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Immobilienpreise Zwickau 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung1220.13 € / m²
Haus1244.53 € / m²
+ Garten: 146.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zwickau

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1220.13 € für Wohnraum in Zwickau.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17228 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.02 Mio. € in Zwickau herangezogen.

Einzelne Objekte in Zwickau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zwickau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zwickau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zwickau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zwickau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zwickau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20221220.13 €17228 m²21.02 mio €
20211196.46 €8035 m²9.61 mio €
20201024 €7776 m²7.96 mio €
20191090.92 €10547 m²11.51 mio €
20181025.68 €10259 m²10.52 mio €

3. Daten zu Zwickau

Ort:Zwickau
Kommune:Zwickau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08056, 08058, 08060, 08062, 08064, 08066,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zwickau

Aktuelle Immobilienpreise in Zwickau

Aktuelle Lage in Zwickau

Zwickau ist eine Stadt in Sachsen und ist mit etwa 90000 Einwohnern die viertgrößte Stadt und gehört somit zu den Oberzentren des Bundeslandes. Die Fläche der Stadt beträgt 102,58 Quadratkilometer. Zwickau ist die Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann, der 1810 hier zur Welt kam. Die Stadt ist daher auch als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt berühmt geworden. Zwickau hat seit den 1990er Jahre mit Einwohnerverlusten zu kämpfen. Entsprechend wurde auch weniger gebaut.

Dies betrifft sowohl Eigentumswohnungen als auch Häuser. Erst im Jahr 2017 kam es zu einer gestiegenen Nachfrage an Immobilien. Besonders gefragt sind hierbei jene Stadtviertel ohne Geschosswohnungsbauten. Die Mietpreise der Stadt betragen in sehr guten Wohnlagen zwischen 5,50 und 7 Euro. Einfache Wohngebiete sind erheblich günstiger. Hier werden Mietpreise in Höhe von bis zu 4,25 Euro verlangt.

Besonders bei Neubauwohnungen sind die Preise im letzten Jahr mit über 23 Prozent stark angestiegen. Die Kaufpreise der Eigentumswohnungen betragen in sehr guten Lagen zwischen 1800 und 2400 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Einfamilien- oder Reihenhäusern besteht grundsätzlich in der Stadt ein eher geringes Angebot. In sehr guten Wohnlagen kosten derartige Anwesen zwischen 250000 und 300000 Euro. Bei den neuen Anwesen sind die Preise im Jahr 2017 stark gestiegen. Die Verteuerung betrug hier 17,2 Prozent.

Auch bestehende Objekte verteuerten sich mit 18,1 Prozent erheblich. Bei den Eigentumswohnungen war die Preissteigerung mit 2,4 Prozent als moderat einzustufen. Die Baulandpreise in Zwickau liegen im Bereich von 80 bis 120 Euro. Grundsätzlich sind diese Preise in den vergangenen Jahren weitestgehend gleich geblieben.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zwickau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Werdau6 km1274.73 €
Wilkau Hasslau7 km1335.72 €
Wildenfels10 km2359.86 €
Glauchau11 km956.04 €
Chemnitz33 km2406.93 €



6. Immobilienpreisekarte Zwickau

Die berechneten Immobilienpreise von Zwickau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zwickau genannt.

Immobilienpreisekarte Zwickau


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zwickau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auerbach1169.8 €995.81 m²1.16 mio €
Bahnhofsvorstadt1130.85 €9792.32 m²11.07 mio €
Bockwa1061.97 €10310.37 m²10.95 mio €
Brand1242.14 €1054.67 m²1.31 mio €
Cainsdorf1372.03 €2751.12 m²3.77 mio €
Crossen1467.44 €4212.33 m²6.18 mio €
Eckersbach1154.32 €986.96 m²1.14 mio €
Hartmannsdorf1397.44 €4178.53 m²5.84 mio €
Hüttelsgrün1395.62 €2731.2 m²3.81 mio €
Innenstadt1181.91 €9924.37 m²11.73 mio €
Marienthal1262.73 €1031.23 m²1.3 mio €
Maxhütte1120.37 €9924.37 m²11.12 mio €
Mosel1365.95 €4296.83 m²5.87 mio €
Neuplanitz1465.32 €863.05 m²1.26 mio €
Niederhohndorf1345.15 €4305.28 m²5.79 mio €
Niederplanitz1148.28 €10626 m²12.2 mio €
Oberhohndorf1133.1 €9822.79 m²11.13 mio €
Oberplanitz1458.09 €813.38 m²1.19 mio €
Oberrothenbach1397.7 €4225 m²5.91 mio €
Pöhlau1121.29 €1005.65 m²1.13 mio €
Pölbitz1404.37 €5005.85 m²7.03 mio €
Rottmannsdorf1337.88 €2788.1 m²3.73 mio €
Schedewitz1136.72 €10626.34 m²12.08 mio €
Schlunzig1483.72 €4077.13 m²6.05 mio €
Schneppendorf1414.81 €4275.7 m²6.05 mio €
Weissenborn1400.72 €4263.03 m²5.97 mio €


Mehr zu Zwickau

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zwickau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zwickau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zwickau muss man im Jahr 2022 etwa 1220.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zwickau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zwickau?

Die gezeigten Kaufpreise in Zwickau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zwickau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zwickau?

Die Kaufpreise in Zwickau lagen im Jahr 2021 bei 1196.46 €, im Jahr 2020 bei 1024 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 1220.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zwickau - Wohnungspreise Zwickau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.108 €98.831 €
Ø schneller Verkauf61.007 €88.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.208 €108.714 €

In Zwickau, Sachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1221 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1343 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1099 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zwickau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 76.869 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zwickau - Hauspreise Zwickau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis172.260 €281.879 €
Ø schneller Hausverkauf156.600 €253.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.920 €310.067 €

In Zwickau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 1424 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1723 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1410 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zwickau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 211.410 Euro angeboten werden.




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