Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Wilhelmshaven 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1790.62 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1790.62 € für Wohnraum in Wilhelmshaven.
Zur Berechnung wurden 13425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 24.04 Mio. € in Wilhelmshaven herangezogen. Einzelne Objekte in Wilhelmshaven können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wilhelmshaven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201790.62 €13425 m²24.04 mio €
20191614.3 €11919 m²19.24 mio €
20181795.26 €18179 m²32.64 mio €

Ort:Wilhelmshaven
Kommune:Wilhelmshaven
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:26382, 26384, 26386, 26388, 26389,


Karte & Darstellung der Werte in Wilhelmshaven

Aktuelle Immobilienpreise in Wilhelmshaven




Aktuelle Lage in Wilhelmshaven

In Deutschlands Großstädten sind in den letzten Jahren die Preise für das Mieten und Kaufen von Grundstücken und Wohnungen brisant angestiegen. Auch die Stadt Wilhelmshaven zählt dazu. Im Jahr 2017 waren in Wilhelmshafen mehr als 20 Prozent Bauplätze im Vergleich zum Vorjahr verkauft wurden. Die Nachfrage ist hier entsprechend hoch. die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser ist bereits 2017 in der Stadt im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent auf 183 gestiegen. Das Preisniveau war in diesem sehr deutlich um etwa 6 Prozent gestiegen.

Betrachtet auf die vergangenen 8 Jahre liegt die Steigerung bei 40 Prozent. Der Gutachterausschuss der Stadt Aurich hat dies im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften in Wilhelmshafen stiegen die Zahlen der Kaufverträge in um 19 Prozent auf 131. Die Kaufpreise für Objekte mit dem Baujahr 2000 und einer Größe von 100 Quadratmeter Wohnfläche variieren zwischen 135 000 Euro und 175 000 Euro in den umliegenden Bereichen der Stadt.Einfamilien- oder Doppelhäuser mit normaler Ausstattung werden zurzeit für 1.241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.418 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise sind seit dem Jahr 2017 entsprechend stark angestiegen.

Die Veränderung betrug durchschnittlich 4,7 Prozent. Auch bei den Mietpreisen ist eine deutliche Erhöhung in Wilhelmshafen zu verzeichnen. Man zahlte hier etwa 1,4 Prozent mehr als noch im Jahr 2016. Auch bei Bestandswohnungen wurde eine Mieterhöhung verzeichnet. Entsprechend hoch waren die Bruttomietrenditen, die etwa 6,8 Prozent betrugen. Davon profitierten vor allem die Vermieter der Stadt. Die Vermarktungsdauer der Immobilien ist Wilhelmshafen eher gering.

Sie beträgt im Schnitt 53 Tage. Im Jahr 2015 lag diese noch bei 113 Tagen. Im Jahr 2018 hatte Wilhelmshaven mit etwa 8,8 Prozent die stärkste Preissteigerung bei den Immobilien zu verzeichnen. Betrachtet wurde hier der Norden Deutschlands und auch die Nordseeinseln. Günstiger fielen die Preise in der Nähe der polnischen Grenze und der Insel Usedom aus.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wilhelmshaven

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenburg1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Altengroden1380.86 €2225 m²3.07 mio €
Bant1991.97 €8520 m²16.97 mio €
Coldewei Himmelreich1028.09 €1139 m²1.17 mio €
Ebkeriege1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Fedderwarden1028.09 €1139 m²1.17 mio €
Fedderwardergroden1028.09 €1139 m²1.17 mio €
Heppens1944.57 €10814 m²21.03 mio €
Heppenser Groden1547.83 €3013 m²4.66 mio €
Innenhafen1875.94 €11533 m²21.64 mio €
Innenstadt1875.94 €11533 m²21.64 mio €
Langewerth1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Maadebogen1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Neuende1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Neuengroden1790.62 €13425 m²24.04 mio €
Rüstersiel1270.57 €1892 m²2.4 mio €
Rüstersieler Groden1270.57 €1892 m²2.4 mio €
Rüstringer Stadtpark1380.86 €2225 m²3.07 mio €
Schaar1249.66 €1472 m²1.84 mio €
Sengwarden1028.09 €1139 m²1.17 mio €
Siebethsburg1963.17 €9273 m²18.2 mio €
Voslapp1028.09 €1139 m²1.17 mio €
Voslapper Groden1028.09 €1139 m²1.17 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wilhelmshaven

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wilhelmshaven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wilhelmshaven muss man im Jahr 2020 etwa 1790.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Die gezeigten Kaufpreise in Wilhelmshaven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wilhelmshaven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven?

Die Kaufpreise in Wilhelmshaven lagen im Jahr 2019 bei 1614.3 €, im Jahr 2018 bei 1795.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1790.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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