Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wilhelmshaven Schaar 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1388.89 € / m²
Haus1416.67 € / m²
+ Garten: 166.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wilhelmshaven Schaar

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wilhelmshaven Schaar im Jahr 2024 lautet 1388.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schaar Stand 29.03.2024 um -15.98 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wilhelmshaven ab.
In absoluten Zahlen sind das 264.15 € / m². Ausgewertet wurden 3069 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.26 mio. € in Wilhelmshaven Schaar.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wilhelmshaven Schaar.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wilhelmshaven Schaar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241388.89 €3069 m²4.26 mio €
20231355.93 €2142 m²2.9 mio €
20222174.79 €1834 m²3.99 mio €
20211874.74 €2825 m²5.3 mio €
20201730.53 €3816 m²6.6 mio €
20191227.88 €887 m²1.09 mio €
20181110.73 €1177 m²1.31 mio €


Die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Schaar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1110.73 € zu 1388.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 278.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven Schaar um 32.96 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Wilhelmshaven Schaar

Ort:Wilhelmshaven
Kommune:Wilhelmshaven
Ortsteil:Schaar
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:26389,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wilhelmshaven Schaar

Vergleich Immobilienpreise Wilhelmshaven mit Wilhelmshaven Schaar



4. Preise in Wilhelmshaven Schaar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091468 €80 €
1910 bis 19191449 €61 €
1920 bis 19291175 €-213 €
1930 bis 19391140 €-248 €
1940 bis 1949997 €-391 €
1950 bis 19591179 €-209 €
1960 bis 19691113 €-275 €
1970 bis 19791075 €-313 €
1980 bis 19891193 €-195 €
1990 bis 19991093 €-295 €
2000 bis 20091514 €126 €
2010 bis 20191706 €318 €
ab 20201927 €539 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wilhelmshaven Schaar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 539 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wilhelmshaven Schaar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wilhelmshaven Schaar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2195 €807 €
30 m² bis 39 m²1697 €309 €
40 m² bis 49 m²1467 €79 €
50 m² bis 59 m²1359 €-29 €
60 m² bis 69 m²1291 €-97 €
70 m² bis 79 m²1256 €-132 €
80 m² bis 89 m²1289 €-99 €
90 m² bis 99 m²1344 €-44 €
100 m² bis 109 m²1392 €4 €
110 m² bis 119 m²1429 €41 €
120 m² bis 129 m²1436 €48 €
130 m² bis 139 m²1481 €93 €
140 m² bis 149 m²1499 €111 €
150 m² bis 159 m²1521 €133 €
160 m² bis 169 m²1599 €211 €
170 m² bis 179 m²1667 €279 €
180 m² bis 189 m²1603 €215 €
190 m² bis 199 m²1774 €386 €
200 m² bis 209 m²1751 €363 €
210 m² bis 219 m²1829 €441 €
220 m² bis 229 m²1728 €340 €
230 m² bis 239 m²1833 €445 €
240 m² bis 249 m²1699 €311 €
250 m² bis 259 m²1620 €232 €
260 m² bis 269 m²1578 €190 €
270 m² bis 279 m²1762 €374 €
280 m² bis 289 m²1882 €494 €
290 m² bis 299 m²1563 €175 €
ab 300 m²1644 €256 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wilhelmshaven. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wilhelmshaven kostet dadurch 807 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wilhelmshaven Schaar

Die berechneten Immobilienpreise von Wilhelmshaven Schaar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wilhelmshaven Schaar genannt.

Immobilienpreisekarte Wilhelmshaven Schaar



Mehr zu Wilhelmshaven


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wilhelmshaven Schaar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wilhelmshaven Schaar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wilhelmshaven Schaar muss man im Jahr 2024 etwa 1388.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wilhelmshaven Schaar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Schaar?

Die gezeigten Kaufpreise in Wilhelmshaven Schaar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wilhelmshaven Schaar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wilhelmshaven Schaar?

Die Kaufpreise in Wilhelmshaven Schaar lagen im Jahr 2023 bei 1355.93 €, im Jahr bei 2174.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1388.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schaar - Wohnungspreise Schaar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis74.910 €110.322 €
Ø schneller Verkauf68.100 €99.290 €
Ø hochpreisiger Verkauf81.720 €121.355 €

In Wilhelmshaven Schaar, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1362 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1499 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1226 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wilhelmshaven Schaar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 85.806 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schaar - Hauspreise Schaar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis164.802 €269.676 €
Ø schneller Hausverkauf149.820 €242.709 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.784 €296.644 €

In Wilhelmshaven Schaar, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1362 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1649 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1349 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wilhelmshaven Schaar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 202.258 Euro angeboten werden.
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