Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wülfrath 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2196.7 € / m²
Haus2240.63 € / m²
+ Garten: 263.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wülfrath

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2196.7 € für Wohnraum in Wülfrath.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6464 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.2 Mio. € in Wülfrath herangezogen.
Einzelne Objekte in Wülfrath können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wülfrath definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wülfrath wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wülfrath, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wülfrath kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wülfrath

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242196.7 €6464 m²14.2 mio €
20232458.16 €5516 m²13.56 mio €
20223079.15 €2271 m²6.99 mio €
20212711.61 €1729 m²4.69 mio €
20202006.73 €1188 m²2.38 mio €
20191592.89 €2686 m²4.28 mio €
20181475.81 €2485 m²3.67 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Wülfrath haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1475.81 € zu 2196.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 720.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath um 261.46 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Wülfrath

Ort:Wülfrath
Kommune:Wuelfrath
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42489,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wülfrath

Aktuelle Immobilienpreise in Wülfrath

5. Preise in Wülfrath abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092321 €125 €
1910 bis 19192292 €96 €
1920 bis 19291859 €-337 €
1930 bis 19391802 €-394 €
1940 bis 19491577 €-619 €
1950 bis 19591864 €-332 €
1960 bis 19691760 €-436 €
1970 bis 19791700 €-496 €
1980 bis 19891886 €-310 €
1990 bis 19991729 €-467 €
2000 bis 20092394 €198 €
2010 bis 20192698 €502 €
ab 20203048 €852 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wülfrath. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wülfrath logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wülfrath abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3472 €1276 €
30 m² bis 39 m²2683 €487 €
40 m² bis 49 m²2320 €124 €
50 m² bis 59 m²2149 €-47 €
60 m² bis 69 m²2041 €-155 €
70 m² bis 79 m²1987 €-209 €
80 m² bis 89 m²2039 €-157 €
90 m² bis 99 m²2125 €-71 €
100 m² bis 109 m²2202 €6 €
110 m² bis 119 m²2260 €64 €
120 m² bis 129 m²2271 €75 €
130 m² bis 139 m²2342 €146 €
140 m² bis 149 m²2370 €174 €
150 m² bis 159 m²2405 €209 €
160 m² bis 169 m²2528 €332 €
170 m² bis 179 m²2637 €441 €
180 m² bis 189 m²2534 €338 €
190 m² bis 199 m²2805 €609 €
200 m² bis 209 m²2768 €572 €
210 m² bis 219 m²2893 €697 €
220 m² bis 229 m²2733 €537 €
230 m² bis 239 m²2898 €702 €
240 m² bis 249 m²2688 €492 €
250 m² bis 259 m²2562 €366 €
260 m² bis 269 m²2496 €300 €
270 m² bis 279 m²2786 €590 €
280 m² bis 289 m²2977 €781 €
290 m² bis 299 m²2471 €275 €
ab 300 m²2600 €404 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wülfrath. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wülfrath kostet dadurch 1276 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wülfrath

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haan7 km2737.92 €
Sprockhövel9 km2456.88 €
Hilden14 km3082.81 €
Ratingen17 km3267.61 €
Wuppertal6 km1949.39 €



8. Immobilienpreisekarte Wülfrath

Die berechneten Immobilienpreise von Wülfrath beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wülfrath genannt.

Immobilienpreisekarte Wülfrath


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wülfrath

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aprath2174.82 €6516 m²14.17 mio €
Düssel2185.7 €6555 m²14.33 mio €
Flandersbach2170.95 €6593 m²14.31 mio €
Innenstadt2157.22 €6477 m²13.97 mio €
Rohdenhaus2265.36 €6406 m²14.51 mio €
Rützkausen2155.03 €6477 m²13.96 mio €
Schlupkothen2066.81 €6671 m²13.79 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wülfrath

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wülfrath?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wülfrath muss man im Jahr 2024 etwa 2196.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wülfrath?

Die gezeigten Kaufpreise in Wülfrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wülfrath.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wülfrath?

Die Kaufpreise in Wülfrath lagen im Jahr 2023 bei 2458.16 €, im Jahr 2022 bei 3079.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2196.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wülfrath - Wohnungspreise Wülfrath


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.491 €171.558 €
Ø schneller Verkauf105.900 €154.403 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.080 €188.714 €

In Wülfrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2118 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2330 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1907 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wülfrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.434 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wülfrath - Hauspreise Wülfrath


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.279 €419.365 €
Ø schneller Hausverkauf232.981 €377.428 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.576 €461.301 €

In Wülfrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2118 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2563 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2097 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wülfrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.523 Euro angeboten werden.
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