Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Zweibrücken:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Zweibrücken Pfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen182.78 € / m²
Unerschlossen120.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zweibrücken Pfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 182.78 € für Grundstücke in Zweibrücken Pfalz.
Es wurden 28.491,00 m² Grund mit einem Wert von 4.31 Mio. € in Zweibrücken Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zweibrücken Pfalz zu bestimmen.
In Zweibrücken Pfalz wurden 24 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zweibrücken Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zweibrücken Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 694,90 m² und einen Kaufpreis von 127.014,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zweibrücken Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Zweibrücken Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zweibrücken Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zweibrücken Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zweibrücken Pfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024182.78 €120.9 €
2023191.56 €123.64 €
202270.3 €48.12 €
2021170.26 €149.52 €
2020113.1 €74.85 €
2019137.7 €99.89 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zweibrücken Pfalz

Ort:Zweibrücken Pfalz
Kommune:Zweibruecken
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66482,
Ausgewertete Fläche:28.491,00 m²
Durchschnittliche Größe:694,90 m²
Durchschnittlicher Wert:127.014,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Zweibrücken Pfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 182.78 € / m²= 73.112,00 €
750 m²X 182.78 € / m²= 137.085,00 €
1000 m²X 182.78 € / m²= 182.780,00 €
1500 m²X 182.78 € / m²= 274.170,00 €
Ø 694,90 m²X 182.78 € / m²= 127.014,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Zweibrücken Pfalz


Einordnung der Preise in Zweibrücken Pfalz

Bodenrichtwerte werden jährlich per Statistik ermittelt aus dem vergangenen Jahr. Sie können sich bei ihrer Gemeinde oder Stadt erkundigen. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte in Zweibrücken bei einem erschlossenen Grundstück bei 125,65 Euro/qm und bei einem unerschlossenen Grundstück bei 56,35 Euro/qm. Die PLZ von Zweibrücken ist 66482 und es hat 11 Ortsteile. Zweibrücken liegt in der Westpfalz an der Grenze zum Saarland in Rheinland-Pfalz. Der Schwarzbach fließt durch Zweibrücken.

Inden Wäldern um Zweibrücken steht die höchste Elsbeere der Welt. Ca. 1175 wird Zweibrücken erstmals urkundlich erwähnt. 1584 wurden dort schon Münzen geprägt. 1837 nach der Industrialisierung erfolgte der Anschluss an die Eisenbahn. 1944 wurde Zweibrücken weitgehend evakuiert und 1945 durch Bomben zerstört im Zweiten Weltkrieg. In Zweibrücken wird alle zwei Jahre eine Rosenkönigin gewählt, die die Stadt bei kulturellen Anlässen vertritt.

Im ehemaligen Wohnhaus des Stadtgärtners befindet sich das Stadtmuseum zur Geschichte der Stadt mit wechselnden Ausstellungen. Sehr wertvolle Erstausgaben sind Bestandteil der Bibliothek Bipontina Zweibrücken. Diese ist Teil des Landesbibliothekszentrums Rheinland-Pfalz. Daneben gibt es noch eine Stadtbibliothek. Sehenswert ist das Herzogsschloss Zweibrücken mit barockem Baustil aus dem Jahr 1725. Es wurde 1965 wieder aufgebaut und ist Sitz des Oberlandesgerichts. Mehrere barocke Gebäude bilden die Herzogvorstadt.

Außerdem gibt es mehrere Kirchen und das Gebäude der Gaststätte zum Hirsch ist das älteste der Innenstadt. Die Villa Ipser zeigt Jugendstileinflüsse. Mit dem Himmelsbergstollen und dem Zweibrücker Stollen und Felsenkeller gibt es in Sandstein gehauene Kelleranlagen. Zweibrücken hat ein Europas Rosengarten mit über 50.000 qm Parkanlage und über 2000 Sorten. Dadurch ist Zweibrücken berechtigt die Bezeichnung Rosenstadt zu führen. Am Gelände des ehemaligen Lustschlosses gibt es zudem noch einen Wildrosengarten mit über 1000 Arten. Die beiden Anlagen sind durch den Rosenweg miteinander verbunden. An der Fasanerie wurde eine barocke Gartenanlage mit dem Fasanengarten angelegt. Das Landgestüt Zweibrücken mit der Pferdezucht, was von einer Stiftung getragen wird, ist das Landgestüt von Rheinland-Pfalz. Im Stadtgebiet stehen Besuchern über 4000 Parkplätze zur Verfügung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Radwegen. Eine weitere Besonderheit in Zweibrücken sind die Motorrad-Grasbahnrennen. Dazu gibt es einen Sonderlauf für die Silberne Rose von Rheinland-Pfalz. Zweibrücken hat einen eigenen Flugplatz, die Linienflüge wurden 2014 eingestellt. Es liegt an den Bundesstraßen B8, B6, B62 und B10. Zweibrücken ist an die Bahnstrecke Landau Rohrbach angebunden und es fahren Regiobusse.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Zweibrücken Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hübelhof6 km173.64 €
Buchholzbergerhof6 km164.5 €
Mauschbach8 km153.53 €
Kirschbachermühle8 km182.78 €
Kaiserslautern37 km240.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Zweibrücken Pfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Zweibrücken Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Zweibrücken Pfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Zweibrücken Pfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zweibrücken Pfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ernstweiler Bubenhausen180.79 €119.59 €28804.41 m²
4.31 mio €
Hengstbach181.66 €120.17 €27949.68 m²
4.2 mio €
Ixheim189.82 €125.56 €28092.13 m²
4.41 mio €
Mittelbach177.5 €117.41 €28604.97 m²
4.2 mio €
Mörsbach182.42 €120.67 €29516.68 m²
4.45 mio €
Niederauerbach192.86 €127.57 €27892.69 m²
4.45 mio €
Oberauerbach190.38 €125.94 €28063.64 m²
4.42 mio €
Riedelberg183.34 €121.28 €27750.24 m²
4.21 mio €
Rimschweiler180.98 €119.71 €28946.86 m²
4.33 mio €
Wattweiler184.05 €121.75 €28519.5 m²
4.34 mio €
Zweibrücken182.6 €120.79 €29602.15 m²
4.47 mio €


Zweibrücken Pfalz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

Mehr zu Zweibrücken Pfalz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Zweibrücken Pfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zweibrücken Pfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Zweibrücken Pfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 182.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zweibrücken Pfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Zweibrücken Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zweibrücken Pfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Zweibrücken Pfalz etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zweibrücken Pfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zweibrücken Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zweibrücken Pfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Zweibrücken Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441 €198.720 €
Ø schneller Verkauf110.400 €178.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480 €218.592 €

Wenn Sie in Zweibrücken Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 184 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (183 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zweibrücken Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600 €. Hier würden Sie also auf 16.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de