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Immobilienpreise Wutha Farnroda 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.090,09 € / m² |
| Haus | 2.131,89 € / m²
+ Garten: 250,81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wutha Farnroda
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.090,09 € für Wohnraum in Wutha Farnroda.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13.461,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28,13 Mio. € in Wutha Farnroda herangezogen.
Einzelne Objekte in Wutha Farnroda können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wutha Farnroda definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wutha Farnroda wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wutha Farnroda kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wutha Farnroda
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.090,09 € |
| 2024 | 1.789,12 € | | 2023 | 1.792,85 € | | 2022 | 2.460,51 € | | 2021 | 2.172,39 € | | 2020 | 1.855,24 € | | 2019 | 1.691,19 € | | 2018 | 1.677,87 € |
Die Immobilienpreise in Wutha Farnroda haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.677,87 € zu 2.090,09 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 412,22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wutha Farnroda um 300,97 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Wutha Farnroda
| Ort: | Wutha Farnroda |
| Kommune: | Wutha Farnroda |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wutha Farnroda
5. Preise in Wutha Farnroda abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.208,00 € | +118,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.185,00 € | +95,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.787,00 € | -303,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.744,00 € | -346,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.546,00 € | -544,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.807,00 € | -283,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.706,00 € | -384,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.651,00 € | -439,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.817,00 € | -273,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.680,00 € | -410,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.281,00 € | +191,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.583,00 € | +493,00 € | | ab 2020 | 2.830,00 € | +740,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wutha Farnroda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 740,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wutha Farnroda bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wutha Farnroda abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.318,00 € | +1.228,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.583,00 € | +493,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.239,00 € | +149,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.073,00 € | -17,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.968,00 € | -122,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.916,00 € | -174,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.960,00 € | -130,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.037,00 € | -53,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.110,00 € | +20,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.155,00 € | +65,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.160,00 € | +70,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.211,00 € | +121,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.224,00 € | +134,00 € | | ab 150 m² | 2.248,00 € | +158,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wutha Farnroda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wutha Farnroda kostet dadurch 1.228,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wutha Farnroda
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wutha Farnroda
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Kahlenberg | 2.231,13 € | 13.084,00 m² | 29,19 Mio. € | | Mosbach | 2.155,11 € | 13.124,00 m² | 28,28 Mio. € | | Schönau | 2.178,14 € | 13.273,00 m² | 28,91 Mio. € | | Wutha Farnroda | 2.149,77 € | 12.936,00 m² | 27,81 Mio. € |
Mehr zu Wutha Farnroda
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wutha Farnroda
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wutha Farnroda?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Wutha Farnroda muss man im Jahr 2025 etwa 2.090,09 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wutha Farnroda von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wutha Farnroda?
Die gezeigten Kaufpreise in Wutha Farnroda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wutha Farnroda.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wutha Farnroda?
Die Kaufpreise in Wutha Farnroda lagen im Jahr 2024 bei 1.789,12 €, im Jahr 2023 bei 1.792,85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.090,09 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wutha Farnroda - Wohnungspreise Wutha Farnroda
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 121.881,00 € | 179.496,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.800,00 € | 161.547,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.960,00 € | 197.446,00 € |
In Wutha Farnroda, Thueringen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.216,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.438,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.995,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Wutha Farnroda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.608,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wutha Farnroda - Hauspreise Wutha Farnroda
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 268.137,00 € | 438.769,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 243.761,00 € | 394.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.512,00 € | 482.645,00 € |
In Wutha Farnroda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.216,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.682,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.194,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wutha Farnroda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.076,00 € angeboten werden.
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