Immobilienpreise Zwickau 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1179.55 € / m² | |
| Haus | 1203.14 € / m²
+ Garten: 141.55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zwickau
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1179.55 € für Wohnraum in Zwickau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 19359 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.83 Mio. € in Zwickau herangezogen.
Einzelne Objekte in Zwickau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zwickau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zwickau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zwickau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zwickau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zwickau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1179.55 € | 19359 m² | 22.83 mio € |
| 2023 | 1195.07 € | 18169 m² | 21.71 mio € | | 2022 | 1512.42 € | 5999 m² | 9.07 mio € | | 2021 | 1320.73 € | 5004 m² | 6.61 mio € | | 2020 | 1033.9 € | 4009 m² | 4.14 mio € | | 2019 | 1075.62 € | 5519 m² | 5.94 mio € | | 2018 | 963.39 € | 5774 m² | 5.56 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Zwickau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 963.39 € zu 1179.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 216.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zwickau um 15.52 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Zwickau
| Ort: | Zwickau |
| Kommune: | Zwickau |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
08056, 08058, 08060, 08062, 08064, 08066, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Zwickau
Aktuelle Lage in Zwickau
Zwickau ist eine Stadt in Sachsen und ist mit etwa 90000 Einwohnern die viertgrößte Stadt und gehört somit zu den Oberzentren des Bundeslandes. Die Fläche der Stadt beträgt 102,58 Quadratkilometer. Zwickau ist die Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann, der 1810 hier zur Welt kam. Die Stadt ist daher auch als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt berühmt geworden. Zwickau hat seit den 1990er Jahre mit Einwohnerverlusten zu kämpfen. Entsprechend wurde auch weniger gebaut.
Dies betrifft sowohl Eigentumswohnungen als auch Häuser. Erst im Jahr 2017 kam es zu einer gestiegenen Nachfrage an Immobilien. Besonders gefragt sind hierbei jene Stadtviertel ohne Geschosswohnungsbauten. Die Mietpreise der Stadt betragen in sehr guten Wohnlagen zwischen 5,50 und 7 Euro. Einfache Wohngebiete sind erheblich günstiger. Hier werden Mietpreise in Höhe von bis zu 4,25 Euro verlangt.
Besonders bei Neubauwohnungen sind die Preise im letzten Jahr mit über 23 Prozent stark angestiegen. Die Kaufpreise der Eigentumswohnungen betragen in sehr guten Lagen zwischen 1800 und 2400 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Einfamilien- oder Reihenhäusern besteht grundsätzlich in der Stadt ein eher geringes Angebot. In sehr guten Wohnlagen kosten derartige Anwesen zwischen 250000 und 300000 Euro. Bei den neuen Anwesen sind die Preise im Jahr 2017 stark gestiegen. Die Verteuerung betrug hier 17,2 Prozent.
Auch bestehende Objekte verteuerten sich mit 18,1 Prozent erheblich. Bei den Eigentumswohnungen war die Preissteigerung mit 2,4 Prozent als moderat einzustufen. Die Baulandpreise in Zwickau liegen im Bereich von 80 bis 120 Euro. Grundsätzlich sind diese Preise in den vergangenen Jahren weitestgehend gleich geblieben. |
5. Preise in Zwickau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1246 € | 67 € | | 1910 bis 1919 | 1232 € | 53 € | | 1920 bis 1929 | 999 € | -180 € | | 1930 bis 1939 | 969 € | -210 € | | 1940 bis 1949 | 850 € | -329 € | | 1950 bis 1959 | 1002 € | -177 € | | 1960 bis 1969 | 946 € | -233 € | | 1970 bis 1979 | 914 € | -265 € | | 1980 bis 1989 | 1013 € | -166 € | | 1990 bis 1999 | 930 € | -249 € | | 2000 bis 2009 | 1285 € | 106 € | | 2010 bis 2019 | 1449 € | 270 € | | ab 2020 | 1634 € | 455 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zwickau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 455 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zwickau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Zwickau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1864 € | 685 € | | 30 m² bis 39 m² | 1441 € | 262 € | | 40 m² bis 49 m² | 1247 € | 68 € | | 50 m² bis 59 m² | 1155 € | -24 € | | 60 m² bis 69 m² | 1097 € | -82 € | | 70 m² bis 79 m² | 1068 € | -111 € | | 80 m² bis 89 m² | 1095 € | -84 € | | 90 m² bis 99 m² | 1142 € | -37 € | | 100 m² bis 109 m² | 1183 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1214 € | 35 € | | 120 m² bis 129 m² | 1220 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1257 € | 78 € | | 140 m² bis 149 m² | 1272 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1291 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1357 € | 178 € | | 170 m² bis 179 m² | 1414 € | 235 € | | 180 m² bis 189 m² | 1358 € | 179 € | | 190 m² bis 199 m² | 1503 € | 324 € | | 200 m² bis 209 m² | 1483 € | 304 € | | 210 m² bis 219 m² | 1550 € | 371 € | | 220 m² bis 229 m² | 1465 € | 286 € | | 230 m² bis 239 m² | 1549 € | 370 € | | 240 m² bis 249 m² | 1441 € | 262 € | | 250 m² bis 259 m² | 1372 € | 193 € | | 260 m² bis 269 m² | 1340 € | 161 € | | 270 m² bis 279 m² | 1497 € | 318 € | | 280 m² bis 289 m² | 1592 € | 413 € | | 290 m² bis 299 m² | 1324 € | 145 € | | ab 300 m² | 1388 € | 209 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zwickau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Zwickau kostet dadurch 685 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zwickau
8. Immobilienpreisekarte Zwickau
Die berechneten Immobilienpreise von Zwickau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zwickau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zwickau
Mehr zu Zwickau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zwickau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zwickau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zwickau muss man im Jahr 2024 etwa 1179.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zwickau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zwickau?
Die gezeigten Kaufpreise in Zwickau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zwickau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zwickau?
Die Kaufpreise in Zwickau lagen im Jahr 2023 bei 1195.07 €, im Jahr 2022 bei 1512.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1179.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zwickau - Wohnungspreise Zwickau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 64.598 € | 95.135 € | | Ø schneller Verkauf | 58.725 € | 85.622 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.470 € | 104.648 € |
In Zwickau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1175 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1292 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1058 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zwickau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.994 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zwickau - Hauspreise Zwickau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 142.115 € | 232.552 € | | Ø schneller Hausverkauf | 129.196 € | 209.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.034 € | 255.807 € |
In Zwickau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1175 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1422 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1163 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zwickau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 174.414 Euro angeboten werden.
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