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Immobilienpreise Wilhelmshaven Fedderwarden 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.406,17 € / m²
Haus1.434,29 € / m²
+ Garten: 168,74 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden

Der aktuelle Immobilienpreis in Wilhelmshaven Fedderwarden im Jahr 2025 liegt bei 1.406,17 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Fedderwarden Stand 2025 um -16,75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wilhelmshaven ab.
In absoluten Zahlen sind das 282,87 € / m². Ausgewertet wurden 904,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,27 Mio. € in Wilhelmshaven Fedderwarden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wilhelmshaven Fedderwarden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden

Jahr Quadratmeterpreis
20251.406,17 €
20241.316,77 €
20231.373,76 €
20222.471,19 €
20212.208,73 €
20201.214,09 €
20191.105,86 €
20181.025,78 €


Die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.025,78 € zu 1.406,17 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 380,39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden um 89,40 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Wilhelmshaven Fedderwarden

Ort:Wilhelmshaven
Kommune:Wilhelmshaven
Ortsteil:Fedderwarden
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:26388

3. Karte & Vergleich der Preise in Wilhelmshaven Fedderwarden

Immobilienpreisekarte Wilhelmshaven Fedderwarden Vergleich Immobilienpreise Wilhelmshaven mit Wilhelmshaven Fedderwarden



4. Preise in Wilhelmshaven Fedderwarden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.486,00 €+80,00 €
1910 bis 19191.470,00 €+64,00 €
1920 bis 19291.204,00 €-202,00 €
1930 bis 19391.175,00 €-231,00 €
1940 bis 19491.043,00 €-363,00 €
1950 bis 19591.217,00 €-189,00 €
1960 bis 19691.149,00 €-257,00 €
1970 bis 19791.112,00 €-294,00 €
1980 bis 19891.224,00 €-182,00 €
1990 bis 19991.132,00 €-274,00 €
2000 bis 20091.535,00 €+129,00 €
2010 bis 20191.738,00 €+332,00 €
ab 20201.904,00 €+498,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wilhelmshaven Fedderwarden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 498,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wilhelmshaven Fedderwarden bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wilhelmshaven Fedderwarden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.232,00 €+826,00 €
30 m² bis 39 m²1.739,00 €+333,00 €
40 m² bis 49 m²1.507,00 €+101,00 €
50 m² bis 59 m²1.396,00 €-10,00 €
60 m² bis 69 m²1.325,00 €-81,00 €
70 m² bis 79 m²1.290,00 €-116,00 €
80 m² bis 89 m²1.319,00 €-87,00 €
90 m² bis 99 m²1.371,00 €-35,00 €
100 m² bis 109 m²1.420,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²1.450,00 €+44,00 €
120 m² bis 129 m²1.454,00 €+48,00 €
130 m² bis 139 m²1.487,00 €+81,00 €
140 m² bis 149 m²1.496,00 €+90,00 €
ab 150 m²1.512,00 €+106,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wilhelmshaven. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wilhelmshaven kostet dadurch 826,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wilhelmshaven Fedderwarden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wilhelmshaven Fedderwarden?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Wilhelmshaven Fedderwarden muss man im Jahr 2025 etwa 1.406,17 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden?

Die gezeigten Kaufpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wilhelmshaven Fedderwarden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden?

Die Kaufpreise in Wilhelmshaven Fedderwarden lagen im Jahr 2024 bei 1.316,77 €, im Jahr bei 1.373,76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.406,17 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fedderwarden - Wohnungspreise Fedderwarden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis79.145,00 €116.559,00 €
Ø schneller Verkauf71.950,00 €104.904,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.340,00 €128.215,00 €

In Wilhelmshaven Fedderwarden, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.439,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.583,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.296,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Wilhelmshaven Fedderwarden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.657,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fedderwarden - Hauspreise Fedderwarden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis174.119,00 €284.922,00 €
Ø schneller Hausverkauf158.290,00 €256.430,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.949,00 €313.415,00 €

In Wilhelmshaven Fedderwarden, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.439,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.742,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.425,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wilhelmshaven Fedderwarden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 213.692,00 € angeboten werden.
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