Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Worth b. Geesthacht 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2669.36 € / m²
Haus2722.75 € / m²
+ Garten: 320.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2669.36 € für Wohnraum in Worth b. Geesthacht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8157 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.77 Mio. € in Worth b. Geesthacht herangezogen.
Einzelne Objekte in Worth b. Geesthacht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Worth b. Geesthacht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Worth b. Geesthacht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Worth b. Geesthacht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Worth b. Geesthacht kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242669.36 €8157 m²21.77 mio €
20232747.34 €7890 m²21.68 mio €
20223300.05 €3962 m²13.07 mio €
20212779.29 €4260 m²11.84 mio €
20202326.12 €4559 m²10.6 mio €
20192391.88 €4522 m²10.82 mio €
20181746.2 €2793 m²4.88 mio €


Die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.2 € zu 2669.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 923.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Worth b. Geesthacht um 77.98 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Worth b. Geesthacht

Ort:Worth
Kommune:Worth
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21502,


4. Karte & Darstellung der Werte in Worth b. Geesthacht

Aktuelle Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht

Aktuelle Lage in Worth b. Geesthacht

Worth ist eine kleine Stadt die in der Nähe von Hamburg liegt und den Menschen die dort wohnen vor allem viele grüne Flächen bieten kann. In Worth wohnen nicht viele Menschen, da hier in erster Linie die Natur zuhause ist. Die Preise für Immobilien in einem solchen Gebiet sind immer sehr schwer festzulegen und somit auch schwer zu vergleichen. Über die letzen Jahren haben sich die Preise dennoch ein wenig nach oben entwickelt. Dies kann viele unterschiedliche Gründe haben. In erster Linie sind wohl viele Menschen daran interessiert ein wenig ländlicher zu Leben und finden in diesem Fall in Worth den perfekten Platz dazu.

Auch viele Menschen die woher zum Beispiel in einer Großstadt wie Hamburg zuhause gewesen sind sehnen sich nach was anderem. Solange ein Ort wie Worth dabei noch die Nähe zu einer Großstadt aufzuweisen hat, kann der Bewohner bei Bedarf auch noch immer die Großstadt aufsuchen und ist somit mit allen wichtigen Dingen versorgt, die man auf dem Land oft vermisst. In erster Linie denken die Menschen dabei an Krankenhäuser und Ärzte, die trotz der ruhigen Lage schnell zu erreichen sein sollten. Dies ist mit Sicherheit auch ein Grund warum Worth wohl interessanter wird für Menschen und sich hier immer mehr ansiedeln. Die Ruhe die man vor der Tür hat und die Großstadt um die Ecke ist eine gute Kombination. Zudem sind die Immobilienpreise in Worth noch deutlich geringer als die in anderen Städten wie zum Beispiel Hamburg.




5. Preise in Worth b. Geesthacht abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092820 €151 €
1910 bis 19192785 €116 €
1920 bis 19292258 €-411 €
1930 bis 19392190 €-479 €
1940 bis 19491916 €-753 €
1950 bis 19592265 €-404 €
1960 bis 19692139 €-530 €
1970 bis 19792065 €-604 €
1980 bis 19892292 €-377 €
1990 bis 19992101 €-568 €
2000 bis 20092909 €240 €
2010 bis 20193279 €610 €
ab 20203704 €1035 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Worth b. Geesthacht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1035 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Worth b. Geesthacht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Worth b. Geesthacht abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4218 €1549 €
30 m² bis 39 m²3261 €592 €
40 m² bis 49 m²2819 €150 €
50 m² bis 59 m²2612 €-57 €
60 m² bis 69 m²2481 €-188 €
70 m² bis 79 m²2414 €-255 €
80 m² bis 89 m²2477 €-192 €
90 m² bis 99 m²2583 €-86 €
100 m² bis 109 m²2676 €7 €
110 m² bis 119 m²2746 €77 €
120 m² bis 129 m²2760 €91 €
130 m² bis 139 m²2846 €177 €
140 m² bis 149 m²2880 €211 €
150 m² bis 159 m²2923 €254 €
160 m² bis 169 m²3072 €403 €
170 m² bis 179 m²3204 €535 €
180 m² bis 189 m²3079 €410 €
190 m² bis 199 m²3408 €739 €
200 m² bis 209 m²3364 €695 €
210 m² bis 219 m²3515 €846 €
220 m² bis 229 m²3321 €652 €
230 m² bis 239 m²3522 €853 €
240 m² bis 249 m²3266 €597 €
250 m² bis 259 m²3113 €444 €
260 m² bis 269 m²3033 €364 €
270 m² bis 279 m²3386 €717 €
280 m² bis 289 m²3617 €948 €
290 m² bis 299 m²3003 €334 €
ab 300 m²3159 €490 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Worth b. Geesthacht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Worth b. Geesthacht kostet dadurch 1549 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Worth b. Geesthacht

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hamwarde2 km2669.36 €
Brunstorf3 km3002.62 €
Wiershop4 km2669.36 €
Fahrendorf5 km4450.63 €
Hamburg29 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Worth b. Geesthacht

Die berechneten Immobilienpreise von Worth b. Geesthacht beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Worth b. Geesthacht genannt.

Immobilienpreisekarte Worth b. Geesthacht


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Worth b. Geesthacht

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Worth2669.36 €8157 m²21.77 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Worth b. Geesthacht

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Worth b. Geesthacht?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Worth b. Geesthacht muss man im Jahr 2024 etwa 2669.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Worth b. Geesthacht von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht?

Die gezeigten Kaufpreise in Worth b. Geesthacht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Worth b. Geesthacht.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht?

Die Kaufpreise in Worth b. Geesthacht lagen im Jahr 2023 bei 2747.34 €, im Jahr 2022 bei 3300.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2669.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Worth b. Geesthacht - Wohnungspreise Worth b. Geesthacht


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.850 €216.270 €
Ø schneller Verkauf133.500 €194.643 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.200 €237.897 €

In Worth b. Geesthacht, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2670 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2938 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2403 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Worth b. Geesthacht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.210 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Worth b. Geesthacht - Hauspreise Worth b. Geesthacht


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.070 €528.660 €
Ø schneller Hausverkauf293.700 €475.795 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.440 €581.526 €

In Worth b. Geesthacht, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2670 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3231 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2644 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Worth b. Geesthacht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.496 Euro angeboten werden.
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