Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Winsen Aller:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Winsen Aller 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1761.84 € / m²
Haus1797.08 € / m²
+ Garten: 211.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Winsen Aller

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1761.84 € für Wohnraum in Winsen Aller.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1334 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.35 Mio. € in Winsen Aller herangezogen.
Einzelne Objekte in Winsen Aller können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Winsen Aller definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Winsen Aller wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Winsen Aller, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Winsen Aller kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Winsen Aller

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241761.84 €1334 m²2.35 mio €
20231915.38 €1170 m²2.24 mio €
20222892.14 €5154 m²14.91 mio €
20212442.31 €5048 m²12.33 mio €
20201973.19 €4942 m²9.75 mio €
20192002.32 €4619 m²9.25 mio €
20181940.63 €4626 m²8.98 mio €


Die Immobilienpreise in Winsen Aller haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1940.63 € zu 1761.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -178.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Winsen Aller um 153.54 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Winsen Aller

Ort:Winsen Aller
Kommune:Winsen (Aller)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29308,


4. Karte & Darstellung der Werte in Winsen Aller

Aktuelle Immobilienpreise in Winsen Aller

5. Preise in Winsen Aller abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091862 €101 €
1910 bis 19191838 €77 €
1920 bis 19291491 €-270 €
1930 bis 19391445 €-316 €
1940 bis 19491265 €-496 €
1950 bis 19591495 €-266 €
1960 bis 19691412 €-349 €
1970 bis 19791363 €-398 €
1980 bis 19891513 €-248 €
1990 bis 19991387 €-374 €
2000 bis 20091920 €159 €
2010 bis 20192164 €403 €
ab 20202445 €684 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Winsen Aller. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 684 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Winsen Aller logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Winsen Aller abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2784 €1023 €
30 m² bis 39 m²2152 €391 €
40 m² bis 49 m²1861 €100 €
50 m² bis 59 m²1724 €-37 €
60 m² bis 69 m²1637 €-124 €
70 m² bis 79 m²1594 €-167 €
80 m² bis 89 m²1635 €-126 €
90 m² bis 99 m²1705 €-56 €
100 m² bis 109 m²1766 €5 €
110 m² bis 119 m²1813 €52 €
120 m² bis 129 m²1822 €61 €
130 m² bis 139 m²1878 €117 €
140 m² bis 149 m²1901 €140 €
150 m² bis 159 m²1929 €168 €
160 m² bis 169 m²2028 €267 €
170 m² bis 179 m²2115 €354 €
180 m² bis 189 m²2033 €272 €
190 m² bis 199 m²2250 €489 €
200 m² bis 209 m²2220 €459 €
210 m² bis 219 m²2320 €559 €
220 m² bis 229 m²2192 €431 €
230 m² bis 239 m²2325 €564 €
240 m² bis 249 m²2156 €395 €
250 m² bis 259 m²2055 €294 €
260 m² bis 269 m²2002 €241 €
270 m² bis 279 m²2235 €474 €
280 m² bis 289 m²2387 €626 €
290 m² bis 299 m²1982 €221 €
ab 300 m²2085 €324 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Winsen Aller. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Winsen Aller kostet dadurch 1023 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Winsen Aller

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wietze2 km2511.53 €
Ostenholz12 km1463.13 €
Lindwedel13 km1731.57 €
Schwarmstedt14 km1731.57 €
Hannover35 km3271.15 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Winsen Aller

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bannetze1781.54 €1343 m²2.39 mio €
Gemfr. Bezirk Lohheide1740.9 €1346 m²2.34 mio €
Meissendorf1693.37 €1381 m²2.34 mio €
Stedden1732.83 €1317 m²2.28 mio €
Südwinsen1660.15 €1369 m²2.27 mio €
Thören1673.86 €1362 m²2.28 mio €
Walle1731.42 €1314 m²2.28 mio €
Winsen1785.51 €1315 m²2.35 mio €
Wolthausen1847.71 €1286 m²2.38 mio €


Mehr zu Winsen Aller


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Winsen Aller

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Winsen Aller?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Winsen Aller muss man im Jahr 2024 etwa 1761.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Winsen Aller von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Winsen Aller?

Die gezeigten Kaufpreise in Winsen Aller ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Winsen Aller.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Winsen Aller?

Die Kaufpreise in Winsen Aller lagen im Jahr 2023 bei 1915.38 €, im Jahr 2022 bei 2892.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1761.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winsen Aller - Wohnungspreise Winsen Aller


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.446 €153.819 €
Ø schneller Verkauf94.950 €138.438 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.940 €169.201 €

In Winsen Aller, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1899 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2089 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1710 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Winsen Aller weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.637 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winsen Aller - Hauspreise Winsen Aller


100 m²200 m²
Ø Hauspreis229.780 €376.003 €
Ø schneller Hausverkauf208.891 €338.402 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.669 €413.603 €

In Winsen Aller, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1899 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2298 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1881 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Winsen Aller können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 282.002 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de