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Immobilienpreise Wolfsburg 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung3175.4 € / m²
Haus3238.91 € / m²
+ Garten: 381.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolfsburg

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3175.4 € für Wohnraum in Wolfsburg.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 52125 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 165.52 Mio. € in Wolfsburg herangezogen.

Einzelne Objekte in Wolfsburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolfsburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolfsburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolfsburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolfsburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfsburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223175.4 €52125 m²165.52 mio €
20213147.57 €29241 m²92.04 mio €
20202850.38 €39189 m²111.7 mio €
20192598.47 €40030 m²104.02 mio €
20182487.61 €33041 m²82.19 mio €

3. Daten zu Wolfsburg

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38440, 38442, 38444, 38446, 38448,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wolfsburg

Aktuelle Immobilienpreise in Wolfsburg

Aktuelle Lage in Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Niedersachsen. Die STADT BEFINDET SICH IM Osten des Landes. . Die Stadt wurde im 1938 gegründet und war von diesem Zeitpunkt an Sitz des Volkswagenwerkes. Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Hier leben etwa 125000 Menschen.

Zusammen mit Braunschweig und Salzgitter ist die Stadt eine Regiopolregion und gehört zu den neun Oberzentren des Landes. Man findet in Wolfsburg insgesamt 40 Orts- und Stadtteile vor. Im Jahr 2018 waren die Preise für Bauland und Grundstücke in Wolfsburg weiter angestiegen. 1489 Kaufverträge wurden in diesem Jahr abgeschlossen. Im Jahr 2017 waren es 1403. Hierbei wurden 611 Millionen Euro umgesetzt. Dies ist eine Steigerung von 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

DIE Preise für Bauland waren im Vergleich zum Jahr 2017 um das Dreifache angestiegen. Der Bodenrichtwerte wurde um 20 Prozent angehoben. Der Preis je Quadratmeter an Bauland betrug 346 Euro. Im Jahr 2017 waren es noch 132 Euro. Ebenfalls angestiegen waren die Preise für Eigentumswohnungen. Hier zahlte man im Durchschnitt 320000 Euro.

Im Jahr 2017 waren es noch 275000 Euro. In der Stadtmitte von Wolfsburg zahlt man für bestehende Eigentumswohnungen derzeit ein Preis von 2012 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 2927 Euro. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen 8,43 Euro. Die Preise sind hier im Vergleich zum Jahr 2018 um 15,8 Prozent angestiegen. Auch der Stadtteil Schillerteich mit seinen guten und mittleren Wohnlagen ist ein beliebtes Wohngebiet in Wolfsburg. Da die Bruttomietr3dnite hier 5,4 Prozent beträgt und im letzten Jahr noch weiter angestiegen ist, ist dieser Stadtteil für Kapitalanleger besonders interessant.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolfsburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weyhausen6 km2515.77 €
Osloss9 km2408.71 €
Bokensdorf10 km2248.13 €
Rühen11 km2760.37 €
Braunschweig23 km3402.6 €



6. Immobilienpreisekarte Wolfsburg

Die berechneten Immobilienpreise von Wolfsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolfsburg genannt.

Immobilienpreisekarte Wolfsburg


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolfsburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allerpark3053.91 €7714.74 m²23.56 mio €
Almke3057.75 €17161.23 m²52.47 mio €
Alt Wolfsburg2976.83 €7914.52 m²23.56 mio €
Barnstorf3223.91 €16961.88 m²54.68 mio €
Brackstedt3288.4 €7484.22 m²24.61 mio €
Detmerode2304.94 €8560.4 m²19.73 mio €
Ehmen3590.21 €12793.47 m²45.93 mio €
Eichelkamp3528.84 €6210.29 m²21.92 mio €
Fallersleben3615.18 €12767.14 m²46.16 mio €
Hageberg3299.92 €6572.98 m²21.69 mio €
Hattorf2416.89 €8369.43 m²20.23 mio €
Hehlingen3249.55 €16380.42 m²53.23 mio €
Heiligendorf2433.83 €8303 m²20.21 mio €
Hellwinkel3071.62 €16978.49 m²52.15 mio €
Hesslingen3104.9 €16779.13 m²52.1 mio €
Hohenstein3470.42 €6522.08 m²22.63 mio €
Innenstadt3598.45 €6471.18 m²23.29 mio €
Kästorf3040.72 €7860.74 m²23.9 mio €
Klieversberg3389.34 €6439.36 m²21.83 mio €
Köhlerberg3595.85 €6382.09 m²22.95 mio €
Kreuzheide3212.06 €7776.21 m²24.98 mio €
Laagberg3511.72 €6502.99 m²22.84 mio €
Mörse3569.84 €12740.82 m²45.48 mio €
Neindorf3233.36 €16812.36 m²54.36 mio €
Neuhaus3150.59 €16912.04 m²53.28 mio €
Nordsteimke3163.95 €17044.94 m²53.93 mio €
Rabenberg2403.1 €7987.49 m²19.19 mio €
Reislingen3054.97 €17194.46 m²52.53 mio €
Rothenfelde3638.61 €6140.3 m²22.34 mio €
Sandkamp3421.75 €12951.41 m²44.32 mio €
Schillerteich3711.64 €6146.66 m²22.81 mio €
Steimker Berg3124.02 €17211.07 m²53.77 mio €
Sülfeld3225.21 €13504.22 m²43.55 mio €
Teichbreite3293.31 €7591.8 m²25 mio €
Tiergartenbreite3292.18 €7668.64 m²25.25 mio €
Velstove3119.17 €7952.94 m²24.81 mio €
Vorsfelde3302.97 €7392.01 m²24.42 mio €
Waldhof3233.29 €16696.07 m²53.98 mio €
Warmenau3316.12 €7576.43 m²25.12 mio €
Wendschott3183.83 €7653.27 m²24.37 mio €
Westhagen2390.74 €8261.49 m²19.75 mio €
Wohltberg3345.45 €6490.26 m²21.71 mio €


Mehr zu Wolfsburg

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfsburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfsburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfsburg muss man im Jahr 2022 etwa 3175.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfsburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfsburg?

Die Kaufpreise in Wolfsburg lagen im Jahr 2021 bei 3147.57 €, im Jahr 2020 bei 2850.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3175.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolfsburg - Wohnungspreise Wolfsburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.647 €257.208 €
Ø schneller Verkauf158.770 €231.487 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.524 €282.929 €

In Wolfsburg, Niedersachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3176 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3493 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2858 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolfsburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.051 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolfsburg - Hauspreise Wolfsburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis461.083 €754.499 €
Ø schneller Hausverkauf419.167 €679.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf503.000 €829.949 €

In Wolfsburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3811 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4611 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3773 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolfsburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 565.875 Euro angeboten werden.




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