Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Wolfsburg 2021


WohnungHaus
2638.5 € / m²

2691.27 € / m²
+ Garten: 316.62 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wolfsburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2638.5 € für Wohnraum in Wolfsburg.
Zur Berechnung wurden 120152 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 317.02 Mio. € in Wolfsburg herangezogen. Einzelne Objekte in Wolfsburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfsburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212638.5 €120152 m²317.02 mio €
20202850.38 €39189 m²111.7 mio €
20192598.47 €40030 m²104.02 mio €
20182484.72 €33137 m²82.34 mio €

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38440, 38442, 38444, 38446, 38448,


Karte & Darstellung der Werte in Wolfsburg

Aktuelle Immobilienpreise in Wolfsburg




Aktuelle Lage in Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Niedersachsen. Die STADT BEFINDET SICH IM Osten des Landes. . Die Stadt wurde im 1938 gegründet und war von diesem Zeitpunkt an Sitz des Volkswagenwerkes. Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Hier leben etwa 125000 Menschen.

Zusammen mit Braunschweig und Salzgitter ist die Stadt eine Regiopolregion und gehört zu den neun Oberzentren des Landes. Man findet in Wolfsburg insgesamt 40 Orts- und Stadtteile vor. Im Jahr 2018 waren die Preise für Bauland und Grundstücke in Wolfsburg weiter angestiegen. 1489 Kaufverträge wurden in diesem Jahr abgeschlossen. Im Jahr 2017 waren es 1403. Hierbei wurden 611 Millionen Euro umgesetzt. Dies ist eine Steigerung von 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

DIE Preise für Bauland waren im Vergleich zum Jahr 2017 um das Dreifache angestiegen. Der Bodenrichtwerte wurde um 20 Prozent angehoben. Der Preis je Quadratmeter an Bauland betrug 346 Euro. Im Jahr 2017 waren es noch 132 Euro. Ebenfalls angestiegen waren die Preise für Eigentumswohnungen. Hier zahlte man im Durchschnitt 320000 Euro.

Im Jahr 2017 waren es noch 275000 Euro. In der Stadtmitte von Wolfsburg zahlt man für bestehende Eigentumswohnungen derzeit ein Preis von 2012 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 2927 Euro. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen 8,43 Euro. Die Preise sind hier im Vergleich zum Jahr 2018 um 15,8 Prozent angestiegen. Auch der Stadtteil Schillerteich mit seinen guten und mittleren Wohnlagen ist ein beliebtes Wohngebiet in Wolfsburg. Da die Bruttomietr3dnite hier 5,4 Prozent beträgt und im letzten Jahr noch weiter angestiegen ist, ist dieser Stadtteil für Kapitalanleger besonders interessant.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolfsburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allerpark2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Almke2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Alt Wolfsburg2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Barnstorf2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Brackstedt2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Detmerode1987.89 €31081 m²61.79 mio €
Ehmen3053.05 €26018 m²79.43 mio €
Eichelkamp2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Fallersleben3053.05 €26018 m²79.43 mio €
Hageberg2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Hattorf1987.89 €31081 m²61.79 mio €
Hehlingen2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Heiligendorf1987.89 €31081 m²61.79 mio €
Hellwinkel2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Hesslingen2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Hohenstein2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Innenstadt2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Kästorf2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Klieversberg2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Köhlerberg2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Kreuzheide2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Laagberg2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Mörse3053.05 €26018 m²79.43 mio €
Neindorf2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Neuhaus2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Nordsteimke2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Rabenberg1987.89 €31081 m²61.79 mio €
Reislingen2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Rothenfelde2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Sandkamp3053.05 €26018 m²79.43 mio €
Schillerteich2856.95 €16522 m²47.2 mio €
Steimker Berg2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Sülfeld3053.05 €26018 m²79.43 mio €
Teichbreite2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Tiergartenbreite2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Velstove2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Vorsfelde2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Waldhof2981.46 €25533 m²76.13 mio €
Warmenau2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Wendschott2498.93 €20998 m²52.47 mio €
Westhagen1987.89 €31081 m²61.79 mio €
Wohltberg2856.95 €16522 m²47.2 mio €


Mehr zu Wolfsburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfsburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfsburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfsburg muss man im Jahr 2021 etwa 2638.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfsburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfsburg?

Die Kaufpreise in Wolfsburg lagen im Jahr 2020 bei 2850.38 €, im Jahr 2019 bei 2598.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2638.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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