Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Wiershop 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
526.32 € / m²460.52 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2856.4 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiershop?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 526.32 € für Grundstücke in Wiershop.
Es wurden 13842 m² Grund mit einem Wert von 7 Mio. € in Wiershop ausgewertet. In Wiershop wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiershop ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiershop.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiershop

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020526.32 €460.52 €
2019175.72 €140.576 €


Ort:Wiershop
Kommune:Wiershop
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:21502,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiershop




Einordnung der Preise in Wiershop

Bodenrichtwert WiershopDer Grundstückpreis wird in Wiershop aus zwei Hauptfaktoren errechnet. Aus dem Bodenrichtwert und den Grundstückpreisen in der näheren Umgebung von Wiershop. Der Bodenrichtwert wird von der Gemeinde in Wiershop festgelegt. Der Bodenrichtwert gibt Auskunft darüber, was 1 qm Grundstück in einem Baugebiet in Wiershop und Umgebung wert ist. Es wird in Wiershop auch festgestellt, was vergleichbare Grundstücke pro Quadratmeter für einen Kaufpreis gebracht haben.Es kommt immer darauf an, wie viele Grundstücke in Wiershop verkauft wurden.

Danach richten sich die Grundstückspreise. In Wiershop wird auch beobachtet, was die Grundstücke ein Jahr davor für einen Ermittlungswert hatten. Somit kann der Bodenrichtwert im Durchschnitt für jedes Grundstück, das in Wiershop verkauft ermittelt werden. Der Durchschnitt des Bodenrichtwerts in Wiershop errechnet sich durch die Kennzahlen, die der Gemeinde gemeldet werden, wenn Grundstücke in Wiershop veräußert werden. In Wiershop richten sich die Bodenrichtwerte auch nach der Lage, der unbebauten Grundstücke. Es ist anzuraten, bevor man sich ein Grundstück in Wiershop kauft, in die Bodenrichtwerttabelle zu schauen, um sich zu informieren, in was für einer Lage sich das Grundstück befindet.

Sollte ein Grundstück, weit unter dem Bodenrichtwert verkauft werden, hat es keine gute Prognose. Darum sollte sich jeder Grundstückskäufer vorher informieren, um Pannen zu verhindern.Die Einschränkungen, warum ein Grundstück günstiger angeboten wird, als ein anderes, kann folgende Faktoren haben. Da gibt es die Lärmbelästigung durch Flugzeuge, oder den Bahnverkehr.Oder Luftverschmutzung durch Gewerbegebiete und Chemiefirmen. Hochwasser und Erdbeben Risikogebiete mindern den Grundstückpreis erheblich.

Bei Unsicherheiten, warum das Grundstück so günstig angeboten wird, können auch die Nachbarn befragt werden. Wenn ein Grundstückspreis in Wiershop überhöht erscheint dann lohnt es sich nachzuforschen, warum das so ist. Es könnte die Möglichkeit bestehen, aus speziellen Gründen den Kaufpreis in Wierhop nachzuverhandeln. Wenn die Nachforschungsarbeit positiv für den Käufer verläuft, dann kann man dasselbe Grundstück zum Schnäppchenpreis erwerben. Entwicklung Bodenrichtwerte Wiershop!2020 Erschlossen: 498,24€ unerschlossen: 462,09€2019 Erschlossen: 175,72€ unerschlossen: 140,57€



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiershop

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wiershop526.32 €460.52 €0 m²
0 mio €


Wiershop liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Bodenrichtwert in Wiershop

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiershop?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiershop beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 526.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiershop berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wiershop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiershop verkauft?

Laut Analyse werden in Wiershop etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiershop?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiershop wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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