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Wiershop 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen581.61 € / m²
Unerschlossen420.86 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wiershop?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 581.61 € für Grundstücke in Wiershop.

Es wurden 9.111,00 m² Grund mit einem Wert von 4.63 Mio. € in Wiershop ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Wiershop wurden 7 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiershop ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiershop.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 828,27 m² und einen Kaufpreis von 481.731,70 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Wiershop

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021581.61 €420.86 €
2020517.65 €440.09 €
2019330.49 €287.31 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Wiershop

Ort:Wiershop
Kommune:Wiershop
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:21502,
Ausgewertete Fläche:9.111,00 m²
Durchschnittliche Größe:828,27 m²
Durchschnittlicher Wert:481.731,70 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Wiershop

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 581.61 € / m²= 232.644,00 €
750 m²X 581.61 € / m²= 436.207,50 €
1000 m²X 581.61 € / m²= 581.610,00 €
1500 m²X 581.61 € / m²= 872.415,00 €
Ø 828,27 m²X 581.61 € / m²= 481.731,70 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiershop




Einordnung der Preise in Wiershop

Bodenrichtwert WiershopDer Grundstückpreis wird in Wiershop aus zwei Hauptfaktoren errechnet. Aus dem Bodenrichtwert und den Grundstückpreisen in der näheren Umgebung von Wiershop. Der Bodenrichtwert wird von der Gemeinde in Wiershop festgelegt. Der Bodenrichtwert gibt Auskunft darüber, was 1 qm Grundstück in einem Baugebiet in Wiershop und Umgebung wert ist. Es wird in Wiershop auch festgestellt, was vergleichbare Grundstücke pro Quadratmeter für einen Kaufpreis gebracht haben.Es kommt immer darauf an, wie viele Grundstücke in Wiershop verkauft wurden.

Danach richten sich die Grundstückspreise. In Wiershop wird auch beobachtet, was die Grundstücke ein Jahr davor für einen Ermittlungswert hatten. Somit kann der Bodenrichtwert im Durchschnitt für jedes Grundstück, das in Wiershop verkauft ermittelt werden. Der Durchschnitt des Bodenrichtwerts in Wiershop errechnet sich durch die Kennzahlen, die der Gemeinde gemeldet werden, wenn Grundstücke in Wiershop veräußert werden. In Wiershop richten sich die Bodenrichtwerte auch nach der Lage, der unbebauten Grundstücke. Es ist anzuraten, bevor man sich ein Grundstück in Wiershop kauft, in die Bodenrichtwerttabelle zu schauen, um sich zu informieren, in was für einer Lage sich das Grundstück befindet.

Sollte ein Grundstück, weit unter dem Bodenrichtwert verkauft werden, hat es keine gute Prognose. Darum sollte sich jeder Grundstückskäufer vorher informieren, um Pannen zu verhindern.Die Einschränkungen, warum ein Grundstück günstiger angeboten wird, als ein anderes, kann folgende Faktoren haben. Da gibt es die Lärmbelästigung durch Flugzeuge, oder den Bahnverkehr.Oder Luftverschmutzung durch Gewerbegebiete und Chemiefirmen. Hochwasser und Erdbeben Risikogebiete mindern den Grundstückpreis erheblich.

Bei Unsicherheiten, warum das Grundstück so günstig angeboten wird, können auch die Nachbarn befragt werden. Wenn ein Grundstückspreis in Wiershop überhöht erscheint dann lohnt es sich nachzuforschen, warum das so ist. Es könnte die Möglichkeit bestehen, aus speziellen Gründen den Kaufpreis in Wierhop nachzuverhandeln. Wenn die Nachforschungsarbeit positiv für den Käufer verläuft, dann kann man dasselbe Grundstück zum Schnäppchenpreis erwerben. Entwicklung Bodenrichtwerte Wiershop!2020 Erschlossen: 498,24€ unerschlossen: 462,09€2019 Erschlossen: 175,72€ unerschlossen: 140,57€


Bodenrichtwertkarte Wiershop

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wiershop beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wiershop genannt.

Bodenrichtwertkarte Wiershop

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wiershop

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wiershop581.61 €420.86 €9.111,00 m²
4.63 mio €


Wiershop liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.







Wiershop:

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