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Immobilienpreise Wolfsburg Brackstedt 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2373.39 € / m²
Haus2420.86 € / m²
+ Garten: 284.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolfsburg Brackstedt

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wolfsburg Brackstedt im Jahr 2024 lautet 2373.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brackstedt Stand 28.03.2024 um 6.53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wolfsburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 145.45 € / m². Ausgewertet wurden 6508 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.45 mio. € in Wolfsburg Brackstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wolfsburg Brackstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfsburg Brackstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242373.39 €6508 m²15.45 mio €
20232354.36 €5889 m²13.86 mio €
20223107.87 €2429 m²7.55 mio €
20212760.73 €2477 m²6.84 mio €
20202427.75 €2524 m²6.13 mio €
20192228.29 €2765 m²6.16 mio €
20182445.58 €4007 m²9.8 mio €


Die Immobilienpreise in Wolfsburg Brackstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2445.58 € zu 2373.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -72.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg Brackstedt um 19.03 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Wolfsburg Brackstedt

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Brackstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Brackstedt

Vergleich Immobilienpreise Wolfsburg mit Wolfsburg Brackstedt



4. Preise in Wolfsburg Brackstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092507 €134 €
1910 bis 19192477 €104 €
1920 bis 19292007 €-366 €
1930 bis 19391946 €-427 €
1940 bis 19491702 €-671 €
1950 bis 19592014 €-359 €
1960 bis 19691901 €-472 €
1970 bis 19791836 €-537 €
1980 bis 19892037 €-336 €
1990 bis 19991867 €-506 €
2000 bis 20092586 €213 €
2010 bis 20192915 €542 €
ab 20203294 €921 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolfsburg Brackstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 921 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolfsburg Brackstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wolfsburg Brackstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3752 €1379 €
30 m² bis 39 m²2899 €526 €
40 m² bis 49 m²2505 €132 €
50 m² bis 59 m²2321 €-52 €
60 m² bis 69 m²2205 €-168 €
70 m² bis 79 m²2146 €-227 €
80 m² bis 89 m²2202 €-171 €
90 m² bis 99 m²2296 €-77 €
100 m² bis 109 m²2379 €6 €
110 m² bis 119 m²2441 €68 €
120 m² bis 129 m²2454 €81 €
130 m² bis 139 m²2531 €158 €
140 m² bis 149 m²2562 €189 €
150 m² bis 159 m²2600 €227 €
160 m² bis 169 m²2734 €361 €
170 m² bis 179 m²2851 €478 €
180 m² bis 189 m²2740 €367 €
190 m² bis 199 m²3033 €660 €
200 m² bis 209 m²2994 €621 €
210 m² bis 219 m²3128 €755 €
220 m² bis 229 m²2954 €581 €
230 m² bis 239 m²3138 €765 €
240 m² bis 249 m²2905 €532 €
250 m² bis 259 m²2770 €397 €
260 m² bis 269 m²2703 €330 €
270 m² bis 279 m²3012 €639 €
280 m² bis 289 m²3225 €852 €
290 m² bis 299 m²2678 €305 €
ab 300 m²2811 €438 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolfsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg kostet dadurch 1379 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wolfsburg Brackstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Wolfsburg Brackstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolfsburg Brackstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Wolfsburg Brackstedt



Mehr zu Wolfsburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfsburg Brackstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfsburg Brackstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfsburg Brackstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2373.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg Brackstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfsburg Brackstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfsburg Brackstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Brackstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfsburg Brackstedt?

Die Kaufpreise in Wolfsburg Brackstedt lagen im Jahr 2023 bei 2354.36 €, im Jahr bei 3107.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2373.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brackstedt - Wohnungspreise Brackstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.550 €195.210 €
Ø schneller Verkauf120.500 €175.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.600 €214.731 €

In Wolfsburg Brackstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2410 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2651 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2169 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolfsburg Brackstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.830 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brackstedt - Hauspreise Brackstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis291.610 €477.181 €
Ø schneller Hausverkauf265.100 €429.463 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.120 €524.898 €

In Wolfsburg Brackstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2410 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2386 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Brackstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 357.885 Euro angeboten werden.
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