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Immobilienpreise Zweibrücken Pfalz 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2163.43 € / m²
Haus2206.7 € / m²
+ Garten: 259.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2163.43 € für Wohnraum in Zweibrücken Pfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2540 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.5 Mio. € in Zweibrücken Pfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Zweibrücken Pfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zweibrücken Pfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zweibrücken Pfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zweibrücken Pfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zweibrücken Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242163.43 €2540 m²5.5 mio €
20232248.75 €2901 m²6.52 mio €
20222486.14 €1965 m²4.89 mio €
20211978.17 €2115 m²4.18 mio €
20201537.48 €2265 m²3.48 mio €
20191459.87 €1682 m²2.46 mio €
20181191.96 €1818 m²2.17 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1191.96 € zu 2163.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 971.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 82 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zweibrücken Pfalz um 85.32 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Zweibrücken Pfalz

Ort:Zweibrücken Pfalz
Kommune:Zweibruecken
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66482,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zweibrücken Pfalz

Aktuelle Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz

Aktuelle Lage in Zweibrücken Pfalz

Zweibrücken in der PfalzDurch Zweibrücken fließ der Schwarzbach und hat die PLZ 66482. Zweibrücken hat 11 Ortsteile und liegt in der Westpfalz und grenzt zum Saarland in Rheinland-Pfalz. Erst mal urkundlich erwähnt. Wurde der Ort um ca. 1175. In den Wäldern um den Ort Zweibrücken soll es die höchste Elsbeere der Welt geben. Das Prägen von Münzen wird seit 1584 betrieben. Der Anschluss an die Eisenbahn wurde nach der Industrialisierung nach 1837 vollzogen. Im Zweiten Weltkrieg wurde Zweibrücken durch Bomben zerstört.

Jährlich wird in Zweibrücken eine Rosenkönigin gewählt, deren Aufgabe es ist, die Stadt bei den kulturellen Veranstaltungen würdevoll zu vertreten. Das Stadtmuseum, das die Geschichte der Stadt in wechselnden Ausstellungen darstellt, ist im ehemaligen Wohnhaus des Stadtgärtners untergebracht. In der Bibliothek Bipontina von Zweibrücken sind zwei wertvolle Erstausgaben der besondere Bestandteil. Das Herzogsschloss von Zweibrücken muss an dieser Stelle besonders hervorgehoben werden. Einmal ist es sehr sehenswert und hat zweitens einen barocken Baustil aus dem Jahr 1725. Im Jahr 1965 wurde dieses wiederaufgebaut und darin ist der Sitz des Oberlandesgerichts. Wie haben sich die Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz aktuell entwickelt?Im Jahr 2018 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum mit 1.971,41 Euro ermittelt.

Für die Ermittlung wurden 6.278 m² Wohnfläche mit einem Gesamtpreis von 12,38 Millionen Euro herangezogen. Das Jahr 2019 erreicht nach den damaligen Ermittlungen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnraum von 1.690,93 Euro. Hierfür wurden 3.487 m² Wohnfläche mit einem Gesamtwert von 5,9 Millionen Euro ausgewertet. Die aktuellen Analysen in Zweibrücken für das Jahr 2020 ergaben für den durchschnittlichen Quadratmeter eines Wohnraumes einen Wert von 1.913,74 Euro. Dabei wurden 5.075 m² Wohnfläche, die ein Wertvolumen von 9,71 Millionen Euro beinhalten, in die Berechnung einbezogen.



5. Preise in Zweibrücken Pfalz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092286 €123 €
1910 bis 19192258 €95 €
1920 bis 19291832 €-331 €
1930 bis 19391776 €-387 €
1940 bis 19491558 €-605 €
1950 bis 19591837 €-326 €
1960 bis 19691735 €-428 €
1970 bis 19791676 €-487 €
1980 bis 19891858 €-305 €
1990 bis 19991705 €-458 €
2000 bis 20092357 €194 €
2010 bis 20192658 €495 €
ab 20202996 €833 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zweibrücken Pfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 833 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zweibrücken Pfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zweibrücken Pfalz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3419 €1256 €
30 m² bis 39 m²2643 €480 €
40 m² bis 49 m²2286 €123 €
50 m² bis 59 m²2119 €-44 €
60 m² bis 69 m²2011 €-152 €
70 m² bis 79 m²1958 €-205 €
80 m² bis 89 m²2009 €-154 €
90 m² bis 99 m²2094 €-69 €
100 m² bis 109 m²2170 €7 €
110 m² bis 119 m²2226 €63 €
120 m² bis 129 m²2237 €74 €
130 m² bis 139 m²2305 €142 €
140 m² bis 149 m²2332 €169 €
150 m² bis 159 m²2367 €204 €
160 m² bis 169 m²2488 €325 €
170 m² bis 179 m²2593 €430 €
180 m² bis 189 m²2491 €328 €
190 m² bis 199 m²2757 €594 €
200 m² bis 209 m²2720 €557 €
210 m² bis 219 m²2843 €680 €
220 m² bis 229 m²2686 €523 €
230 m² bis 239 m²2840 €677 €
240 m² bis 249 m²2642 €479 €
250 m² bis 259 m²2516 €353 €
260 m² bis 269 m²2458 €295 €
270 m² bis 279 m²2745 €582 €
280 m² bis 289 m²2919 €756 €
290 m² bis 299 m²2428 €265 €
ab 300 m²2546 €383 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zweibrücken Pfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zweibrücken Pfalz kostet dadurch 1256 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zweibrücken Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bödingerhof5 km2070.15 €
Contwig6 km2095.68 €
Kirschbacherhof8 km2163.43 €
Dietrichingen8 km1885.56 €
Saarbrücken26 km2221.3 €



8. Immobilienpreisekarte Zweibrücken Pfalz

Die berechneten Immobilienpreise von Zweibrücken Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zweibrücken Pfalz genannt.

Immobilienpreisekarte Zweibrücken Pfalz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zweibrücken Pfalz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ernstweiler Bubenhausen2241.8 €2537 m²5.69 mio €
Hengstbach2219.22 €2543 m²5.64 mio €
Ixheim2171.92 €2482 m²5.39 mio €
Mittelbach2158.87 €2525 m²5.45 mio €
Mörsbach2043.03 €2609 m²5.33 mio €
Niederauerbach2052.39 €2573 m²5.28 mio €
Oberauerbach2178.15 €2596 m²5.65 mio €
Riedelberg2089.66 €2606 m²5.45 mio €
Rimschweiler2155.32 €2598 m²5.6 mio €
Wattweiler2098.86 €2626 m²5.51 mio €
Zweibrücken2061.2 €2578 m²5.31 mio €


Mehr zu Zweibrücken Pfalz


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zweibrücken Pfalz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zweibrücken Pfalz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zweibrücken Pfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2163.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zweibrücken Pfalz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz?

Die gezeigten Kaufpreise in Zweibrücken Pfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zweibrücken Pfalz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zweibrücken Pfalz?

Die Kaufpreise in Zweibrücken Pfalz lagen im Jahr 2023 bei 2248.75 €, im Jahr 2022 bei 2486.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2163.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zweibrücken Pfalz - Wohnungspreise Zweibrücken Pfalz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis120.561 €177.552 €
Ø schneller Verkauf109.600 €159.797 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.520 €195.308 €

In Zweibrücken Pfalz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2192 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2412 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1973 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zweibrücken Pfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.096 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zweibrücken Pfalz - Hauspreise Zweibrücken Pfalz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis265.233 €434.017 €
Ø schneller Hausverkauf241.121 €390.615 €
Ø hochpreisiger Verkauf289.344 €477.418 €

In Zweibrücken Pfalz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2192 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2653 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2171 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zweibrücken Pfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.512 Euro angeboten werden.
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