mio €


Die Immobilienpreise in Wiershop haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.2 € zu 2662.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 916.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiershop um 84.4 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Wiershop

Ort:Wiershop
Kommune:Wiershop
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21502,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wiershop

Aktuelle Immobilienpreise in Wiershop

Aktuelle Lage in Wiershop

Die Immobilienpreise in Wiershop sind über die Jahre immer weiter gestiegen. Wiershop ist eine luxuriöse Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein im Herzogtum Lauenburg. Nicht weit entfernt ist die große Stadt Hamburg. Wiershop ist für seine Affinität zum Pferdesport bekannt. Hier finden sich große Koppeln mit vielen teuren Renn- und Reitpferden, die auch von teilweise eigens eingeflogenen Reitlehrern betreut werden. Das schlägt sich sicherlich auch - sichtlich - im Immobilienpreis von Wiershop nieder.

Ab 7000 Euro aufwärts kostet hier ein Quadratmeter Fläche. Wiershop zählt unter den Pferdefreunden samt ihren Familien zu den Top-Hotspots und wird immer gerne - auch für einen nur kurzen Aufenthalt - in Betracht gezogen. Perfektion wird hier nicht nur im Pferdesport groß geschrieben - auch sieht man nahezu nur gut gekleidete Menschen in Wiershop, wie ein Modemagazin bei einem Lokalaugenschein bereits bewiesen hatte. Das Viertel der absolut Superreichen in Wiershop ist nur durch einen schwer gesicherten Eingang zu betreten, sie schirmen sich also sehr bedacht von der Öffentlichkeit ab. Champagner trinkt man hier offensichtlich nicht nur zum Turniersieg, sondern nahezu täglich. Ebenso wird Lobster aus Hamburg geliefert, dieses Spektakel kann man einmal in der Woche beobachten.

Der Lebensstil wird also hier gefeiert und groß geschrieben. Auf die siegreiche Tochter beim Turnier stößt der stolze Trainervater dann wohl auch gerne an mit Kumpanen, und das in der exklusiven Ranch gegenüber der vielen Turnierplätze, die in ausreichendem Maß zur Verfügung stehen. Villen, wohin man blickt, und der Zuzug ist in Wiershop nicht sonderlich groß, man bleibt eben gerne unter seinesgleichen. Das kann man den Einwohnern von Wiershop auch nicht verübeln.



5. Preise in Wiershop abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092813 €151 €
1910 bis 19192779 €117 €
1920 bis 19292252 €-410 €
1930 bis 19392184 €-478 €
1940 bis 19491910 €-752 €
1950 bis 19592258 €-404 €
1960 bis 19692132 €-530 €
1970 bis 19792059 €-603 €
1980 bis 19892284 €-378 €
1990 bis 19992094 €-568 €
2000 bis 20092901 €239 €
2010 bis 20193271 €609 €
ab 20203696 €1034 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiershop. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1034 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiershop logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wiershop abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4210 €1548 €
30 m² bis 39 m²3252 €590 €
40 m² bis 49 m²2811 €149 €
50 m² bis 59 m²2604 €-58 €
60 m² bis 69 m²2474 €-188 €
70 m² bis 79 m²2407 €-255 €
80 m² bis 89 m²2470 €-192 €
90 m² bis 99 m²2576 €-86 €
100 m² bis 109 m²2668 €6 €
110 m² bis 119 m²2739 €77 €
120 m² bis 129 m²2753 €91 €
130 m² bis 139 m²2840 €178 €
140 m² bis 149 m²2875 €213 €
150 m² bis 159 m²2918 €256 €
160 m² bis 169 m²3069 €407 €
170 m² bis 179 m²3201 €539 €
180 m² bis 189 m²3075 €413 €
190 m² bis 199 m²3404 €742 €
200 m² bis 209 m²3362 €700 €
210 m² bis 219 m²3511 €849 €
220 m² bis 229 m²3316 €654 €
230 m² bis 239 m²3522 €860 €
240 m² bis 249 m²3260 €598 €
250 m² bis 259 m²3109 €447 €
260 m² bis 269 m²3032 €370 €
270 m² bis 279 m²3379 €717 €
280 m² bis 289 m²3621 €959 €
290 m² bis 299 m²3004 €342 €
ab 300 m²3158 €496 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiershop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiershop kostet dadurch 1548 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiershop

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heidkaten1 km2662.94 €
Gülzow3 km2408.76 €
Juliusburg5 km2408.76 €
Brunstorf6 km2997.59 €
Hamburg32 km5929.61 €



8. Immobilienpreisekarte Wiershop

Die berechneten Immobilienpreise von Wiershop beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wiershop genannt.

Immobilienpreisekarte Wiershop


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiershop

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wiershop2662.94 €8055 m²21.45 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiershop

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiershop?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiershop muss man im Jahr 2024 etwa 2662.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiershop von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiershop?

Die gezeigten Kaufpreise in Wiershop ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiershop.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiershop?

Die Kaufpreise in Wiershop lagen im Jahr 2023 bei 2747.34 €, im Jahr 2022 bei 3300.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2662.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiershop - Wohnungspreise Wiershop


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.465 €215.703 €
Ø schneller Verkauf133.150 €194.133 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.780 €237.274 €

In Wiershop, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2663 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2930 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2397 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiershop weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.769 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiershop - Hauspreise Wiershop


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.223 €527.274 €
Ø schneller Hausverkauf292.930 €474.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.516 €580.002 €

In Wiershop, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2663 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3223 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2637 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiershop können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.456 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de