Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Wolfenbüttel Niedersachsen 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
90.72 € / m²48.54 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2136.69 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 90.72 € für Grundstücke in Wolfenbüttel Niedersachsen.
Es wurden 279057 m² Grund mit einem Wert von 18.64 Mio. € in Wolfenbüttel Niedersachsen ausgewertet. In Wolfenbüttel Niedersachsen wurden 126 erschlossene und 96 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfenbüttel Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfenbüttel Niedersachsen.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel Niedersachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202090.72 €48.54 €
2019127.87 €36.77 €


Ort:Wolfenbüttel Niedersachsen
Kommune:Wolfenbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38300, 38302, 38304,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Niedersachsen




Einordnung der Preise in Wolfenbüttel Niedersachsen

Wolfenbüttel ist iene Kreisstadt n Niedersachsenn, die direkt an der Oker liegt. Hier leben etwa 52000 Einwohner. Es handelt sich hier um eine steleständige Gemeinddde und zugleich Mittelstadt. Die Stadt liegt zwischen zwischen Harz und Heide und ist nur wenige Kilomter von Braunschweig entfernt. Bedeutende Wirtschaftszweige der Stadt sind der Maschinenbau und das Ernährungsgewerbe.Bodenrichtwerte werden in Wolfenbüttel regelmäßig erfasst.

Stichtag ist hier immer der 01. Januar eines jeden Jahres. Sie dienen vor allem der Transparenz des Grundstückmarktes. Die Werte werden auf der Grundlage der Kaufpreissammlung des jeweiligen ermittelt. Bodenrichtwerte sind wenigstens für baureifes Land in der Stadt zu ermitteln. Die entsprechende Rechtsgrundlage ist der § 196 des Baugesetzbuches (BauGB). In Gebieten, die bebaut sind, sind Bodenrichtwerte mit jenem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden nicht bebaut wäre.

Die Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2017 hatten gezeigt, dass Bauland in der Stadt Wolfenbüttel noch nie so hoch war wie bisher. Die Bodenrichtwerte wurden hier im Durchschnitt um etwa 30 Prozent angehoben.Im Jahr 2016 waren ebenfalls Preisanstiege zu erkennen. Entsprechend sank hier auch die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge. Sie betrug 1.589, was 10 Prozent weniger gewesen ist als noch imVorjahr. Auch der Geldumsatz sank um 14 Prozent.

Derzeit werden bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser zu einem Preis von 1.740 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Für Neubauhäuser zahlt man im Durchschnitt 1.775 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.Bei Eigentumswohnungen aus dem Beatsand, die älter als 3 Jahre sind, werden etwa 1314 Euro pro Quadratmeter verlabngt. Neugebaute Wohnungen kosten etwa 1000 Euro mehr.Die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser waren im vergangenen Jahr um etwa 5,5 Prozent angestiegen. Neugebaute Objekte kosteten durchschnittlich circa 4,8 Prozent mehr.Die Mietpreise in Wolfenbüttel werden stets den Bodenrichtwerten angepasst. Man zahlt ihier im Durchschnitt 7 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Für Neubauten sind 9,7 Euro zu bezahlen. Die Mietpreise in dr Stadt sind im Vergleich zum vergangenen Jahr um etwa 3m5 Prozent angestiegen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wolfenbüttel Niedersachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adersheim90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Ahlum90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Atzum90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Auguststadt90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Fümmelse90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Gross Stöckheim90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Halchter90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Juliusstadt90.72 €48.54 €186038 m²
12.43 mio €
Leinde90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Linden90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Salzdahlum90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €
Stadtgebiet90.72 €48.54 €279057 m²
18.64 mio €
Wendessen90.72 €48.54 €93019 m²
6.21 mio €


Wolfenbüttel Niedersachsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Niedersachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfenbüttel Niedersachsen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 90.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Niedersachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wolfenbüttel Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 222 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfenbüttel Niedersachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfenbüttel Niedersachsen etwa 18.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Niedersachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfenbüttel Niedersachsen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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