Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wülfrath:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wülfrath 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2198.62 € / m²
Haus2242.59 € / m²
+ Garten: 263.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wülfrath

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2198.62 € für Wohnraum in Wülfrath.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6211 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.66 Mio. € in Wülfrath herangezogen.
Einzelne Objekte in Wülfrath können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wülfrath definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wülfrath wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wülfrath, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wülfrath kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wülfrath

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242198.62 €6211 m²13.66 mio €
20232458.16 €5516 m²13.56 mio €
20223079.15 €2271 m²6.99 mio €
20212711.61 €1729 m²4.69 mio €
20202006.73 €1188 m²2.38 mio €
20191592.89 €2686 m²4.28 mio €
20181475.81 €2485 m²3.67 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Wülfrath haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1475.81 € zu 2198.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 722.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath um 259.54 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Wülfrath

Ort:Wülfrath
Kommune:Wuelfrath
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42489,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wülfrath

Aktuelle Immobilienpreise in Wülfrath

5. Preise in Wülfrath abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092323 €125 €
1910 bis 19192295 €97 €
1920 bis 19291861 €-337 €
1930 bis 19391805 €-393 €
1940 bis 19491583 €-615 €
1950 bis 19591867 €-331 €
1960 bis 19691763 €-435 €
1970 bis 19791703 €-495 €
1980 bis 19891889 €-309 €
1990 bis 19991732 €-466 €
2000 bis 20092395 €197 €
2010 bis 20192701 €503 €
ab 20203044 €846 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wülfrath. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 846 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wülfrath logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wülfrath abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3474 €1276 €
30 m² bis 39 m²2686 €488 €
40 m² bis 49 m²2323 €125 €
50 m² bis 59 m²2153 €-45 €
60 m² bis 69 m²2044 €-154 €
70 m² bis 79 m²1990 €-208 €
80 m² bis 89 m²2042 €-156 €
90 m² bis 99 m²2128 €-70 €
100 m² bis 109 m²2205 €7 €
110 m² bis 119 m²2262 €64 €
120 m² bis 129 m²2273 €75 €
130 m² bis 139 m²2343 €145 €
140 m² bis 149 m²2370 €172 €
150 m² bis 159 m²2406 €208 €
160 m² bis 169 m²2528 €330 €
170 m² bis 179 m²2635 €437 €
180 m² bis 189 m²2532 €334 €
190 m² bis 199 m²2802 €604 €
200 m² bis 209 m²2764 €566 €
210 m² bis 219 m²2889 €691 €
220 m² bis 229 m²2730 €532 €
230 m² bis 239 m²2886 €688 €
240 m² bis 249 m²2685 €487 €
250 m² bis 259 m²2557 €359 €
260 m² bis 269 m²2498 €300 €
270 m² bis 279 m²2790 €592 €
280 m² bis 289 m²2966 €768 €
290 m² bis 299 m²2467 €269 €
ab 300 m²2587 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wülfrath. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wülfrath kostet dadurch 1276 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wülfrath

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haan7 km2710.79 €
Sprockhövel9 km2367.18 €
Hilden14 km3063.8 €
Ratingen17 km3271.33 €
Wuppertal6 km1944.31 €



8. Immobilienpreisekarte Wülfrath

Die berechneten Immobilienpreise von Wülfrath beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wülfrath genannt.

Immobilienpreisekarte Wülfrath


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wülfrath

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aprath2288.77 €6205 m²14.2 mio €
Düssel2259.58 €6261 m²14.15 mio €
Flandersbach2170.82 €6366 m²13.82 mio €
Innenstadt2314.01 €6037 m²13.97 mio €
Rohdenhaus2041.88 €6447 m²13.16 mio €
Rützkausen2147.13 €6379 m²13.7 mio €
Schlupkothen2158.04 €6081 m²13.12 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wülfrath

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wülfrath?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wülfrath muss man im Jahr 2024 etwa 2198.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wülfrath?

Die gezeigten Kaufpreise in Wülfrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wülfrath.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wülfrath?

Die Kaufpreise in Wülfrath lagen im Jahr 2023 bei 2458.16 €, im Jahr 2022 bei 3079.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2198.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wülfrath - Wohnungspreise Wülfrath


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.516 €192.213 €
Ø schneller Verkauf118.650 €172.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.380 €211.435 €

In Wülfrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2373 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2611 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2136 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wülfrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.499 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wülfrath - Hauspreise Wülfrath


100 m²200 m²
Ø Hauspreis287.134 €469.855 €
Ø schneller Hausverkauf261.031 €422.869 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.236 €516.840 €

In Wülfrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2373 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2872 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2350 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wülfrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.391 Euro angeboten werden.
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