Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Wolfenbüttel Niedersachsen 2021


WohnungHaus
2198.94 € / m²

2242.92 € / m²
+ Garten: 263.87 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2198.94 € für Wohnraum in Wolfenbüttel Niedersachsen.
Zur Berechnung wurden 10615 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.34 Mio. € in Wolfenbüttel Niedersachsen herangezogen. Einzelne Objekte in Wolfenbüttel Niedersachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212198.94 €10615 m²23.34 mio €
20202209.39 €9963 m²22.01 mio €
20191943.87 €12292 m²23.89 mio €
20181758.69 €15466 m²27.2 mio €

Ort:Wolfenbüttel Niedersachsen
Kommune:Wolfenbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38300, 38302, 38304,


Karte & Darstellung der Werte in Wolfenbüttel Niedersachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen




Aktuelle Lage in Wolfenbüttel Niedersachsen

Immobilienpreise in WolfenbüttelWolfenbüttel ist eine Kreisstadt mit etwa 52.000 Einwohnern und befindet sich im südöstlichen Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Umschlossen vom Braunschweiger Hügelland sind es rund 60 Kilometer bis in die Landeshauptstadt Hannover. Die am Fluss Oker gelegene Stadt verfügt über einen sehenswerten Stadtmarkt und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.In Wolfenbüttel wohnt man verhältnismäßig günstig Horrende Mieten und Kaufpreise, wie etwa in Hamburg, Berlin, München oder Köln sind in Wolfenbüttel nicht zu befürchten. Eine 3-Zimmerwohnung mit rund 70 Quadratmetern wird in Wolfenbüttel mitunter schon für etwa 130.000 Euro angeboten. Auch bezüglich der Mietwohnungen gibt es nach wie vor eine ausreichende Auswahl und dies betrifft ausdrücklich auch das untere Preissegment.

Preise für Immobilien sind seit langem stabilDie Immobilienpreise in Wolfenbüttel sind nicht nur relativ günstig, sondern vor allem auch seit langer Zeit stabil. Betrachtet man etwa den Zeitraum der vergangenen 8 bis 10 Jahre lassen sich nur geringe Sprünge innerhalb der Kurve erkennen. Dies kann mehrere Ursachen haben. Einerseits zieht es viele Menschen tendenziell eher in die größeren Städte wie zum Beispiel Hannover oder Braunschweig und auf der anderen Seite ist Wolfenbüttel einfach nicht so bekannt, wie vielleicht andere Städte in Niedersachsen. Ein weiterer Grund könnte jedoch auch die recht gute Bausubstanz in der Stadt sein, welche im ausreichenden Maße vorhanden ist. Es zeigt sich ein bunter Mix aus Fachwerkhäusern, normalen Altbauten und zudem auch Zweckbauten, welche vor allem ab den 1960er Jahren errichtet worden sind.

In Wolfenbüttel wohnt man gut und günstig und dies wird vermutlich auch auf lange Sicht so bleiben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolfenbüttel Niedersachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adersheim2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Ahlum1959.59 €3281 m²6.43 mio €
Atzum1959.59 €3281 m²6.43 mio €
Auguststadt2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Fümmelse2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Gross Stöckheim2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Halchter2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Juliusstadt2299.69 €6484 m²14.91 mio €
Leinde2040.79 €4131 m²8.43 mio €
Linden2648.08 €3203 m²8.48 mio €
Salzdahlum1959.59 €3281 m²6.43 mio €
Stadtgebiet2198.94 €10615 m²23.34 mio €
Wendessen2648.08 €3203 m²8.48 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfenbüttel Niedersachsen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfenbüttel Niedersachsen muss man im Jahr 2021 etwa 2198.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfenbüttel Niedersachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Die Kaufpreise in Wolfenbüttel Niedersachsen lagen im Jahr 2020 bei 2209.39 €, im Jahr 2019 bei 1943.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2198.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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