Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Wilhelmshaven 2021


WohnungHaus
2003.27 € / m²

2043.34 € / m²
+ Garten: 240.39 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2003.27 € für Wohnraum in Wilhelmshaven.
Zur Berechnung wurden 14014 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.07 Mio. € in Wilhelmshaven herangezogen. Einzelne Objekte in Wilhelmshaven können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wilhelmshaven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212003.27 €14014 m²28.07 mio €
20202020.21 €13453 m²27.18 mio €
20191614.3 €11919 m²19.24 mio €
20181795.26 €18179 m²32.64 mio €

Ort:Wilhelmshaven
Kommune:Wilhelmshaven
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:26382, 26384, 26386, 26388, 26389,


Karte & Darstellung der Werte in Wilhelmshaven

Aktuelle Immobilienpreise in Wilhelmshaven




Aktuelle Lage in Wilhelmshaven

In Deutschlands Großstädten sind in den letzten Jahren die Preise für das Mieten und Kaufen von Grundstücken und Wohnungen brisant angestiegen. Auch die Stadt Wilhelmshaven zählt dazu. Im Jahr 2017 waren in Wilhelmshafen mehr als 20 Prozent Bauplätze im Vergleich zum Vorjahr verkauft wurden. Die Nachfrage ist hier entsprechend hoch. die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser ist bereits 2017 in der Stadt im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent auf 183 gestiegen. Das Preisniveau war in diesem sehr deutlich um etwa 6 Prozent gestiegen.

Betrachtet auf die vergangenen 8 Jahre liegt die Steigerung bei 40 Prozent. Der Gutachterausschuss der Stadt Aurich hat dies im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften in Wilhelmshafen stiegen die Zahlen der Kaufverträge in um 19 Prozent auf 131. Die Kaufpreise für Objekte mit dem Baujahr 2000 und einer Größe von 100 Quadratmeter Wohnfläche variieren zwischen 135 000 Euro und 175 000 Euro in den umliegenden Bereichen der Stadt.Einfamilien- oder Doppelhäuser mit normaler Ausstattung werden zurzeit für 1.241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.418 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise sind seit dem Jahr 2017 entsprechend stark angestiegen.

Die Veränderung betrug durchschnittlich 4,7 Prozent. Auch bei den Mietpreisen ist eine deutliche Erhöhung in Wilhelmshafen zu verzeichnen. Man zahlte hier etwa 1,4 Prozent mehr als noch im Jahr 2016. Auch bei Bestandswohnungen wurde eine Mieterhöhung verzeichnet. Entsprechend hoch waren die Bruttomietrenditen, die etwa 6,8 Prozent betrugen. Davon profitierten vor allem die Vermieter der Stadt. Die Vermarktungsdauer der Immobilien ist Wilhelmshafen eher gering.

Sie beträgt im Schnitt 53 Tage. Im Jahr 2015 lag diese noch bei 113 Tagen. Im Jahr 2018 hatte Wilhelmshaven mit etwa 8,8 Prozent die stärkste Preissteigerung bei den Immobilien zu verzeichnen. Betrachtet wurde hier der Norden Deutschlands und auch die Nordseeinseln. Günstiger fielen die Preise in der Nähe der polnischen Grenze und der Insel Usedom aus.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wilhelmshaven

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenburg1386.1 €777 m²1.08 mio €
Altengroden1531.65 €1309 m²2 mio €
Bant2203.04 €7961 m²17.54 mio €
Coldewei Himmelreich1217.68 €1346 m²1.64 mio €
Ebkeriege1386.1 €777 m²1.08 mio €
Fedderwarden1217.68 €1346 m²1.64 mio €
Fedderwardergroden1217.68 €1346 m²1.64 mio €
Heppens2132.52 €11891 m²25.36 mio €
Heppenser Groden1908.62 €4175 m²7.97 mio €
Innenhafen2101.76 €12136 m²25.51 mio €
Innenstadt2101.76 €12136 m²25.51 mio €
Langewerth1386.1 €777 m²1.08 mio €
Maadebogen1386.1 €777 m²1.08 mio €
Neuende1386.1 €777 m²1.08 mio €
Neuengroden2003.27 €14014 m²28.07 mio €
Rüstersiel1366.84 €1878 m²2.57 mio €
Rüstersieler Groden1366.84 €1878 m²2.57 mio €
Rüstringer Stadtpark1531.65 €1309 m²2 mio €
Schaar1386.1 €777 m²1.08 mio €
Sengwarden1217.68 €1346 m²1.64 mio €
Siebethsburg2174.3 €8493 m²18.47 mio €
Voslapp1217.68 €1346 m²1.64 mio €
Voslapper Groden1217.68 €1346 m²1.64 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wilhelmshaven

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wilhelmshaven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wilhelmshaven muss man im Jahr 2021 etwa 2003.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Die gezeigten Kaufpreise in Wilhelmshaven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wilhelmshaven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Die Kaufpreise in Wilhelmshaven lagen im Jahr 2020 bei 2020.21 €, im Jahr 2019 bei 1614.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2003.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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