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Immobilienpreise Wolfsburg Vorsfelde 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2319.89 € / m²
Haus2366.29 € / m²
+ Garten: 278.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolfsburg Vorsfelde

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wolfsburg Vorsfelde im Jahr 2024 lautet 2319.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vorsfelde Stand 29.03.2024 um 4.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wolfsburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 93.04 € / m². Ausgewertet wurden 6450 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.96 mio. € in Wolfsburg Vorsfelde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wolfsburg Vorsfelde.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfsburg Vorsfelde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242319.89 €6450 m²14.96 mio €
20232276.65 €6147 m²13.99 mio €
20223310.37 €2337 m²7.74 mio €
20212937.31 €2387 m²7.01 mio €
20202580.62 €2436 m²6.29 mio €
20192384.65 €2641 m²6.3 mio €
20182352.26 €4015 m²9.44 mio €


Die Immobilienpreise in Wolfsburg Vorsfelde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2352.26 € zu 2319.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -32.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg Vorsfelde um 43.24 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Wolfsburg Vorsfelde

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Vorsfelde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Vorsfelde

Vergleich Immobilienpreise Wolfsburg mit Wolfsburg Vorsfelde



4. Preise in Wolfsburg Vorsfelde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092451 €132 €
1910 bis 19192421 €102 €
1920 bis 19291963 €-356 €
1930 bis 19391903 €-416 €
1940 bis 19491665 €-654 €
1950 bis 19591968 €-351 €
1960 bis 19691859 €-460 €
1970 bis 19791795 €-524 €
1980 bis 19891992 €-327 €
1990 bis 19991826 €-493 €
2000 bis 20092528 €209 €
2010 bis 20192850 €531 €
ab 20203219 €900 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolfsburg Vorsfelde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 900 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolfsburg Vorsfelde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wolfsburg Vorsfelde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3666 €1347 €
30 m² bis 39 m²2834 €515 €
40 m² bis 49 m²2450 €131 €
50 m² bis 59 m²2270 €-49 €
60 m² bis 69 m²2156 €-163 €
70 m² bis 79 m²2098 €-221 €
80 m² bis 89 m²2153 €-166 €
90 m² bis 99 m²2245 €-74 €
100 m² bis 109 m²2325 €6 €
110 m² bis 119 m²2387 €68 €
120 m² bis 129 m²2399 €80 €
130 m² bis 139 m²2473 €154 €
140 m² bis 149 m²2503 €184 €
150 m² bis 159 m²2540 €221 €
160 m² bis 169 m²2670 €351 €
170 m² bis 179 m²2784 €465 €
180 m² bis 189 m²2676 €357 €
190 m² bis 199 m²2962 €643 €
200 m² bis 209 m²2924 €605 €
210 m² bis 219 m²3055 €736 €
220 m² bis 229 m²2886 €567 €
230 m² bis 239 m²3061 €742 €
240 m² bis 249 m²2838 €519 €
250 m² bis 259 m²2706 €387 €
260 m² bis 269 m²2636 €317 €
270 m² bis 279 m²2943 €624 €
280 m² bis 289 m²3144 €825 €
290 m² bis 299 m²2610 €291 €
ab 300 m²2746 €427 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolfsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg kostet dadurch 1347 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wolfsburg Vorsfelde

Die berechneten Immobilienpreise von Wolfsburg Vorsfelde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolfsburg Vorsfelde genannt.

Immobilienpreisekarte Wolfsburg Vorsfelde



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfsburg Vorsfelde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfsburg Vorsfelde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfsburg Vorsfelde muss man im Jahr 2024 etwa 2319.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolfsburg Vorsfelde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfsburg Vorsfelde?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfsburg Vorsfelde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Vorsfelde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfsburg Vorsfelde?

Die Kaufpreise in Wolfsburg Vorsfelde lagen im Jahr 2023 bei 2276.65 €, im Jahr bei 3310.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2319.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vorsfelde - Wohnungspreise Vorsfelde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.110 €194.562 €
Ø schneller Verkauf120.100 €175.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.120 €214.019 €

In Wolfsburg Vorsfelde, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2643 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2162 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolfsburg Vorsfelde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.326 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vorsfelde - Hauspreise Vorsfelde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.642 €475.597 €
Ø schneller Hausverkauf264.220 €428.037 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.064 €523.156 €

In Wolfsburg Vorsfelde, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2907 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2378 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Vorsfelde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.697 Euro angeboten werden.
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