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Immobilienpreise Zwickau 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.129,65 € / m²
Haus1.152,24 € / m²
+ Garten: 135,56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zwickau

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.129,65 € für Wohnraum in Zwickau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12.382,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13,99 Mio. € in Zwickau herangezogen.
Einzelne Objekte in Zwickau können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zwickau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zwickau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zwickau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zwickau

Jahr Quadratmeterpreis
20251.129,65 €
20241.141,39 €
20231.195,07 €
20221.512,42 €
20211.320,73 €
20201.033,90 €
20191.075,62 €
2018963,39 €


Die Immobilienpreise in Zwickau haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 963,39 € zu 1.129,65 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 166,26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zwickau um 11 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Zwickau

Ort:Zwickau
Kommune:Zwickau
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Zwickau

Immobilienpreisekarte Zwickau Aktuelle Immobilienpreise in Zwickau

5. Preise in Zwickau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.194,00 €+65,00 €
1910 bis 19191.181,00 €+52,00 €
1920 bis 1929962,00 €-167,00 €
1930 bis 1939939,00 €-190,00 €
1940 bis 1949832,00 €-297,00 €
1950 bis 1959974,00 €-155,00 €
1960 bis 1969918,00 €-211,00 €
1970 bis 1979889,00 €-240,00 €
1980 bis 1989979,00 €-150,00 €
1990 bis 1999904,00 €-225,00 €
2000 bis 20091.232,00 €+103,00 €
2010 bis 20191.394,00 €+265,00 €
ab 20201.533,00 €+404,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zwickau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 404,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zwickau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zwickau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.795,00 €+666,00 €
30 m² bis 39 m²1.391,00 €+262,00 €
40 m² bis 49 m²1.207,00 €+78,00 €
50 m² bis 59 m²1.117,00 €-12,00 €
60 m² bis 69 m²1.061,00 €-68,00 €
70 m² bis 79 m²1.033,00 €-96,00 €
80 m² bis 89 m²1.057,00 €-72,00 €
90 m² bis 99 m²1.100,00 €-29,00 €
100 m² bis 109 m²1.139,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.164,00 €+35,00 €
120 m² bis 129 m²1.168,00 €+39,00 €
130 m² bis 139 m²1.198,00 €+69,00 €
140 m² bis 149 m²1.206,00 €+77,00 €
ab 150 m²1.220,00 €+91,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zwickau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zwickau kostet dadurch 666,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zwickau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Werdau6 km1.176,16 €
Wilkau Hasslau7 km1.215,08 €
Wildenfels10 km1.054,46 €
Glauchau11 km1.131,90 €
Chemnitz33 km1.271,14 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zwickau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Auerbach1.174,16 €3.485,00 m²4,09 Mio. €
Bahnhofsvorstadt1.217,87 €3.202,00 m²3,90 Mio. €
Bockwa1.231,99 €3.150,00 m²3,88 Mio. €
Brand1.145,53 €2.656,00 m²3,04 Mio. €
Cainsdorf1.154,23 €692,00 m²0,80 Mio. €
Crossen1.044,00 €5.656,00 m²5,90 Mio. €
Eckersbach1.217,92 €3.555,00 m²4,33 Mio. €
Hartmannsdorf1.079,66 €5.695,00 m²6,15 Mio. €
Hüttelsgrün1.119,85 €683,00 m²0,76 Mio. €
Innenstadt1.253,42 €3.045,00 m²3,82 Mio. €
Marienthal1.095,17 €2.847,00 m²3,12 Mio. €
Maxhütte1.250,66 €3.106,00 m²3,88 Mio. €
Mosel1.144,89 €5.303,00 m²6,07 Mio. €
Neuplanitz1.149,77 €640,00 m²0,74 Mio. €
Niederhohndorf1.064,80 €5.512,00 m²5,87 Mio. €
Niederplanitz1.201,80 €3.654,00 m²4,39 Mio. €
Oberhohndorf1.159,79 €3.190,00 m²3,70 Mio. €
Oberplanitz1.146,28 €624,00 m²0,72 Mio. €
Oberrothenbach1.060,74 €5.634,00 m²5,98 Mio. €
Pöhlau1.213,94 €3.333,00 m²4,05 Mio. €
Pölbitz1.123,71 €5.776,00 m²6,49 Mio. €
Rottmannsdorf1.140,73 €714,00 m²0,81 Mio. €
Schedewitz1.204,66 €3.586,00 m²4,32 Mio. €
Schlunzig1.033,34 €5.628,00 m²5,82 Mio. €
Schneppendorf1.112,05 €5.358,00 m²5,96 Mio. €
Weissenborn1.037,78 €5.518,00 m²5,73 Mio. €


Mehr zu Zwickau


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zwickau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zwickau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Zwickau muss man im Jahr 2025 etwa 1.129,65 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zwickau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zwickau?

Die gezeigten Kaufpreise in Zwickau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zwickau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zwickau?

Die Kaufpreise in Zwickau lagen im Jahr 2024 bei 1.141,39 €, im Jahr 2023 bei 1.195,07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.129,65 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zwickau - Wohnungspreise Zwickau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis63.021,00 €92.813,00 €
Ø schneller Verkauf57.292,00 €83.532,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.750,00 €102.094,00 €

In Zwickau, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.146,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.261,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.032,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Zwickau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 72.188,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zwickau - Hauspreise Zwickau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis138.646,00 €226.876,00 €
Ø schneller Hausverkauf126.042,00 €204.188,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.250,00 €249.563,00 €

In Zwickau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.146,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.387,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.135,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zwickau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 170.157,00 € angeboten werden.
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